85 logements neufs à Carrières-sous-Poissy, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 179 715 € à 456 113 €.
248 rue Maurice Berteaux · Poissy (Ligne J) à 24 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
180 à 456 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 627 €5 762 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
85
Livraison
2e trimestre 2029
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
834 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
24 min à piedPoissy, Ligne J
Le programme L'Orée du Parc en bref
L'Orée du Parc est un programme neuf situé à Carrières-sous-Poissy (78955), 248 rue Maurice Berteaux. 85 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 25 à 92 m².
Les prix vont de 179 715 € à 456 113 €, soit 5 762 € par m² en moyenne, 3 % au-dessus de la médiane du neuf à Carrières-sous-Poissy (5 592 € le m²). 83 lots sur 85 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Poissy (Ligne J) est à environ 24 minutes à pied. La livraison est prévue au 2e trimestre 2029. Carrières-sous-Poissy est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 627 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 85 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot B01
28,3 m²
·
Balcon 13,34 m²
Non
179 715 €4 875 € / m² équiv. ancien
834 € / moissans PTZ : 990 €
StudioLot B11
28,3 m²
1
Balcon 13,34 m²
Non
179 715 €4 875 € / m² équiv. ancien
834 € / moissans PTZ : 990 €
StudioLot B21
28,3 m²
2
Balcon 13,34 m²
Inclus
179 715 €4 443 € / m² équiv. ancien
834 € / moissans PTZ : 990 €
StudioLot A05
31,6 m²
·
·
Non
186 540 €5 600 € / m² équiv. ancien
866 € / moissans PTZ : 1 027 €
StudioLot D03
31,6 m²
·
·
Non
186 540 €5 600 € / m² équiv. ancien
866 € / moissans PTZ : 1 027 €
StudioLot A06
24,9 m²
·
Balcon 8,6 m²
Non
195 639 €6 356 € / m² équiv. ancien
908 € / moissans PTZ : 1 077 €
StudioLot D04
24,9 m²
·
Balcon 8,6 m²
Non
199 052 €6 467 € / m² équiv. ancien
924 € / moissans PTZ : 1 095 €
StudioLot A04
27,8 m²
·
Balcon 8 m²
Non
202 464 €6 040 € / m² équiv. ancien
939 € / moissans PTZ : 1 114 €
StudioLot D02
28,3 m²
·
Balcon 8 m²
Non
205 876 €6 047 € / m² équiv. ancien
955 € / moissans PTZ : 1 133 €
T2Lot A02
43 m²
·
Balcon 8 m²
Inclus
230 900 €4 342 € / m² équiv. ancien
1 076 € / moissans PTZ : 1 270 €
T2Lot A41
41,9 m²
4
Balcon 8,6 m²
Inclus
232 037 €4 445 € / m² équiv. ancien
1 082 € / moissans PTZ : 1 276 €
T2Lot A03
43 m²
·
Balcon 8 m²
Inclus
233 175 €4 388 € / m² équiv. ancien
1 088 € / moissans PTZ : 1 282 €
T2Lot A11
41,9 m²
1
Balcon 8,6 m²
Inclus
234 312 €4 487 € / m² équiv. ancien
1 094 € / moissans PTZ : 1 289 €
T2Lot A13
43 m²
1
Balcon 8 m²
Inclus
235 450 €4 434 € / m² équiv. ancien
1 101 € / moissans PTZ : 1 295 €
T2Lot A36
41,9 m²
3
Balcon 8,6 m²
Inclus
236 587 €4 534 € / m² équiv. ancien
1 107 € / moissans PTZ : 1 301 €
T2Lot A14
43 m²
1
Balcon 8 m²
Inclus
237 725 €4 480 € / m² équiv. ancien
1 113 € / moissans PTZ : 1 307 €
T2Lot A34
43,1 m²
3
