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Perspective du programme neuf Beloria à Andrésy

Le neuf dans les Yvelines

128 programmes, 2268 logements du studio au 5 pièces et plus, et des maisons, dès 108 000 €. Au prix promoteur, sans frais d'agence.

Prix au m² équiv. ancien
4 676 €
Villes
61
Livraisons
2023 à 2029
Avis clients
4,9/5
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Beloria, perspective non contractuelle · © Bouygues Immobilier

128 programmes 2268 lots

Programmes neufs dans les Yvelines, au prix des promoteurs

Beloria

Andrésy · Bouygues Immobilier

Du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 206 250 €

23 lotsLigne J à 7 min

Agora

Bois-d'Arcy · European Homes

Du 4 pièces au 6 pièces (maisons)

à partir de 461 000 €

2 lotsLigne N à 16 min

So Wood

Carrières-sous-Poissy · Pichet

Du 3 pièces au 4 pièces

à partir de 299 500 €

7 lots

9ème Art

Carrières-sur-Seine · Nexity

Du 2 pièces au 5 pièces et +

à partir de 243 000 €

5 lotsLigne L à 17 min

New Park

Les Clayes-sous-Bois

Du 2 pièces au 3 pièces

à partir de 314 000 €

5 lotsLigne N à 17 min

Ondulation

Limay · GreenCity Immobilier

Du 2 pièces au 3 pièces

à partir de 164 350 €

10 lotsLigne J à 5 min

Confidence

Mantes-la-Jolie · European Homes

Du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 182 000 €

34 lotsLigne J à 5 min

Opaline

Mantes-la-Ville · Nexity

Du studio au 4 pièces

à partir de 158 000 €

58 lotsLigne J à 6 min

Atelia

Mantes-la-Ville · Pierreval

Du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 176 000 €

8 lotsLigne J à 9 min

Casalia

Marly-le-Roi · Pierreval

Du 3 pièces au 4 pièces

à partir de 400 000 €

2 lotsT13 à 12 min

Aerya

Noisy-le-Roi · Neolieux

Du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 207 000 €

24 lotsT13 à 6 min

La Galopee

Rambouillet · Vinci Immobilier

Du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 219 000 €

16 lotsLigne N à 16 min

Duc de Sully

Rosny-sur-Seine · GreenCity Immobilier

Du 2 pièces au 5 pièces et +

à partir de 200 900 €

21 lotsLigne J à 4 min

L'Envol

Saint-Cyr-l'École

Du studio au 2 pièces

à partir de 219 000 €

10 lotsT13 à 9 min

Villa Riva

Saint-Germain-en-Laye · Nexity

Appartements 4 pièces

à partir de 549 000 €

1 lotT13 à 5 min

Carré des Arts

Sartrouville · Les Nouveaux Constructeurs

Du studio au 5 pièces et +

à partir de 167 600 €

97 lotsRER A à 10 min

D'Echo

Sartrouville · Bouygues Immobilier

Du studio au 4 pièces

à partir de 139 788 €

33 lots

Echo

Sartrouville · Bouygues Immobilier

Du studio au 4 pièces

à partir de 149 458 €

25 lots

Voltige

Sartrouville · Bouygues Immobilier

Appartements 3 pièces

à partir de 289 246 €

1 lot

Equilia

Sartrouville · Bouygues Immobilier

Appartements 3 pièces

à partir de 289 246 €

1 lot

Emin & Sens

Thiverval-Grignon · Crédit Agricole Immobilier

Du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 205 400 €

38 lots

48 Doumer

Vernouillet · Neolieux

Du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 190 000,01 €

16 lotsLigne J à 13 min

Oréa

Viroflay · Marignan

Du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 308 000 €

38 lotsLigne L à 4 min

L'Envol

Voisins-le-Bretonneux · INTERCONSTRUCTION

Du 2 pièces au 5 pièces et +

à partir de 239 000 €

19 lots

Chargement de la carte…

OpenFreeMap · © contributeurs OpenStreetMap · Île-de-France Mobilités · IGN

Le marché du neuf dans les Yvelines

Dans les Yvelines, VATRIUM recense 128 programmes neufs et 2268 logements disponibles, avec un prix médian de 5 386 € le m² affiché, soit 4 676 € une fois ramené à l'ancien. Les programmes sont desservis par Ligne U, Ligne N, RER C, T13, Ligne J, TER NORMANDIE et d'autres lignes, à moins de 800 m.

Les grandes surfaces dominent : 137 studios, 700 2 pièces, 854 3 pièces, 369 4 pièces, 79 5 pièces et plus. Le département compte des communes en zone A, A bis, B1, B2 pour le prêt à taux zéro.

