Villas Gassicourt est un programme neuf par Nexity situé à Mantes-la-Jolie (78200), 29 Rue Pierre Curie. 45 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 40 à 78 m².
Les prix vont de 165 000 € à 293 000 €, soit 3 861 € par m² en moyenne, 7 % en dessous de la médiane du neuf à Mantes-la-Jolie (4 140 € le m²). 45 lots sur 45 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Mantes-la-Jolie (TER NORMANDIE) est à environ 17 minutes à pied. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Mantes-la-Jolie est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 489 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Nexity. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot ·
40,3 m²
2
Balcon 4,01 m²
165 000 €3 698 € / m² équiv. ancien
767 € / moissans PTZ : 909 €
T2Lot ·
40,8 m²
2
Balcon 3,4 m²
169 000 €3 770 € / m² équiv. ancien
785 € / moissans PTZ : 931 €
T2Lot ·
42,8 m²
1
Balcon 4,01 m²
170 000 €3 601 € / m² équiv. ancien
790 € / moissans PTZ : 936 €
T2Lot ·
41,7 m²
RDC
Terrasse 4,07 m², Jardin 26,3 m²
172 000 €3 582 € / m² équiv. ancien
799 € / moissans PTZ : 947 €
T2Lot ·
41,6 m²
2
Balcon 4,01 m²
173 000 €3 764 € / m² équiv. ancien
803 € / moissans PTZ : 953 €
T2Lot ·
42,7 m²
2
Balcon 4,01 m²
175 000 €3 717 € / m² équiv. ancien
813 € / moissans PTZ : 964 €
T2Lot ·
42,8 m²
2
Balcon 4,01 m²
176 000 €3 726 € / m² équiv. ancien
817 € / moissans PTZ : 969 €
T2Lot ·
42,8 m²
RDC
Terrasse 4,08 m², Jardin 24,66 m²
176 000 €3 593 € / m² équiv. ancien
817 € / moissans PTZ : 969 €
T2Lot ·
42,8 m²
RDC
Terrasse 4,08 m², Jardin 11 m²
178 000 €3 742 € / m² équiv. ancien
826 € / moissans PTZ : 980 €
T2Lot ·
42,8 m²
2
Balcon 4,01 m²
178 000 €3 769 € / m² équiv. ancien
826 € / moissans PTZ : 980 €
T2Lot ·
44,6 m²
2
Balcon 4,33 m²
182 000 €3 694 € / m² équiv. ancien
845 € / moissans PTZ : 1 002 €
T2Lot ·
44,3 m²
2
Balcon 4,01 m²
183 000 €3 750 € / m² équiv. ancien
850 € / moissans PTZ : 1 008 €
T2Lot ·
44,6 m²
2
Balcon 4,01 m²
187 000 €3 808 € / m² équiv. ancien
868 € / moissans PTZ : 1 029 €
T2Lot ·
50,8 m²
2
Balcon 4,01 m²
199 000 €3 575 € / m² équiv. ancien
923 € / moissans PTZ : 1 095 €
T3Lot ·
55,9 m²
1
Balcon 3,96 m²
206 000 €3 375 € / m² équiv. ancien
956 € / moissans PTZ : 1 133 €
T3Lot ·
55,1 m²
2
Balcon 3,96 m²
210 000 €3 489 € / m² équiv. ancien
974 € / moissans PTZ : 1 155 €
T3Lot ·
54,3 m²
1
Balcon 4,01 m²
211 000 €3 558 € / m² équiv. ancien
979 € / moissans PTZ : 1 161 €
T3Lot ·
55,6 m²
RDC
Terrasse 4,08 m², Jardin 28,32 m²
212 000 €3 374 € / m² équiv. ancien
983 € / moissans PTZ : 1 166 €
T3Lot ·
58,3 m²
1
Balcon 4,01 m²
216 000 €3 400 € / m² équiv. ancien
1 002 € / moissans PTZ : 1 188 €
T3Lot ·
62,2 m²
1
Balcon 4,01 m²
222 000 €3 279 € / m² équiv. ancien
1 029 € / moissans PTZ : 1 221 €
T3Lot ·
57,1 m²
1
Balcon 4,01 m²
222 000 €3 565 € / m² équiv. ancien
1 029 € / moissans PTZ : 1 221 €
T3Lot ·
56,5 m²
1
Balcon 4,01 m²
226 000 €3 666 € / m² équiv. ancien
1 049 € / moissans PTZ : 1 243 €
T3Lot ·
62,7 m²
2
Balcon 4,01 m²
226 000 €3 313 € / m² équiv. ancien
1 049 € / moissans PTZ : 1 243 €
T3Lot ·
57,1 m²
RDC
Terrasse 4,07 m², Jardin 42,26 m²
227 000 €3 444 € / m² équiv. ancien
1 054 € / moissans PTZ : 1 249 €
T3Lot ·
62,2 m²
RDC
Terrasse 4,08 m², Jardin 47,39 m²
229 000 €3 186 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T3Lot ·
62,6 m²
1
Balcon 4,01 m²
229 000 €3 361 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T3Lot ·
56,5 m²
2
Balcon 4,01 m²