Balcon 8 m²
Inclus
237 725 €4 474 € / m² équiv. ancien
1 113 € / moissans PTZ : 1 307 €
T2Lot A21
41,9 m²
2
Balcon 8,6 m²
Inclus
238 862 €4 580 € / m² équiv. ancien
1 119 € / moissans PTZ : 1 313 €
T2Lot A23
43 m²
2
Balcon 8 m²
Inclus
241 137 €4 548 € / m² équiv. ancien
1 132 € / moissans PTZ : 1 326 €
T2Lot A26
41,9 m²
2
Balcon 8,6 m²
Inclus
241 137 €4 627 € / m² équiv. ancien
1 132 € / moissans PTZ : 1 326 €
T2Lot A24
43 m²
2
Balcon 8 m²
Inclus
243 412 €4 594 € / m² équiv. ancien
1 144 € / moissans PTZ : 1 338 €
T2Lot A31
41,9 m²
3
Balcon 8,6 m²
Non
243 412 €4 999 € / m² équiv. ancien
1 144 € / moissans PTZ : 1 338 €
T2Lot A33
43 m²
3
Balcon 8 m²
Inclus
244 549 €4 617 € / m² équiv. ancien
1 150 € / moissans PTZ : 1 345 €
T2Lot A46
41,9 m²
4
Balcon 8,6 m²
Inclus
245 687 €4 721 € / m² équiv. ancien
1 157 € / moissans PTZ : 1 351 €
T2Lot A01
44,9 m²
·
Balcon 8 m²
Inclus
247 962 €4 504 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 363 €
T2Lot A35
44,8 m²
3
Balcon 8 m²
Inclus
247 962 €4 514 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 363 €
T2Lot D11
42,5 m²
1
Balcon 8,62 m²
Inclus
247 962 €4 705 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 363 €
T2Lot D33
43,1 m²
3
Balcon 8 m²
Inclus
247 962 €4 680 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 363 €
T2Lot A43
43 m²
4
Balcon 8 m²
Inclus
249 099 €4 709 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 370 €
T2Lot A12
44,9 m²
1
Balcon 8 m²
Inclus
250 236 €4 548 € / m² équiv. ancien
1 182 € / moissans PTZ : 1 376 €
T2Lot A44
43 m²
4
Balcon 8 m²
Inclus
251 374 €4 755 € / m² équiv. ancien
1 188 € / moissans PTZ : 1 382 €
T2Lot D16
41,9 m²
1
Balcon 8,6 m²
Inclus
251 374 €4 838 € / m² équiv. ancien
1 188 € / moissans PTZ : 1 382 €
T2Lot A15
44,9 m²
1
Balcon 8 m²
Inclus
252 511 €4 593 € / m² équiv. ancien
1 194 € / moissans PTZ : 1 388 €
T2Lot D01
43 m²
·
Balcon 8 m²
Inclus
253 649 €4 801 € / m² équiv. ancien
1 200 € / moissans PTZ : 1 394 €
T2Lot A22
44,9 m²
2
Balcon 8 m²
Inclus
254 786 €4 637 € / m² équiv. ancien
1 206 € / moissans PTZ : 1 401 €
T2Lot D12
44,9 m²
1
Balcon 8 m²
Inclus
254 786 €4 637 € / m² équiv. ancien
1 206 € / moissans PTZ : 1 401 €
T2Lot D21
42,5 m²
2
Balcon 8,62 m²
Inclus
254 786 €4 844 € / m² équiv. ancien
1 206 € / moissans PTZ : 1 401 €
T2Lot D13
43 m²
1
Balcon 8 m²
Inclus
255 924 €4 847 € / m² équiv. ancien
1 213 € / moissans PTZ : 1 407 €
T2Lot D15
44,9 m²
1
Balcon 8 m²
Inclus
257 061 €4 681 € / m² équiv. ancien
1 219 € / moissans PTZ : 1 413 €
T2Lot D26
41,9 m²
2
Balcon 8,6 m²
Inclus
257 061 €4 954 € / m² équiv. ancien
1 219 € / moissans PTZ : 1 413 €
T2Lot A25
44,9 m²
2
Balcon 8 m²
Inclus
258 199 €4 703 € / m² équiv. ancien
1 225 € / moissans PTZ : 1 419 €
T2Lot B02
44,3 m²
·
Balcon 13,57 m²
Inclus
258 199 €4 502 € / m² équiv. ancien
1 225 € / moissans PTZ : 1 419 €
T2Lot D14
43 m²
1
Balcon 8 m²
Inclus
258 199 €4 893 € / m² équiv. ancien
1 225 € / moissans PTZ : 1 419 €
T2Lot A32
44,9 m²
3
Balcon 8 m²
