Le programme Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi en bref
Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi est un programme neuf par Kaufman & Broad situé à Noisy-le-Roi (78590), 10 Avenue de l’Europe. 62 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 27 à 82 m².
Les prix vont de 190 000 € à 464 000 €, soit 5 704 € par m² en moyenne. 62 lots sur 62 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Noisy-le-Roi (T13) est à environ 3 minutes à pied, Bailly (T13) à 20 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Noisy-le-Roi est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 544 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Kaufman & Broad. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 22901_233
27,7 m²
1
Balcon 5,29 m²
Inclus
190 000 €5 121 € / m² équiv. ancien
882 € / moissans PTZ : 1 046 €
StudioLot 22901_236
27 m²
RDC
Terrasse 8,46 m²
Inclus
190 000 €5 261 € / m² équiv. ancien
882 € / moissans PTZ : 1 046 €
StudioLot 22901_234
27,6 m²
2
Balcon 5,29 m²
Inclus
192 000 €5 202 € / m² équiv. ancien
891 € / moissans PTZ : 1 057 €
StudioLot 22901_235
32,3 m²
3
Terrasse 14,45 m²
Inclus
223 000 €5 099 € / m² équiv. ancien
1 034 € / moissans PTZ : 1 227 €
T2Lot 22901_251
39,3 m²
RDC
Terrasse 8,75 m²
Inclus
222 000 €4 424 € / m² équiv. ancien
1 029 € / moissans PTZ : 1 221 €
T2Lot 22901_12
42,1 m²
RDC
Terrasse 6,32 m²
Inclus
233 000 €4 455 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T2Lot 22901_10
43,4 m²
RDC
Terrasse 7,5 m²
Inclus
235 000 €4 333 € / m² équiv. ancien
1 098 € / moissans PTZ : 1 292 €
T2Lot 22901_15
41 m²
1
Balcon 4,99 m²
Inclus
235 000 €4 551 € / m² équiv. ancien
1 098 € / moissans PTZ : 1 292 €
T2Lot 22901_246
40,3 m²
RDC
Terrasse 5,22 m², Jardin 25,59 m²
Inclus
239 000 €4 539 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T2Lot 22901_241
40,3 m²
1
Balcon 3,92 m²
Inclus
240 000 €4 794 € / m² équiv. ancien
1 125 € / moissans PTZ : 1 320 €
T2Lot 22901_242
39,4 m²
1
Balcon 4,98 m²
Inclus
240 000 €4 837 € / m² équiv. ancien
1 125 € / moissans PTZ : 1 320 €
T2Lot 22901_2
42,7 m²
1
Balcon 4,97 m²
Inclus
241 000 €4 511 € / m² équiv. ancien
1 131 € / moissans PTZ : 1 325 €
T2Lot 22901_240
43,8 m²
1
Balcon 8,42 m²
Inclus
242 000 €4 263 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 331 €
T2Lot 22901_14
42,1 m²
1
Balcon 5,19 m²
Inclus
243 000 €4 598 € / m² équiv. ancien
1 142 € / moissans PTZ : 1 336 €
T2Lot 22901_237
40,3 m²
2
Balcon 3,92 m²
Inclus
243 000 €4 862 € / m² équiv. ancien
1 142 € / moissans PTZ : 1 336 €
T2Lot 22901_244
43,9 m²
RDC
Terrasse 9,37 m²
Inclus
244 000 €4 422 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 342 €
T2Lot 22901_3
42,7 m²
2
Balcon 4,97 m²
Inclus
244 000 €4 574 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 342 €
T2Lot 22901_250
43,6 m²
2
Balcon 8,42 m²
Inclus
245 000 €4 335 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T2Lot 22901_248
48 m²
RDC
Terrasse 7,51 m²
Inclus
250 000 €4 222 € / m² équiv. ancien
1 180 € / moissans PTZ : 1 374 €
T2Lot 22901_249
43,3 m²
3
Terrasse 8,2 m²
Inclus
253 000 €4 698 € / m² équiv. ancien
1 197 € / moissans PTZ : 1 391 €
T2Lot 22901_16
44,4 m²
1
Balcon 7,55 m²