229 000 €3 715 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T3Lot ·
59,4 m²
1
Balcon 4,01 m²
231 000 €3 567 € / m² équiv. ancien
1 076 € / moissans PTZ : 1 270 €
T3Lot ·
56,5 m²
RDC
Terrasse 4,08 m², Jardin 42,12 m²
233 000 €3 570 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T3Lot ·
60,8 m²
1
Balcon 4,3 m²
233 000 €3 511 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T3Lot ·
60,3 m²
1
Balcon 4,01 m²
233 000 €3 546 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T3Lot ·
62,6 m²
2
Balcon 4,01 m²
233 000 €3 419 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T3Lot ·
62,6 m²
RDC
Terrasse 4,08 m², Jardin 26,54 m²
237 000 €3 380 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
T3Lot ·
64,8 m²
2
Balcon 4,01 m²
237 000 €3 365 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
T3Lot ·
59,4 m²
RDC
Terrasse 4,08 m², Jardin 54,41 m²
239 000 €3 431 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T3Lot ·
60,8 m²
RDC
Terrasse 4,15 m², Jardin 44,45 m²
241 000 €3 438 € / m² équiv. ancien
1 131 € / moissans PTZ : 1 325 €
T3Lot ·
60,3 m²
RDC
Terrasse 4,08 m², Jardin 48,13 m²
241 000 €3 445 € / m² équiv. ancien
1 131 € / moissans PTZ : 1 325 €
T3Lot ·
67 m²
2
Balcon 4,33 m²
246 000 €3 374 € / m² équiv. ancien
1 158 € / moissans PTZ : 1 353 €
T4Lot ·
75,7 m²
2
Balcon 3,8 m²
254 000 €3 106 € / m² équiv. ancien
1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T4Lot ·
78,3 m²
RDC
Terrasse 4,08 m², Jardin 6,37 m²
259 000 €3 066 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T4Lot ·
78 m²
1
Balcon 4,33 m²
265 000 €3 136 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T4Lot ·
76,2 m²
1
Balcon 4,01 m²
267 000 €3 238 € / m² équiv. ancien
1 273 € / moissans PTZ : 1 468 €
T4Lot ·
78,3 m²
1
Balcon 4,01 m²
267 000 €3 155 € / m² équiv. ancien
1 273 € / moissans PTZ : 1 468 €
T4Lot ·
74 m²
2
Balcon 4,01 m²
272 000 €3 396 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T4Lot ·
78 m²
RDC
Terrasse 4,15 m², Jardin 97,55 m²
293 000 €3 123 € / m² équiv. ancien
1 416 € / moissans PTZ : 1 610 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Villas Gassicourt ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Villas Gassicourt est à environ 1 050 m de la station Mantes-la-Jolie (TER NORMANDIE). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Villas Gassicourt ?
Les 45 logements disponibles de Villas Gassicourt sont proposés de 165 000 € à 293 000 €, soit 3 861 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Nexity.
Quand Villas Gassicourt sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Nexity. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Villas Gassicourt ?
La station Mantes-la-Jolie (TER NORMANDIE) est à environ 1050 m, soit 17 minutes à pied. La station Mantes-la-Jolie (Ligne N) est à environ 17 minutes.
Peut-on acheter dans Villas Gassicourt avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Mantes-la-Jolie est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Villas Gassicourt ?
Pour un logement à 226 000 €, les frais de notaire sont d'environ 4 970 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Villas Gassicourt ?
Pour le logement le moins cher (165 000 €), comptez environ 767 € par mois avec le prêt à taux zéro, 909 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Villas Gassicourt ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Villas Gassicourt et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
