37 logements neufs à Fontenay-le-Fleury, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 186 000 € à 540 000 €.
18 Avenue de la République · Fontenay-le-Fleury (Ligne N) à 8 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
186 à 540 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 448 €5 383 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
37
Livraison
3e trimestre 2029
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
863 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
8 min à piedFontenay-le-Fleury, Ligne N
Le programme Villa Vendôme en bref
Villa Vendôme est un programme neuf situé à Fontenay-le-Fleury (78330), 18 Avenue de la République. 37 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 32 à 93 m².
Les prix vont de 186 000 € à 540 000 €, soit 5 383 € par m² en moyenne. 36 lots sur 37 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Fontenay-le-Fleury (Ligne N) est à environ 8 minutes à pied. La livraison est prévue au 3e trimestre 2029. Fontenay-le-Fleury est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 448 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 37 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot A111
31,6 m²
1
Balcon 3,13 m²
Inclus
186 000 €4 863 € / m² équiv. ancien
863 € / moissans PTZ : 1 024 €
StudioLot A203
34,7 m²
2
·
Inclus
199 000 €5 009 € / m² équiv. ancien
923 € / moissans PTZ : 1 095 €
StudioLot A002
38,6 m²
RDC
Terrasse 8,4 m², Jardin 17 m²
Inclus
218 000 €4 480 € / m² équiv. ancien
1 011 € / moissans PTZ : 1 199 €
StudioLot A110
42 m²
1
Balcon 3,13 m²
Inclus
220 000 €4 448 € / m² équiv. ancien
1 020 € / moissans PTZ : 1 210 €
StudioLot A112
42 m²
1
Balcon 3,56 m²
Inclus
220 000 €4 427 € / m² équiv. ancien
1 020 € / moissans PTZ : 1 210 €
StudioLot A008
42 m²
RDC
Terrasse 9,4 m², Jardin 34 m²
Inclus
221 000 €4 039 € / m² équiv. ancien
1 025 € / moissans PTZ : 1 216 €
StudioLot A010
42 m²
RDC
Terrasse 8 m², Jardin 33 m²
Inclus
221 000 €4 083 € / m² équiv. ancien
1 025 € / moissans PTZ : 1 216 €
StudioLot A004
44,5 m²
RDC
Terrasse 7,62 m²
Inclus
226 500 €4 269 € / m² équiv. ancien
1 052 € / moissans PTZ : 1 246 €
StudioLot A011
43,4 m²
RDC
Terrasse 8 m², Jardin 29 m²
Inclus
231 000 €4 193 € / m² équiv. ancien
1 076 € / moissans PTZ : 1 270 €
StudioLot A113
43,4 m²
1
Balcon 11,52 m²
Inclus
237 000 €4 270 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
StudioLot A012
43,5 m²
RDC
Terrasse 7,92 m², Jardin 5 m²
Inclus
239 000 €4 564 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
StudioLot A006
45,6 m²
RDC
Terrasse 8,66 m²
Inclus
243 000 €4 471 € / m² équiv. ancien
1 142 € / moissans PTZ : 1 336 €
StudioLot A114
43,7 m²
1
Balcon 3,45 m²
Inclus
243 000 €4 745 € / m² équiv. ancien
1 142 € / moissans PTZ : 1 336 €
StudioLot A005
42,3 m²
RDC
Terrasse 19,37 m²
Inclus
246 000 €4 538 € / m² équiv. ancien
1 158 € / moissans PTZ : 1 353 €
StudioLot A301
42,9 m²
3
Terrasse 8,66 m²
Inclus
246 000 €4 803 € / m² équiv. ancien
1 158 € / moissans PTZ : 1 353 €
StudioLot A108
45,6 m²
1
Balcon 4,74 m²
Inclus
247 000 €4 572 € / m² équiv. ancien
1 164 € / moissans PTZ : 1 358 €
T2Lot A210
42 m²
2
Balcon 3,13 m²
Inclus
228 000 €4 622 € / m² équiv. ancien
1 060 € / moissans PTZ : 1 254 €
T2Lot A206
44,5 m²
2
Balcon 4,62 m²
Inclus
234 000 €4 418 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T2Lot A201
44,6 m²
2
Balcon 5,4 m²
