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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Résidence du Parc de l Abbaye

1er trimestre 2027

Résidence du Parc de l Abbaye

2 logements neufs à Saint-Cyr-l'École, studio et maisons de 5 pièces, de 220 000 € à 720 000 €.

2 Rue Lucien Sampaix · Saint-Cyr (Ligne U) à 19 min à pied

Plans et prix de Résidence du Parc de l Abbaye

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
220 à 720 k€
Prix au m² équivalent ancien
5 777 €5 384 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
2
Livraison
1er trimestre 2027
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2 % du prix
Mensualité dès
1 020 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
19 min à piedSaint-Cyr, Ligne U

Le programme Résidence du Parc de l Abbaye en bref

Résidence du Parc de l Abbaye est un programme neuf situé à Saint-Cyr-l'École (78210), 2 Rue Lucien Sampaix. 2 logements y sont disponibles : studio et maisons de 5 pièces, de 35 à 158 m².

Les prix vont de 220 000 € à 720 000 €, soit 5 384 € par m² en moyenne, 7 % en dessous de la médiane du neuf à Saint-Cyr-l'École (5 810 € le m²). 2 lots sur 2 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Saint-Cyr (Ligne U) est à environ 19 minutes à pied. La livraison est prévue au 1er trimestre 2027. Saint-Cyr-l'École est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 777 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A

Grille des prix : 2 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
StudioLot B010 35,4 m² RDC Jardin 8,5 m² Non 220 000 €5 777 € / m² équiv. ancien 1 020 € / moissans PTZ : 1 210 €
Maison T5Lot MAISON 158 m² RDC Terrasse 38 m², Jardin 275 m² Inclus 720 000 €3 406 € / m² équiv. ancien 3 924 € / moissans PTZ : 3 924 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Résidence du Parc de l Abbaye ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Résidence du Parc de l Abbaye est à environ 1 150 m de la station Saint-Cyr (Ligne U). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Saint-Cyr-l'École : 5 programmes

  • Saint-Cyr Ligne U19 min
  • Saint-Cyr Ligne N19 min
  • Saint-Cyr RER C19 min
  • Saint-Cyr T1322 min

Questions fréquentes sur Résidence du Parc de l Abbaye

Quel est le prix des appartements de Résidence du Parc de l Abbaye ?

Les 2 logements disponibles de Résidence du Parc de l Abbaye sont proposés de 220 000 € à 720 000 €, soit 5 384 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Résidence du Parc de l Abbaye sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 1er trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Résidence du Parc de l Abbaye ?

La station Saint-Cyr (Ligne U) est à environ 1150 m, soit 19 minutes à pied. La station Saint-Cyr (Ligne N) est à environ 19 minutes.

Peut-on acheter dans Résidence du Parc de l Abbaye avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Saint-Cyr-l'École est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Résidence du Parc de l Abbaye ?

Pour un logement à 720 000 €, les frais de notaire sont d'environ 14 400 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Résidence du Parc de l Abbaye ?

Pour le logement le moins cher (220 000 €), comptez environ 1 020 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 210 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Résidence du Parc de l Abbaye ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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