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Perspective du programme neuf Le Clos de Lisle - BRS à Poissy

Emerige · 1er trimestre 2028

Le Clos de Lisle - BRS

13 logements neufs à Poissy, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 214 000 € à 369 000 €.

3 Rue du Picquenard 78300 Poissy · Poissy (Ligne J) à 12 min à pied

Plans et prix de Le Clos de Lisle - BRS

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Emerige

L'essentiel

Prix
214 à 369 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 064 €3 181 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
13
Livraison
1er trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,3 % du prix
Mensualité dès
993 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
12 min à piedPoissy, Ligne J

Le programme Le Clos de Lisle - BRS en bref

Le Clos de Lisle - BRS est un programme neuf par Emerige situé à Poissy (78300), 3 Rue du Picquenard. 13 logements y sont disponibles : 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 67 à 107 m².

Les prix vont de 214 000 € à 369 000 €, soit 3 181 € par m² en moyenne, 33 % en dessous de la médiane du neuf à Poissy (4 751 € le m²).

La station Poissy (Ligne J) est à environ 12 minutes à pied. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Poissy est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 064 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
Le Clos de Lisle - BRS, perspective 1
Le Clos de Lisle - BRS, perspective 2

Perspectives non contractuelles · © Emerige

Grille des prix : 13 lots

Prix de la grille Emerige. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T3Lot · 67,3 m² 3 · 214 000 €3 022 € / m² équiv. ancien 993 € / moissans PTZ : 1 177 €
T3Lot · 70,4 m² 1 · 215 000 €2 903 € / m² équiv. ancien 997 € / moissans PTZ : 1 183 €
T3Lot · 67,3 m² 1 · 217 000 €3 064 € / m² équiv. ancien 1 006 € / moissans PTZ : 1 194 €
T3Lot · 67,3 m² 4 · 218 000 €3 078 € / m² équiv. ancien 1 011 € / moissans PTZ : 1 199 €
T3Lot · 70,4 m² 3 · 222 000 €2 997 € / m² équiv. ancien 1 029 € / moissans PTZ : 1 221 €
T3Lot · 67,3 m² 5 · 222 000 €3 135 € / m² équiv. ancien 1 029 € / moissans PTZ : 1 221 €
T3Lot · 70,4 m² 4 · 227 000 €3 065 € / m² équiv. ancien 1 054 € / moissans PTZ : 1 249 €
T3Lot · 70,4 m² 2 · 229 000 €3 092 € / m² équiv. ancien 1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T3Lot · 70,4 m² 5 · 231 000 €3 119 € / m² équiv. ancien 1 076 € / moissans PTZ : 1 270 €
T4Lot · 80,5 m² 2 · 244 000 €2 881 € / m² équiv. ancien 1 147 € / moissans PTZ : 1 342 €
T4Lot · 81,6 m² RDC · 248 000 €2 888 € / m² équiv. ancien 1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T5 et +Lot · 100,7 m² RDC · 294 000 €2 775 € / m² équiv. ancien 1 421 € / moissans PTZ : 1 615 €
T5 et +Lot · 106,9 m² 6 · 369 000 €3 281 € / m² équiv. ancien 1 871 € / moissans PTZ : 2 022 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Le Clos de Lisle - BRS ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Le Clos de Lisle - BRS est à environ 740 m de la station Poissy (Ligne J). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Poissy : 8 programmes

  • Poissy Ligne J12 min
  • Poissy RER A12 min

Questions fréquentes sur Le Clos de Lisle - BRS

Quel est le prix des appartements de Le Clos de Lisle - BRS ?

Les 13 logements disponibles de Le Clos de Lisle - BRS sont proposés de 214 000 € à 369 000 €, soit 3 181 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Emerige.

Quand Le Clos de Lisle - BRS sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 1er trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Emerige. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Le Clos de Lisle - BRS ?

La station Poissy (Ligne J) est à environ 740 m, soit 12 minutes à pied. La station Poissy (RER A) est à environ 12 minutes.

Peut-on acheter dans Le Clos de Lisle - BRS avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Poissy est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Le Clos de Lisle - BRS ?

Pour un logement à 227 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 220 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Le Clos de Lisle - BRS ?

Pour le logement le moins cher (214 000 €), comptez environ 993 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 177 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Le Clos de Lisle - BRS ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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