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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Les Sarments

4e trimestre 2028

Les Sarments

21 logements neufs à Gargenville, 2 pièces, 3 pièces et maisons de 4 et 5 pièces, de 159 000 € à 374 000 €.

13, RUE MARCELLE DEVAUD

Plans et prix de Les Sarments

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
159 à 374 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 056 €3 848 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
21
Livraison
4e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,3 % du prix
Mensualité dès
739 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport

Le programme Les Sarments en bref

Les Sarments est un programme neuf situé à Gargenville (78440), 13, RUE MARCELLE DEVAUD. 21 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et maisons de 4 et 5 pièces, de 39 à 97 m².

Les prix vont de 159 000 € à 374 000 €, soit 3 848 € par m² en moyenne. 21 lots sur 21 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Gargenville est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 056 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A

Grille des prix : 21 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot C01 38,8 m² RDC Jardin 17,37 m² Inclus 159 000 €3 353 € / m² équiv. ancien 739 € / moissans PTZ : 876 €
T2Lot C02 42 m² RDC Jardin 17,97 m² Inclus 160 000 €3 129 € / m² équiv. ancien 743 € / moissans PTZ : 882 €
T2Lot C05 42 m² RDC Jardin 18,03 m² Inclus 160 000 €3 128 € / m² équiv. ancien 743 € / moissans PTZ : 882 €
T2Lot C06 42 m² RDC Jardin 18,08 m² Inclus 160 000 €3 128 € / m² équiv. ancien 743 € / moissans PTZ : 882 €
T2Lot C07 42 m² RDC Jardin 18,14 m² Inclus 160 000 €3 128 € / m² équiv. ancien 743 € / moissans PTZ : 882 €
T2Lot C08 42 m² RDC Jardin 15,97 m² Inclus 160 000 €3 143 € / m² équiv. ancien 743 € / moissans PTZ : 882 €
T2Lot C09 39,1 m² RDC Jardin 13,8 m² Inclus 161 000 €3 406 € / m² équiv. ancien 748 € / moissans PTZ : 887 €
T3Lot C11 65,3 m² 1 Balcon 8,14 m² Inclus 245 000 €3 141 € / m² équiv. ancien 1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T3Lot C19 68 m² 1 Balcon 6,71 m² Inclus 248 000 €3 093 € / m² équiv. ancien 1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T3Lot C12 68,4 m² 1 Balcon 8,2 m² Inclus 249 000 €3 056 € / m² équiv. ancien 1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T3Lot C13 68,4 m² 1 Balcon 8,2 m² Inclus 249 000 €3 056 € / m² équiv. ancien 1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T3Lot C14 68,4 m² 1 Balcon 8,2 m² Inclus 249 000 €3 056 € / m² équiv. ancien 1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T3Lot C15 68,4 m² 1 Balcon 8,2 m² Inclus 249 000 €3 056 € / m² équiv. ancien 1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T3Lot C16 68,4 m² 1 Balcon 8,2 m² Inclus 249 000 €3 056 € / m² équiv. ancien 1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T3Lot C17 68,4 m² 1 Balcon 8,2 m² Inclus 249 000 €3 056 € / m² équiv. ancien 1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T3Lot C18 68,4 m² 1 Balcon 8,2 m² Inclus 249 000 €3 056 € / m² équiv. ancien 1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
Maison T4Lot M05 85,2 m² RDC Terrasse 75,57 m² Inclus 359 000 €3 025 € / m² équiv. ancien 1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
Maison T4Lot M06 85,6 m² RDC Terrasse 75,38 m² Inclus 359 000 €3 015 € / m² équiv. ancien 1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
Maison T4Lot M07 85,6 m² RDC Terrasse 75,57 m² Inclus 359 000 €3 014 € / m² équiv. ancien 1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
Maison T4Lot M08 85,6 m² RDC Terrasse 82,77 m² Inclus 359 000 €2 955 € / m² équiv. ancien 1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
Maison T5Lot M02 96,8 m² RDC Jardin 103,46 m² Inclus 374 000 €3 178 € / m² équiv. ancien 1 898 € / moissans PTZ : 2 049 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Les Sarments ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Questions fréquentes sur Les Sarments

Quel est le prix des appartements de Les Sarments ?

Les 21 logements disponibles de Les Sarments sont proposés de 159 000 € à 374 000 €, soit 3 848 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Les Sarments sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Peut-on acheter dans Les Sarments avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Gargenville est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Les Sarments ?

Pour un logement à 249 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 730 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Les Sarments ?

Pour le logement le moins cher (159 000 €), comptez environ 739 € par mois avec le prêt à taux zéro, 876 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Les Sarments ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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