Lisiere des Loges est un programme neuf situé à Poissy (78300), 10 avenue de Pontoise. 21 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 44 à 89 m².
Les prix vont de 279 241 € à 511 393 €, soit 5 284 € par m² en moyenne, 11 % au-dessus de la médiane du neuf à Poissy (4 751 € le m²). 12 lots sur 21 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Poissy (RER A) est à environ 19 minutes à pied. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Poissy est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 556 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot 12
43,8 m²
1
·
Inclus
279 241 €5 720 € / m² équiv. ancien
1 340 € / moissans PTZ : 1 535 €
T3Lot 15
66,7 m²
1
·
Inclus
324 056 €4 394 € / m² équiv. ancien
1 586 € / moissans PTZ : 1 778 €
T3Lot 24
66,7 m²
2
·
Inclus
325 194 €4 410 € / m² équiv. ancien
1 592 € / moissans PTZ : 1 784 €
T3Lot 22
67 m²
2
Balcon 4,53 m²
Inclus
326 331 €4 258 € / m² équiv. ancien
1 598 € / moissans PTZ : 1 790 €
T3Lot 33
67,4 m²
3
Balcon 1,5 m²
Inclus
326 331 €4 332 € / m² équiv. ancien
1 598 € / moissans PTZ : 1 790 €
T3Lot 17
65,3 m²
1
·
Inclus
329 744 €4 566 € / m² équiv. ancien
1 617 € / moissans PTZ : 1 809 €
T3Lot 23
67,4 m²
2
Balcon 1,5 m²
Inclus
335 431 €4 459 € / m² équiv. ancien
1 648 € / moissans PTZ : 1 840 €
T3Lot 26
65,3 m²
2
·
Inclus
335 431 €4 649 € / m² équiv. ancien
1 648 € / moissans PTZ : 1 840 €
T3Lot 34
66,7 m²
3
·
Inclus
335 431 €4 556 € / m² équiv. ancien
1 648 € / moissans PTZ : 1 840 €
T3Lot 36
65,3 m²
3
·
Inclus
339 981 €4 715 € / m² équiv. ancien
1 712 € / moissans PTZ : 1 864 €
T3Lot 44
66,7 m²
4
·
Inclus
339 981 €4 621 € / m² équiv. ancien
1 712 € / moissans PTZ : 1 864 €
T3Lot 46
65,3 m²
4
·
Inclus
341 118 €4 732 € / m² équiv. ancien
1 718 € / moissans PTZ : 1 870 €
T3Lot 52
62,2 m²
5
Balcon 7,08 m²
Inclus
341 118 €4 703 € / m² équiv. ancien
1 718 € / moissans PTZ : 1 870 €
T3Lot 42
67 m²
4
Balcon 4,53 m²
Inclus
346 805 €4 539 € / m² équiv. ancien
1 749 € / moissans PTZ : 1 901 €
T3Lot 25
65,7 m²
2
Balcon 11,66 m²
Inclus
358 180 €4 547 € / m² équiv. ancien
1 811 € / moissans PTZ : 1 963 €
T3Lot 35
65,7 m²
3
Balcon 11,66 m²
Inclus
363 867 €4 623 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T3Lot 45
65,7 m²
4
Balcon 11,66 m²
Inclus
367 279 €4 668 € / m² équiv. ancien
1 861 € / moissans PTZ : 2 012 €
T3Lot 54
69,1 m²
5
Balcon 27,43 m²
Inclus
397 990 €4 384 € / m² équiv. ancien
2 028 € / moissans PTZ : 2 179 €
T4Lot 21
87,7 m²
2
Balcon 16,4 m²
Inclus
453 497 €4 337 € / m² équiv. ancien
2 329 € / moissans PTZ : 2 480 €
T4Lot 41
87,7 m²
4
Balcon 16,4 m²
Inclus
484 549 €4 645 € / m² équiv. ancien
2 497 € / moissans PTZ : 2 648 €
T4Lot 51
89,2 m²
5
Balcon 48,43 m²
Inclus
511 393 €4 154 € / m² équiv. ancien
2 718 € / moissans PTZ : 2 794 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Lisiere des Loges ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Lisiere des Loges est à environ 1 170 m de la station Poissy (RER A). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Lisiere des Loges ?
Les 21 logements disponibles de Lisiere des Loges sont proposés de 279 241 € à 511 393 €, soit 5 284 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Lisiere des Loges sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Lisiere des Loges ?
La station Poissy (RER A) est à environ 1170 m, soit 19 minutes à pied. La station Poissy (Ligne J) est à environ 19 minutes.
Peut-on acheter dans Lisiere des Loges avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Poissy est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Lisiere des Loges ?
Pour un logement à 339 981 €, les frais de notaire sont d'environ 7 140 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Lisiere des Loges ?
Pour le logement le moins cher (279 241 €), comptez environ 1 340 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 535 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Lisiere des Loges ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Lisiere des Loges et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