Inclus
239 000 €4 473 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T2Lot A216
45,4 m²
2
Balcon 5,73 m²
Inclus
243 000 €4 467 € / m² équiv. ancien
1 142 € / moissans PTZ : 1 336 €
T2Lot A207
42,3 m²
2
Balcon 3,61 m²
Inclus
246 000 €4 949 € / m² équiv. ancien
1 158 € / moissans PTZ : 1 353 €
T2Lot A208
45,6 m²
2
Balcon 4,74 m²
Inclus
251 000 €4 651 € / m² équiv. ancien
1 186 € / moissans PTZ : 1 380 €
T2Lot A115
49,6 m²
1
Balcon 10,43 m²
Inclus
259 000 €4 213 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T2Lot A214
49,6 m²
2
Balcon 5,35 m²
Inclus
261 000 €4 454 € / m² équiv. ancien
1 240 € / moissans PTZ : 1 435 €
T3Lot A202
54,2 m²
2
Balcon 4,34 m²
Inclus
277 000 €4 395 € / m² équiv. ancien
1 328 € / moissans PTZ : 1 522 €
T3Lot A001
59,2 m²
RDC
Jardin 9 m²
Inclus
279 000 €4 157 € / m² équiv. ancien
1 339 € / moissans PTZ : 1 533 €
T3Lot A204
57,8 m²
2
Balcon 2,98 m²
Inclus
298 000 €4 518 € / m² équiv. ancien
1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T3Lot A215
60,9 m²
2
Balcon 5,14 m²
Inclus
317 000 €4 501 € / m² équiv. ancien
1 547 € / moissans PTZ : 1 740 €
T3Lot A116
60,9 m²
1
Balcon 25,49 m²
Inclus
338 000 €4 150 € / m² équiv. ancien
1 701 € / moissans PTZ : 1 854 €
T3Lot A209
66,3 m²
2
Balcon 5,51 m²
Inclus
338 000 €4 429 € / m² équiv. ancien
1 701 € / moissans PTZ : 1 854 €
T3Lot A304
61,8 m²
3
Terrasse 28,02 m²
Inclus
338 000 €4 353 € / m² équiv. ancien
1 701 € / moissans PTZ : 1 854 €
T3Lot A109
66,3 m²
1
Balcon 5,51 m²
Inclus
340 000 €4 456 € / m² équiv. ancien
1 712 € / moissans PTZ : 1 864 €
T3Lot A303
65 m²
3
Terrasse 42,52 m²
Inclus
369 000 €4 310 € / m² équiv. ancien
1 871 € / moissans PTZ : 2 022 €
T4Lot A205
81,8 m²
2
Balcon 2,72 m²
Inclus
404 000 €4 428 € / m² équiv. ancien
2 061 € / moissans PTZ : 2 211 €
T4Lot A302
76,1 m²
3
Terrasse 60,58 m²
Inclus
440 000 €4 272 € / m² équiv. ancien
2 256 € / moissans PTZ : 2 406 €
T4Lot A305
92,8 m²
3
Terrasse 78,69 m²
Inclus
540 000 €4 273 € / m² équiv. ancien
2 873 € / moissans PTZ : 2 949 €
T5 et +Lot A213
88,5 m²
2
Balcon 15,02 m²
Inclus
427 000 €4 065 € / m² équiv. ancien
2 185 € / moissans PTZ : 2 336 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Villa Vendôme ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Villa Vendôme est à environ 490 m de la station Fontenay-le-Fleury (Ligne N). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Villa Vendôme ?
Les 37 logements disponibles de Villa Vendôme sont proposés de 186 000 € à 540 000 €, soit 5 383 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Villa Vendôme sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Villa Vendôme ?
La station Fontenay-le-Fleury (Ligne N) est à environ 490 m, soit 8 minutes à pied.
Peut-on acheter dans Villa Vendôme avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Fontenay-le-Fleury est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Villa Vendôme ?
Pour un logement à 246 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 170 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Villa Vendôme ?
Pour le logement le moins cher (186 000 €), comptez environ 863 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 024 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Villa Vendôme ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Villa Vendôme et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
