Satory Park est un programme neuf par Quartus situé à Versailles (78000). 37 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 25 à 83 m².
Les prix vont de 180 000 € à 558 000 €, soit 6 833 € par m² en moyenne, 3 % en dessous de la médiane du neuf à Versailles (7 031 € le m²). 7 lots sur 37 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Versailles est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 6 358 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Grille des prix : 37 lots
Prix de la grille Quartus. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 820559036
24,5 m²
1
·
180 000 €6 957 € / m² équiv. ancien
836 € / moissans PTZ : 991 €
StudioLot 304798498
24,5 m²
2
·
184 000 €7 112 € / m² équiv. ancien
854 € / moissans PTZ : 1 013 €
T2Lot 896123526
38,9 m²
1
·
260 000 €6 350 € / m² équiv. ancien
1 235 € / moissans PTZ : 1 429 €
T2Lot 1951982266
39,8 m²
RDC
Terrasse 4,24 m²
261 000 €6 037 € / m² équiv. ancien
1 240 € / moissans PTZ : 1 435 €
T2Lot 260023525
39,5 m²
1
·
266 000 €6 385 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T2Lot 136816960
39,3 m²
2
·
272 000 €6 567 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T2Lot 1008501234
40,2 m²
1
·
275 000 €6 497 € / m² équiv. ancien
1 317 € / moissans PTZ : 1 511 €
T2Lot 290704208
40,2 m²
1
·
275 000 €6 497 € / m² équiv. ancien
1 317 € / moissans PTZ : 1 511 €
T2Lot 1096517160
39 m²
RDC
Terrasse 4,13 m²
276 000 €6 516 € / m² équiv. ancien
1 323 € / moissans PTZ : 1 517 €
T2Lot 1576927139
39 m²
1
·
281 000 €6 845 € / m² équiv. ancien
1 350 € / moissans PTZ : 1 544 €
T2Lot 479497352
40,2 m²
RDC
Terrasse 4,28 m²
282 000 €6 455 € / m² équiv. ancien
1 355 € / moissans PTZ : 1 550 €
T2Lot 267030004
39,6 m²
4
·
283 000 €6 783 € / m² équiv. ancien
1 361 € / moissans PTZ : 1 555 €
T2Lot 1910167286
37,9 m²
3
·
285 000 €7 143 € / m² équiv. ancien
1 372 € / moissans PTZ : 1 566 €
T2Lot 1377218410
38,9 m²
2
·
287 000 €7 004 € / m² équiv. ancien
1 383 € / moissans PTZ : 1 577 €
T2Lot 1977213291
39,7 m²
1
·
288 000 €6 876 € / m² équiv. ancien
1 388 € / moissans PTZ : 1 583 €
T2Lot 254119451
39,7 m²
2
·
294 000 €7 020 € / m² équiv. ancien
1 421 € / moissans PTZ : 1 615 €
T2Lot 318094968
39,7 m²
3
·
300 000 €7 163 € / m² équiv. ancien
1 454 € / moissans PTZ : 1 648 €
T2Lot 951618163
39,8 m²
4
·
306 000 €7 290 € / m² équiv. ancien
1 487 € / moissans PTZ : 1 680 €
T3Lot 616143119
57,6 m²
RDC
Terrasse 4,73 m²
351 000 €5 648 € / m² équiv. ancien
1 772 € / moissans PTZ : 1 924 €
T3Lot 1463084521
58,5 m²
1
·
358 000 €5 806 € / m² équiv. ancien
1 811 € / moissans PTZ : 1 962 €
T3Lot 515368971
58,6 m²
RDC
Terrasse 4,72 m²
361 000 €5 708 € / m² équiv. ancien
1 827 € / moissans PTZ : 1 978 €
T3Lot 145802330
58,5 m²
2
·
365 000 €5 920 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T3Lot 41800005
58,6 m²
1
·
369 000 €5 974 € / m² équiv. ancien
1 871 € / moissans PTZ : 2 022 €
T3Lot 2399321
58,6 m²
3
·
372 000 €6 028 € / m² équiv. ancien
1 887 € / moissans PTZ : 2 038 €
T3Lot 315070061
58,6 m²
2
·
376 000 €6 089 € / m² équiv. ancien
1 909 € / moissans PTZ : 2 060 €
T3Lot 169861374
58,5 m²
4
·
379 000 €6 147 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 076 €
T3Lot 1081711881
58,6 m²
3
·
384 000 €6 219 € / m² équiv. ancien
1 952 € / moissans PTZ : 2 103 €
T3Lot 1998777141
58,6 m²
4
·
391 000 €6 332 € / m² équiv. ancien
1 990 € / moissans PTZ : 2 141 €
T3Lot 886543155
61,1 m²
1
·
405 000 €6 291 € / m² équiv. ancien
2 066 € / moissans PTZ : 2 217 €
T3Lot 1861937274
61 m²
2
·
413 000 €6 428 € / m² équiv. ancien
2 110 € / moissans PTZ : 2 260 €
T3Lot 2043668943
60,9 m²
2
·
413 000 €6 433 € / m² équiv. ancien
2 110 € / moissans PTZ : 2 260 €
T3Lot 14847111
61,6 m²
4
Balcon 10,84 m²
433 000 €6 135 € / m² équiv. ancien
2 218 € / moissans PTZ : 2 369 €
T3Lot 320589760
61,8 m²
4
Balcon 10,78 m²
436 000 €6 156 € / m² équiv. ancien
2 234 € / moissans PTZ : 2 385 €
T4Lot 1756805094
83,3 m²
3
·
546 000 €6 222 € / m² équiv. ancien
2 906 € / moissans PTZ : 2 981 €
T4Lot 1880544327
83,3 m²
3
·
546 000 €6 222 € / m² équiv. ancien
2 906 € / moissans PTZ : 2 981 €
T4Lot 2102325504
83,3 m²
4
·
557 000 €6 347 € / m² équiv. ancien
2 965 € / moissans PTZ : 3 041 €
T4Lot 2126838150
83,3 m²
4
·
558 000 €6 358 € / m² équiv. ancien
2 971 € / moissans PTZ : 3 046 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Satory Park ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Questions fréquentes sur Satory Park
Quel est le prix des appartements de Satory Park ?
Les 37 logements disponibles de Satory Park sont proposés de 180 000 € à 558 000 €, soit 6 833 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Quartus.
Quand Satory Park sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Quartus. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Satory Park avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Versailles est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Satory Park ?
Pour un logement à 351 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 670 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Satory Park ?
Pour le logement le moins cher (180 000 €), comptez environ 836 € par mois avec le prêt à taux zéro, 991 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Satory Park ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G.· 14.11.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c· 10.11.2025 · Immodvisor
★★★★★
« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD· 29.08.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D.· 04.06.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »
PVM· 31.05.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »
Fabien et Sarah· 29.05.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »
Caroline· 14.03.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »
Robin· 06.03.2025 · Immodvisor
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Laurent G.· 14.11.2025 · Immodvisor
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Fabien et Sarah· 29.05.2025 · Immodvisor
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« Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »
Robin· 06.03.2025 · Immodvisor
Recevoir les plans de Satory Park
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Satory Park et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
