Villa Auréa est un programme neuf par Nexity situé à Élancourt (78990), 15 Rue de Bougainville. 53 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 45 à 100 m².
Les prix vont de 234 000 € à 428 000 €, soit 4 964 € par m² en moyenne. 51 lots sur 53 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Élancourt est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 314 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Nexity. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot ·
45,2 m²
1
Balcon 4,7 m²
234 000 €4 672 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T2Lot ·
45,2 m²
2
Balcon 4,85 m²
238 000 €4 744 € / m² équiv. ancien
1 115 € / moissans PTZ : 1 309 €
T2Lot ·
45 m²
1
Balcon 6,34 m²
239 000 €4 707 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T2Lot ·
45,3 m²
1
Balcon 4,64 m²
239 000 €4 767 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T2Lot ·
45,2 m²
RDC
Terrasse 4,7 m², Jardin 11,69 m²
242 000 €4 808 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 331 €
T2Lot ·
45,3 m²
1
Balcon 8,07 m²
242 000 €4 653 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 331 €
T2Lot ·
45,2 m²
3
Balcon 4,85 m²
242 000 €4 824 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 331 €
T2Lot ·
45 m²
2
Balcon 6,53 m²
243 000 €4 777 € / m² équiv. ancien
1 142 € / moissans PTZ : 1 336 €
T2Lot ·
45 m²
RDC
Terrasse 6,77 m², Jardin 13,82 m²
245 000 €4 801 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T2Lot ·
45,2 m²
1
Balcon 6,03 m²
245 000 €4 824 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T2Lot ·
45,3 m²
RDC
Terrasse 4,7 m², Jardin 9,01 m²
247 000 €4 927 € / m² équiv. ancien
1 164 € / moissans PTZ : 1 358 €
T2Lot ·
45,3 m²
3
Balcon 4,84 m²
247 000 €4 916 € / m² équiv. ancien
1 164 € / moissans PTZ : 1 358 €
T2Lot ·
45,2 m²
RDC
Terrasse 8,26 m², Jardin 11,43 m²
249 000 €4 836 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T2Lot ·
45,2 m²
2
Balcon 6,28 m²
249 000 €4 890 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T2Lot ·
45 m²
3
Balcon 6,53 m²
249 000 €4 895 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T2Lot ·
45,2 m²
4
Balcon 4,85 m²
251 000 €5 004 € / m² équiv. ancien
1 186 € / moissans PTZ : 1 380 €
T2Lot ·
44,7 m²
4
Balcon 6,53 m²
257 000 €5 084 € / m² équiv. ancien
1 219 € / moissans PTZ : 1 413 €
T2Lot ·
45,8 m²
RDC
Terrasse 8,34 m², Jardin 31,62 m²
260 000 €4 790 € / m² équiv. ancien
1 235 € / moissans PTZ : 1 429 €
T2Lot ·
44,9 m²
4
Balcon 6,39 m²
262 000 €5 165 € / m² équiv. ancien
1 246 € / moissans PTZ : 1 440 €
T3Lot ·
66,3 m²
1
Balcon 7,5 m²
300 000 €4 067 € / m² équiv. ancien
1 454 € / moissans PTZ : 1 648 €
T3Lot ·
65,6 m²
1
Balcon 8,58 m²
307 000 €4 170 € / m² équiv. ancien
1 492 € / moissans PTZ : 1 686 €
T3Lot ·
71,1 m²
1
Balcon 5,01 m²
310 000 €3 995 € / m² équiv. ancien
1 509 € / moissans PTZ : 1 702 €
T3Lot ·
68,9 m²
1
Balcon 9,07 m²
313 000 €4 044 € / m² équiv. ancien
1 525 € / moissans PTZ : 1 718 €
T3Lot ·
65,6 m²
2
Balcon 8,84 m²
313 000 €4 244 € / m² équiv. ancien
1 525 € / moissans PTZ : 1 718 €
T3Lot ·
66,3 m²
3
Balcon 7,77 m²
317 000 €4 289 € / m² équiv. ancien
1 547 € / moissans PTZ : 1 740 €
T3Lot ·
71,1 m²
2
·
318 000 €4 243 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T3Lot ·
68,9 m²
2
Balcon 9,34 m²
319 000 €4 113 € / m² équiv. ancien
1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
T3Lot ·
65,5 m²
3
Balcon 8,84 m²
319 000 €4 327 € / m² équiv. ancien
1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
T3Lot ·
68,5 m²
1
Balcon 8,48 m², Terrasse 15,61 m²
320 000 €3 920 € / m² équiv. ancien
1 564 € / moissans PTZ : 1 756 €
T3Lot ·
65,9 m²
4
Balcon 7,77 m²
323 000 €4 392 € / m² équiv. ancien
1 580 € / moissans PTZ : 1 772 €
