Jolie Seine est un programme neuf par Cogedim situé à Mantes-la-Jolie (78200), 8 Rue Jean Hoet. 51 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 22 à 85 m².
Les prix vont de 108 000 € à 358 000 €, soit 4 408 € par m² en moyenne, 6 % au-dessus de la médiane du neuf à Mantes-la-Jolie (4 140 € le m²).
La station Mantes-la-Jolie (Ligne N) est à environ 16 minutes à pied. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Mantes-la-Jolie est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,4 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 828 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,4 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Cogedim. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
22,5 m²
1
·
Inclus
108 000 €3 892 € / m² équiv. ancien
504 € / moissans PTZ : 597 €
StudioLot ·
22,5 m²
2
·
Inclus
116 000 €4 231 € / m² équiv. ancien
540 € / moissans PTZ : 641 €
StudioLot ·
31,4 m²
1
·
Inclus
140 000 €3 754 € / m² équiv. ancien
651 € / moissans PTZ : 772 €
StudioLot ·
24,9 m²
4
·
Inclus
143 000 €4 838 € / m² équiv. ancien
665 € / moissans PTZ : 788 €
StudioLot ·
31,4 m²
2
·
Inclus
148 000 €3 996 € / m² équiv. ancien
688 € / moissans PTZ : 816 €
StudioLot ·
33,3 m²
1
·
Inclus
157 000 €4 021 € / m² équiv. ancien
730 € / moissans PTZ : 865 €
StudioLot ·
33,3 m²
RDC
·
Inclus
161 000 €4 135 € / m² équiv. ancien
748 € / moissans PTZ : 887 €
StudioLot ·
33,6 m²
2
·
Inclus
161 000 €4 098 € / m² équiv. ancien
748 € / moissans PTZ : 887 €
T2Lot ·
37,1 m²
1
·
Inclus
160 000 €3 690 € / m² équiv. ancien
743 € / moissans PTZ : 882 €
T2Lot ·
37,5 m²
1
·
Inclus
165 000 €3 777 € / m² équiv. ancien
767 € / moissans PTZ : 909 €
T2Lot ·
37,1 m²
RDC
·
Inclus
166 000 €3 844 € / m² équiv. ancien
771 € / moissans PTZ : 914 €
T2Lot ·
38,2 m²
1
·
Inclus
166 000 €3 727 € / m² équiv. ancien
771 € / moissans PTZ : 914 €
T2Lot ·
37,1 m²
2
·
Inclus
168 000 €3 895 € / m² équiv. ancien
780 € / moissans PTZ : 925 €
T2Lot ·
38,3 m²
RDC
·
Inclus
169 000 €3 790 € / m² équiv. ancien
785 € / moissans PTZ : 931 €
T2Lot ·
38,5 m²
1
·
Inclus
170 000 €3 803 € / m² équiv. ancien
790 € / moissans PTZ : 936 €
T2Lot ·
37,5 m²
RDC
·
Inclus
170 000 €3 904 € / m² équiv. ancien
790 € / moissans PTZ : 936 €
T2Lot ·
36,9 m²
2
·
Inclus
170 000 €3 961 € / m² équiv. ancien
790 € / moissans PTZ : 936 €
T2Lot ·
40,5 m²
2
·
Inclus
172 000 €3 662 € / m² équiv. ancien
799 € / moissans PTZ : 947 €
T2Lot ·
36,9 m²
3
·
Inclus
173 000 €4 042 € / m² équiv. ancien
803 € / moissans PTZ : 953 €
T2Lot ·
39,7 m²
1
·
Inclus
174 000 €3 782 € / m² équiv. ancien
808 € / moissans PTZ : 958 €
T2Lot ·
38,3 m²
1
·
Inclus
174 000 €3 913 € / m² équiv. ancien
808 € / moissans PTZ : 958 €
T2Lot ·
38,2 m²
2
·
Inclus
175 000 €3 951 € / m² équiv. ancien
813 € / moissans PTZ : 964 €
T2Lot ·
38,5 m²
2
·
Inclus
175 000 €3 927 € / m² équiv. ancien
813 € / moissans PTZ : 964 €
T2Lot ·
38,5 m²
RDC
·
Inclus
175 000 €3 927 € / m² équiv. ancien
813 € / moissans PTZ : 964 €
T2Lot ·
39,9 m²
3
·
Inclus
177 000 €3 828 € / m² équiv. ancien
822 € / moissans PTZ : 975 €
T2Lot ·
37,5 m²
3
·
Inclus
178 000 €4 107 € / m² équiv. ancien
826 € / moissans PTZ : 980 €
T2Lot ·
38,3 m²
2
·
Inclus
179 000 €4 037 € / m² équiv. ancien
831 € / moissans PTZ : 986 €
T2Lot ·
39,7 m²
2
·
Inclus
179 000 €3 902 € / m² équiv. ancien
831 € / moissans PTZ : 986 €
T2Lot ·
38,5 m²
3
·
Inclus
180 000 €4 044 € / m² équiv. ancien
836 € / moissans PTZ : 991 €
T2Lot ·
38,6 m²
3
·
Inclus