Prix du neuf par typologie dans les Yvelines
LogementDispoDèsPrix médianMensualité avec PTZ
Studio137108 k€212 k€983 €
2 pièces700159 k€250 k€1 181 €
3 pièces854201 k€317 k€1 547 €
4 pièces369244 k€425 k€2 172 €
5 pièces +79294 k€624 k€3 329 €
Maison 4 pièces50338 k€428 k€2 191 €
Maison 5 pièces71326 k€552 k€2 938 €
Maison 6 pièces8461 k€715 k€3 897 €

Prix des grilles promoteurs. Mensualité au prix médian, sur 25 ans sans apport, avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (sous conditions de ressources).

Les villes des Yvelines avec des programmes neufs

Les services VATRIUM

Ce que nous faisons en plus pour votre achat dans les Yvelines

Trouver le bon programme ne suffit pas. Nos conseillers utilisent des outils construits pour vous aider à décider : le calcul achat ou location, la meilleure zone selon vos trajets, un plan aménagé à votre façon et une garantie si la vie vous oblige à revendre.

Calculette

Acheter dans le neuf ou rester locataire ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Chaque étape de votre achat, chiffrée en 30 secondes

Six simulateurs gratuits, aux barèmes 2026, avec la méthode de calcul et ses sources. Vous arrivez au rendez-vous en sachant déjà ce que vous pouvez acheter.

Tous les simulateurs →

Aperçu flouté de la carte des temps de trajet VATRIUM : zone commune à deux lieux de travail en Île-de-France
Votre carte, tracée avec votre conseiller

La meilleure zone selon vos trajets

Vous travaillez à deux endroits ? Votre conseiller trace les zones accessibles depuis chaque lieu de travail, en voiture, à vélo ou à pied, aux heures de pointe. La zone commune et la liste des villes qui s'y trouvent deviennent votre zone de recherche.

Demander ma zone de recherche

Un plan travaillé avec vous

À partir du plan du promoteur, votre conseiller prépare avec vous l'aménagement pièce par pièce : mobilier, cloison pour créer une chambre, douche ou baignoire, rangements. Vous repartez avec le plan en 2D et en 3D, et la liste des modifications à demander au promoteur.

La garantie achat-revente

Pendant 5 ans, si un événement de vie vous oblige à revendre (licenciement économique, mutation professionnelle, divorce, décès ou invalidité accidentels), la perte est indemnisée jusqu'à 20 % du prix d'achat, dans la limite de 30 000 € ou 50 000 €. Contrat d'un assureur partenaire, proposé par votre conseiller.

Sous conditions et exclusions du contrat ; seules les conditions générales font foi.

Un conseiller dédié, du choix du programme à la remise des clés

Vous achetez au prix de la grille du promoteur. Nos honoraires sont payés par le promoteur : l'accompagnement est gratuit pour vous, financement et PTZ compris.

Programmes neufs
1 014
Note clients
4,9/5
Frais d'agence
0 €

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Sacha Sitbon, fondateur de VATRIUM, en 2 minutes.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

Vos questions sur le neuf dans les Yvelines

Combien de programmes neufs sont en vente dans les Yvelines ?

VATRIUM recense 128 programmes neufs dans les Yvelines, soit 2268 logements disponibles. Les livraisons s'échelonnent de 2023 à 2029.

Quel est le prix du neuf dans les Yvelines ?

Le prix médian des logements neufs disponibles est de 311 940 €, soit 5 386 € par m² en médiane. Pour comparer avec l'ancien, il faut tenir compte des frais de notaire réduits, du parking compris et des extérieurs : le m² revient alors à 4 676 €. Les premiers prix commencent à 108 000 €, au prix des grilles promoteurs.

Quels transports desservent les programmes neufs ?

Les programmes sont desservis par Ligne U, Ligne N, RER C, T13, Ligne J, TER NORMANDIE, Ligne L, RER A. Les stations les plus proches sont Saint-Cyr (Ligne U), Saint-Cyr (Ligne N), Saint-Cyr (RER C), Noisy-le-Roi (T13).

Combien coûtent les frais de notaire dans le neuf ?

Environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un logement à 311 940 €, comptez 6 200 € dans le neuf contre 23 300 € dans l'ancien. Certains promoteurs les offrent, sous conditions : c'est indiqué sur la page du programme.

VATRIUM facture-t-il des frais d'agence ?

Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.

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Dites-nous votre projet : un conseiller vous envoie les plans et la grille de prix des programmes qui vous correspondent, avec votre calcul de PTZ.

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  • Note moyenne 4,9/5 sur plus de 100 avis
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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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