Inclus
257 000 €4 544 € / m² équiv. ancien
1 219 € / moissans PTZ : 1 413 €
T2Lot 22901_243
48 m²
1
Balcon 4,94 m²
Inclus
259 000 €4 376 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T2Lot 22901_239
48 m²
2
Balcon 4,94 m²
Inclus
262 000 €4 433 € / m² équiv. ancien
1 246 € / moissans PTZ : 1 440 €
T2Lot 22901_245
48,7 m²
RDC
Terrasse 8,55 m²
Inclus
264 000 €4 402 € / m² équiv. ancien
1 257 € / moissans PTZ : 1 451 €
T2Lot 22901_4
44,4 m²
2
Balcon 7,55 m²
Inclus
266 000 €4 722 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T3Lot 22901_18
60,1 m²
1
Balcon 6,16 m²
Inclus
324 000 €4 468 € / m² équiv. ancien
1 585 € / moissans PTZ : 1 778 €
T3Lot 22901_21
59,9 m²
1
Balcon 6,16 m²
Inclus
325 000 €4 503 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot 22901_19
58,3 m²
1
Balcon 6,8 m²
Inclus
326 000 €4 606 € / m² équiv. ancien
1 596 € / moissans PTZ : 1 789 €
T3Lot 22901_24
59,4 m²
1
Balcon 6,8 m²
Inclus
326 000 €4 531 € / m² équiv. ancien
1 596 € / moissans PTZ : 1 789 €
T3Lot 22901_30
59,4 m²
RDC
Terrasse 7,35 m², Jardin 24,86 m²
Inclus
326 000 €4 439 € / m² équiv. ancien
1 596 € / moissans PTZ : 1 789 €
T3Lot 22901_26
59,9 m²
2
Balcon 6,16 m²
Inclus
329 000 €4 563 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T3Lot 22901_31
58,4 m²
RDC
Terrasse 13,2 m², Jardin 14,9 m²
Inclus
329 000 €4 499 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T3Lot 22901_20
59,4 m²
2
Balcon 6,8 m²
Inclus
330 000 €4 591 € / m² équiv. ancien
1 618 € / moissans PTZ : 1 810 €
T3Lot 22901_17
58,4 m²
1
Balcon 10,27 m²
Inclus
332 000 €4 566 € / m² équiv. ancien
1 629 € / moissans PTZ : 1 821 €
T3Lot 22901_28
58,4 m²
2
Balcon 10,27 m²
Inclus
336 000 €4 626 € / m² équiv. ancien
1 651 € / moissans PTZ : 1 843 €
T3Lot 22901_262
65,3 m²
1
Balcon 7,77 m²
Inclus
337 000 €4 261 € / m² équiv. ancien
1 657 € / moissans PTZ : 1 848 €
T3Lot 22901_260
65,3 m²
RDC
Terrasse 10,44 m², Jardin 14,75 m²
Inclus
339 000 €4 244 € / m² équiv. ancien
1 706 € / moissans PTZ : 1 859 €
T3Lot 22901_261
60,3 m²
1
Balcon 6,46 m²
Inclus
342 000 €4 719 € / m² équiv. ancien
1 723 € / moissans PTZ : 1 875 €
T3Lot 22901_34
54,9 m²
3
Terrasse 33,53 m²
Inclus
342 000 €4 614 € / m² équiv. ancien
1 723 € / moissans PTZ : 1 875 €
T3Lot 22901_263
59,3 m²
RDC
Terrasse 7,2 m², Jardin 44,41 m²
Inclus
343 000 €4 563 € / m² équiv. ancien
1 728 € / moissans PTZ : 1 881 €
T3Lot 22901_254
60,3 m²
2
Balcon 6,46 m²
Inclus
346 000 €4 778 € / m² équiv. ancien
1 745 € / moissans PTZ : 1 897 €
T3Lot 22901_265
60,3 m²
RDC
Terrasse 7,64 m², Jardin 33,61 m²
Inclus
347 000 €4 617 € / m² équiv. ancien
1 750 € / moissans PTZ : 1 902 €
T3Lot 22901_35
61,5 m²
RDC
Terrasse 6,82 m², Jardin 20,34 m²
Inclus
347 000 €4 641 € / m² équiv. ancien
1 750 € / moissans PTZ : 1 902 €
T3Lot 22901_255
57 m²
3
Terrasse 11,76 m²
Inclus
349 000 €5 063 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T3Lot 22901_25
61,3 m²
RDC
Terrasse 8,82 m², Jardin 26,74 m²
Inclus
350 000 €4 614 € / m² équiv. ancien
1 767 € / moissans PTZ : 1 919 €
T3Lot 22901_33
58,2 m²
3
Terrasse 18,1 m²
Inclus
351 000 €4 846 € / m² équiv. ancien
1 772 € / moissans PTZ : 1 924 €
T3Lot 22901_259
62,7 m²
1
Balcon 12,5 m²
Inclus