T3Lot ·
71,1 m²
3
·
324 000 €4 323 € / m² équiv. ancien
1 585 € / moissans PTZ : 1 778 €
T3Lot ·
68,4 m²
2
Balcon 8,82 m²
325 000 €4 239 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot ·
68,9 m²
3
Balcon 9,34 m²
325 000 €4 191 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot ·
65,1 m²
RDC
Terrasse 15,08 m², Jardin 22,46 m²
328 000 €4 332 € / m² équiv. ancien
1 607 € / moissans PTZ : 1 799 €
T3Lot ·
64,4 m²
2
Balcon 8,36 m², Terrasse 14,86 m²
329 000 €4 274 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T3Lot ·
65,6 m²
RDC
Terrasse 7,53 m², Jardin 25,96 m²
330 000 €4 442 € / m² équiv. ancien
1 618 € / moissans PTZ : 1 810 €
T3Lot ·
68,5 m²
3
Balcon 8,82 m²
333 000 €4 332 € / m² équiv. ancien
1 635 € / moissans PTZ : 1 826 €
T3Lot ·
67,9 m²
2
Balcon 7,31 m², Terrasse 14,82 m²
334 000 €4 171 € / m² équiv. ancien
1 640 € / moissans PTZ : 1 832 €
T3Lot ·
65,8 m²
RDC
Terrasse 8,36 m², Jardin 20,67 m²
335 000 €4 519 € / m² équiv. ancien
1 646 € / moissans PTZ : 1 837 €
T3Lot ·
71,1 m²
4
Balcon 9,44 m²
335 000 €4 192 € / m² équiv. ancien
1 646 € / moissans PTZ : 1 837 €
T3Lot ·
68,9 m²
RDC
Terrasse 15,11 m², Jardin 9,11 m²
338 000 €4 314 € / m² équiv. ancien
1 701 € / moissans PTZ : 1 854 €
T3Lot ·
68,3 m²
5
Terrasse 36,31 m²
345 000 €4 132 € / m² équiv. ancien
1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T4Lot ·
66 m²
1
Balcon 7,68 m²
312 000 €4 240 € / m² équiv. ancien
1 520 € / moissans PTZ : 1 713 €
T4Lot ·
80,9 m²
3
Balcon 13,7 m²
374 000 €4 043 € / m² équiv. ancien
1 898 € / moissans PTZ : 2 049 €
T4Lot ·
84,3 m²
4
Terrasse 41,43 m²
394 000 €3 867 € / m² équiv. ancien
2 007 € / moissans PTZ : 2 157 €
T4Lot ·
89,4 m²
4
Terrasse 25,05 m²
399 000 €3 907 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
T4Lot ·
87,1 m²
4
Terrasse 47,85 m²
400 000 €3 742 € / m² équiv. ancien
2 039 € / moissans PTZ : 2 190 €
T4Lot ·
91,1 m²
3
Balcon 8,36 m², Terrasse 9,85 m²
402 000 €3 883 € / m² équiv. ancien
2 050 € / moissans PTZ : 2 200 €
T4Lot ·
87,5 m²
4
Balcon 4,84 m², Terrasse 25,95 m²
402 000 €3 905 € / m² équiv. ancien
2 050 € / moissans PTZ : 2 200 €
T4Lot ·
91,5 m²
4
Balcon 8,36 m², Terrasse 27,52 m²
404 000 €3 688 € / m² équiv. ancien
2 061 € / moissans PTZ : 2 211 €
T4Lot ·
90,9 m²
RDC
Terrasse 10,74 m², Jardin 37,07 m²
410 000 €3 977 € / m² équiv. ancien
2 093 € / moissans PTZ : 2 244 €
T5 et +Lot ·
100 m²
4
Terrasse 47,57 m²
421 000 €3 498 € / m² équiv. ancien
2 153 € / moissans PTZ : 2 303 €
T5 et +Lot ·
99,8 m²
4
Balcon 15,65 m², Terrasse 28,2 m²
428 000 €3 500 € / m² équiv. ancien
2 191 € / moissans PTZ : 2 341 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Villa Auréa ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Questions fréquentes sur Villa Auréa
Quel est le prix des appartements de Villa Auréa ?
Les 53 logements disponibles de Villa Auréa sont proposés de 234 000 € à 428 000 €, soit 4 964 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Nexity.
Quand Villa Auréa sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Nexity. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Villa Auréa avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Élancourt est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Villa Auréa ?
Pour un logement à 318 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 360 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Villa Auréa ?
Pour le logement le moins cher (234 000 €), comptez environ 1 093 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 287 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Villa Auréa ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Villa Auréa et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