Non
259 336 €5 032 € / m² équiv. ancien
1 231 € / moissans PTZ : 1 426 €
T2Lot D31
42,5 m²
3
Balcon 8,62 m²
Inclus
259 336 €4 936 € / m² équiv. ancien
1 231 € / moissans PTZ : 1 426 €
T2Lot B04
44,3 m²
·
Balcon 13,57 m²
Inclus
260 473 €4 544 € / m² équiv. ancien
1 238 € / moissans PTZ : 1 432 €
T2Lot D23
43 m²
2
Balcon 8 m²
Inclus
260 473 €4 939 € / m² équiv. ancien
1 238 € / moissans PTZ : 1 432 €
T2Lot D36
41,9 m²
3
Balcon 8,6 m²
Inclus
260 473 €5 025 € / m² équiv. ancien
1 238 € / moissans PTZ : 1 432 €
T2Lot D44
43 m²
4
Balcon 8 m²
Inclus
260 473 €4 939 € / m² équiv. ancien
1 238 € / moissans PTZ : 1 432 €
T2Lot D22
44,9 m²
2
Balcon 8 m²
Inclus
262 748 €4 791 € / m² équiv. ancien
1 250 € / moissans PTZ : 1 444 €
T2Lot D24
43 m²
2
Balcon 8 m²
Inclus
262 748 €4 985 € / m² équiv. ancien
1 250 € / moissans PTZ : 1 444 €
T2Lot D41
42,5 m²
4
Balcon 8,62 m²
Inclus
262 748 €5 005 € / m² équiv. ancien
1 250 € / moissans PTZ : 1 444 €
T2Lot B06
44,3 m²
·
Balcon 13,57 m²
Inclus
263 886 €4 608 € / m² équiv. ancien
1 256 € / moissans PTZ : 1 451 €
T2Lot B08
44,3 m²
·
Balcon 13,57 m²
Inclus
265 023 €4 629 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T2Lot D43
43 m²
4
Balcon 8 m²
Inclus
265 023 €5 031 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T2Lot D25
44,9 m²
2
Balcon 8 m²
Inclus
266 161 €4 858 € / m² équiv. ancien
1 269 € / moissans PTZ : 1 463 €
T2Lot B12
44,3 m²
1
Balcon 13,57 m²
Inclus
267 298 €4 671 € / m² équiv. ancien
1 275 € / moissans PTZ : 1 469 €
T2Lot D34
43 m²
3
Balcon 8 m²
Inclus
267 298 €5 077 € / m² équiv. ancien
1 275 € / moissans PTZ : 1 469 €
T2Lot B14
44,3 m²
1
Balcon 13,57 m²
Inclus
268 436 €4 692 € / m² équiv. ancien
1 281 € / moissans PTZ : 1 475 €
T2Lot D32
44,9 m²
3
Balcon 8 m²
Inclus
268 436 €4 902 € / m² équiv. ancien
1 281 € / moissans PTZ : 1 475 €
T2Lot D46
41,9 m²
4
Balcon 8,6 m²
Inclus
268 436 €5 188 € / m² équiv. ancien
1 281 € / moissans PTZ : 1 475 €
T2Lot B16
44,3 m²
1
Balcon 13,57 m²
Inclus
269 573 €4 713 € / m² équiv. ancien
1 287 € / moissans PTZ : 1 482 €
T2Lot D35
44,9 m²
3
Balcon 8 m²
Inclus
269 573 €4 924 € / m² équiv. ancien
1 287 € / moissans PTZ : 1 482 €
T3Lot B23
60,7 m²
2
Balcon 13,34 m²
Inclus
294 597 €3 927 € / m² équiv. ancien
1 424 € / moissans PTZ : 1 618 €
T3Lot B03
60,7 m²
·
Balcon 13,34 m²
Inclus
298 009 €3 975 € / m² équiv. ancien
1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T3Lot B17
60,7 m²
1
Balcon 13,34 m²
Inclus
303 696 €4 055 € / m² équiv. ancien
1 474 € / moissans PTZ : 1 668 €
T3Lot B25
60,7 m²
2
Balcon 13,57 m²
Inclus
305 971 €4 080 € / m² équiv. ancien
1 487 € / moissans PTZ : 1 680 €
T4Lot C12
78,6 m²
1
Balcon 13,66 m²
Inclus
391 279 €4 171 € / m² équiv. ancien
1 992 € / moissans PTZ : 2 142 €
T4Lot C13
79,3 m²
1
Balcon 13,66 m²
Inclus
402 654 €4 262 € / m² équiv. ancien
2 053 € / moissans PTZ : 2 204 €
T4Lot C21
79,3 m²
2
Balcon 13,66 m²
Inclus
404 928 €4 287 € / m² équiv. ancien
2 066 € / moissans PTZ : 2 216 €
T4Lot C22