355 000 €4 521 € / m² équiv. ancien
1 794 € / moissans PTZ : 1 946 €
T3Lot 22901_252
63,9 m²
1
Balcon 9,11 m²
Inclus
357 000 €4 584 € / m² équiv. ancien
1 805 € / moissans PTZ : 1 957 €
T3Lot 22901_267
64,9 m²
2
Balcon 7,77 m²
Inclus
358 000 €4 573 € / m² équiv. ancien
1 811 € / moissans PTZ : 1 962 €
T3Lot 22901_256
58,2 m²
3
Terrasse 17,14 m²
Inclus
359 000 €4 980 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T3Lot 22901_266
63,9 m²
RDC
Terrasse 11,22 m², Jardin 38,31 m²
Inclus
359 000 €4 441 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T3Lot 22901_258
63,5 m²
2
Balcon 9,11 m²
Inclus
362 000 €4 680 € / m² équiv. ancien
1 832 € / moissans PTZ : 1 984 €
T3Lot 22901_22
59,2 m²
3
Terrasse 47,17 m²
Inclus
370 000 €4 446 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 027 €
T4Lot 22901_271
80,2 m²
1
Balcon 10,05 m²
Inclus
398 000 €4 140 € / m² équiv. ancien
2 028 € / moissans PTZ : 2 179 €
T4Lot 22901_40
80,5 m²
1
Balcon 10,35 m²
Inclus
398 000 €4 117 € / m² équiv. ancien
2 028 € / moissans PTZ : 2 179 €
T4Lot 22901_270
80,2 m²
2
Balcon 10,05 m²
Inclus
404 000 €4 207 € / m² équiv. ancien
2 061 € / moissans PTZ : 2 211 €
T4Lot 22901_41
80 m²
2
Balcon 10,35 m²
Inclus
404 000 €4 207 € / m² équiv. ancien
2 061 € / moissans PTZ : 2 211 €
T4Lot 22901_269
80,8 m²
1
Balcon 7,62 m²
Inclus
413 000 €4 336 € / m² équiv. ancien
2 110 € / moissans PTZ : 2 260 €
T4Lot 22901_268
80,8 m²
2
Balcon 7,62 m²
Inclus
419 000 €4 404 € / m² équiv. ancien
2 142 € / moissans PTZ : 2 293 €
T4Lot 22901_38
76,6 m²
3
Terrasse 33,78 m²
Inclus
439 000 €4 518 € / m² équiv. ancien
2 251 € / moissans PTZ : 2 401 €
T4Lot 22901_36
79,6 m²
3
Terrasse 41,52 m²
Inclus
459 000 €4 459 € / m² équiv. ancien
2 359 € / moissans PTZ : 2 509 €
T4Lot 22901_272
81,5 m²
3
Terrasse 48,84 m²
Inclus
464 000 €4 318 € / m² équiv. ancien
2 386 € / moissans PTZ : 2 537 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi est à environ 170 m de la station Noisy-le-Roi (T13). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Questions fréquentes sur Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi
Quel est le prix des appartements de Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi ?
Les 62 logements disponibles de Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi sont proposés de 190 000 € à 464 000 €, soit 5 704 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Kaufman & Broad.
Quand Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Kaufman & Broad. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi ?
La station Noisy-le-Roi (T13) est à environ 170 m, soit 3 minutes à pied. La station Bailly (T13) est à environ 20 minutes.
Peut-on acheter dans Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Noisy-le-Roi est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi ?
Pour un logement à 329 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 580 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi ?
Pour le logement le moins cher (190 000 €), comptez environ 882 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 046 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Recevoir les plans de Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