184 000 €4 133 € / m² équiv. ancien
854 € / moissans PTZ : 1 013 €
T2Lot ·
39,5 m²
3
·
Inclus
184 000 €4 042 € / m² équiv. ancien
854 € / moissans PTZ : 1 013 €
T2Lot ·
40,3 m²
3
·
Inclus
187 000 €4 031 € / m² équiv. ancien
868 € / moissans PTZ : 1 029 €
T2Lot ·
46,6 m²
RDC
·
Inclus
194 000 €3 626 € / m² équiv. ancien
900 € / moissans PTZ : 1 068 €
T2Lot ·
45,7 m²
RDC
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Inclus
200 000 €3 826 € / m² équiv. ancien
928 € / moissans PTZ : 1 101 €
T2Lot ·
44,7 m²
4
·
Inclus
209 000 €4 099 € / m² équiv. ancien
970 € / moissans PTZ : 1 150 €
T3Lot ·
58,5 m²
1
·
Inclus
221 000 €3 326 € / m² équiv. ancien
1 025 € / moissans PTZ : 1 216 €
T3Lot ·
61,2 m²
1
·
Inclus
226 000 €3 260 € / m² équiv. ancien
1 049 € / moissans PTZ : 1 243 €
T3Lot ·
58,5 m²
2
·
Inclus
227 000 €3 423 € / m² équiv. ancien
1 054 € / moissans PTZ : 1 249 €
T3Lot ·
58,6 m²
1
·
Inclus
231 000 €3 484 € / m² équiv. ancien
1 076 € / moissans PTZ : 1 270 €
T3Lot ·
59 m²
3
·
Inclus
233 000 €3 492 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T3Lot ·
58,6 m²
RDC
·
Inclus
233 000 €3 517 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T3Lot ·
61,2 m²
2
·
Inclus
237 000 €3 431 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
T3Lot ·
58,6 m²
2
·
Inclus
237 000 €3 582 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
T3Lot ·
67 m²
1
·
Inclus
242 000 €3 202 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 331 €
T3Lot ·
60,6 m²
3
·
Inclus
242 000 €3 541 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 331 €
T3Lot ·
62 m²
4
·
Inclus
253 000 €3 627 € / m² équiv. ancien
1 197 € / moissans PTZ : 1 391 €
T3Lot ·
67,4 m²
2
·
Inclus
257 000 €3 394 € / m² équiv. ancien
1 219 € / moissans PTZ : 1 413 €
T3Lot ·
67,4 m²
3
·
2 inclus
273 000 €3 397 € / m² équiv. ancien
1 306 € / moissans PTZ : 1 500 €
T3Lot ·
67,6 m²
3
·
Inclus
303 000 €4 032 € / m² équiv. ancien
1 470 € / moissans PTZ : 1 664 €
T4Lot ·
75,3 m²
4
·
2 inclus
322 000 €3 657 € / m² équiv. ancien
1 575 € / moissans PTZ : 1 767 €
T4Lot ·
85,2 m²
4
·
2 inclus
358 000 €3 636 € / m² équiv. ancien
1 811 € / moissans PTZ : 1 962 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Jolie Seine ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Jolie Seine est à environ 980 m de la station Mantes-la-Jolie (Ligne N). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Jolie Seine ?
Les 51 logements disponibles de Jolie Seine sont proposés de 108 000 € à 358 000 €, soit 4 408 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Cogedim.
Quand Jolie Seine sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Cogedim. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Jolie Seine ?
La station Mantes-la-Jolie (Ligne N) est à environ 980 m, soit 16 minutes à pied. La station Mantes-la-Jolie (TER NORMANDIE) est à environ 16 minutes.
Peut-on acheter dans Jolie Seine avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Mantes-la-Jolie est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Jolie Seine ?
Pour un logement à 178 000 €, les frais de notaire sont d'environ 4 270 €, soit 2,4 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Jolie Seine ?
Pour le logement le moins cher (108 000 €), comptez environ 504 € par mois avec le prêt à taux zéro, 597 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Jolie Seine ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Jolie Seine et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