78,6 m²
2
Balcon 13,66 m²
Inclus
407 203 €4 348 € / m² équiv. ancien
2 078 € / moissans PTZ : 2 229 €
T4Lot C23
79,3 m²
2
Balcon 13,66 m²
Inclus
409 478 €4 338 € / m² équiv. ancien
2 090 € / moissans PTZ : 2 241 €
T4Lot C31
79,3 m²
3
Balcon 13,66 m²
Inclus
410 616 €4 350 € / m² équiv. ancien
2 097 € / moissans PTZ : 2 247 €
T4Lot C32
78,6 m²
3
Balcon 13,66 m²
Inclus
411 753 €4 398 € / m² équiv. ancien
2 103 € / moissans PTZ : 2 253 €
T4Lot C33
79,3 m²
3
Balcon 13,66 m²
Inclus
415 165 €4 400 € / m² équiv. ancien
2 121 € / moissans PTZ : 2 272 €
T4Lot A42
79,4 m²
4
Balcon 26,52 m²
Inclus
419 715 €4 137 € / m² équiv. ancien
2 146 € / moissans PTZ : 2 297 €
T4Lot C41
79,3 m²
4
Balcon 13,66 m²
Inclus
420 853 €4 463 € / m² équiv. ancien
2 152 € / moissans PTZ : 2 303 €
T4Lot C42
78,6 m²
4
Balcon 13,66 m²
Inclus
421 990 €4 512 € / m² équiv. ancien
2 158 € / moissans PTZ : 2 309 €
T4Lot C43
79,3 m²
4
Balcon 13,66 m²
Inclus
424 265 €4 501 € / m² équiv. ancien
2 171 € / moissans PTZ : 2 321 €
T4Lot D45
79,4 m²
4
Balcon 26,52 m²
Inclus
427 677 €4 218 € / m² équiv. ancien
2 189 € / moissans PTZ : 2 340 €
T4Lot B28
79,7 m²
2
Balcon 40,8 m²
Inclus
429 952 €3 926 € / m² équiv. ancien
2 201 € / moissans PTZ : 2 352 €
T4Lot A45
79,4 m²
4
Balcon 26,52 m²
Inclus
439 052 €4 335 € / m² équiv. ancien
2 251 € / moissans PTZ : 2 401 €
T5 et +Lot C51
92,4 m²
5
Balcon 35,87 m²
Inclus
435 639 €3 611 € / m² équiv. ancien
2 232 € / moissans PTZ : 2 383 €
T5 et +Lot C52
91,7 m²
5
Balcon 35,87 m²
Inclus
447 014 €3 733 € / m² équiv. ancien
2 294 € / moissans PTZ : 2 445 €
T5 et +Lot C53
92,4 m²
5
Balcon 35,87 m²
Inclus
456 113 €3 787 € / m² équiv. ancien
2 343 € / moissans PTZ : 2 494 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : L'Orée du Parc ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
L'Orée du Parc est à environ 1 480 m de la station Poissy (Ligne J). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de L'Orée du Parc ?
Les 85 logements disponibles de L'Orée du Parc sont proposés de 179 715 € à 456 113 €, soit 5 762 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand L'Orée du Parc sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de L'Orée du Parc ?
La station Poissy (Ligne J) est à environ 1480 m, soit 24 minutes à pied. La station Poissy (RER A) est à environ 24 minutes.
Peut-on acheter dans L'Orée du Parc avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Carrières-sous-Poissy est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans L'Orée du Parc ?
Pour un logement à 258 199 €, les frais de notaire sont d'environ 5 420 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans L'Orée du Parc ?
Pour le logement le moins cher (179 715 €), comptez environ 834 € par mois avec le prêt à taux zéro, 990 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de L'Orée du Parc ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de L'Orée du Parc et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
