Le programme Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9 en bref
Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9 est un programme neuf par Marignan situé à Saint-Germain-en-Laye (78100), 10 Rue Armagis. 20 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 32 à 143 m².
Les prix vont de 315 000 € à 1 195 000 €, soit 8 564 € par m² en moyenne, 8 % en dessous de la médiane du neuf à Saint-Germain-en-Laye (9 309 € le m²). 1 lot sur 20 a un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Saint-Germain-en-Laye (RER A) est à environ 10 minutes à pied. La livraison est prévue au 4e trimestre 2029. Saint-Germain-en-Laye est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 8 105 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Marignan. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
33,4 m²
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315 000 €8 960 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
StudioLot ·
32,2 m²
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315 000 €9 308 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
StudioLot ·
52,1 m²
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365 000 €6 663 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
StudioLot ·
52,1 m²
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365 000 €6 664 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
StudioLot ·
53,4 m²
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375 000 €6 669 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
T2Lot ·
45,6 m²
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410 000 €8 550 € / m² équiv. ancien
2 093 € / moissans PTZ : 2 244 €
T2Lot ·
48 m²
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435 000 €8 622 € / m² équiv. ancien
2 229 € / moissans PTZ : 2 379 €
T2Lot ·
49,7 m²
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Terrasse 6,81 m², Jardin 15,56 m²
450 000 €8 024 € / m² équiv. ancien
2 310 € / moissans PTZ : 2 461 €
T2Lot ·
53,7 m²
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470 000 €8 324 € / m² équiv. ancien
2 419 € / moissans PTZ : 2 569 €
T2Lot ·
61,3 m²
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520 000 €8 058 € / m² équiv. ancien
2 765 € / moissans PTZ : 2 840 €
T2Lot ·
72,1 m²
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600 000 €7 915 € / m² équiv. ancien
3 199 € / moissans PTZ : 3 274 €
T2Lot ·
72,3 m²
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600 000 €7 893 € / m² équiv. ancien
3 199 € / moissans PTZ : 3 274 €
T3Lot ·
81 m²
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685 000 €8 037 € / m² équiv. ancien
3 735 € / moissans PTZ : 3 735 €
T3Lot ·
86,2 m²
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735 000 €8 105 € / m² équiv. ancien
4 006 € / moissans PTZ : 4 006 €
T3Lot ·
90,5 m²
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740 000 €7 773 € / m² équiv. ancien
4 033 € / moissans PTZ : 4 033 €
T4Lot ·
79,8 m²
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790 000 €9 413 € / m² équiv. ancien
4 304 € / moissans PTZ : 4 304 €
T5 et +Lot ·
142,6 m²
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975 000 €6 497 € / m² équiv. ancien
5 307 € / moissans PTZ : 5 307 €
T5 et +Lot ·
124,6 m²
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1 065 000 €8 125 € / m² équiv. ancien
5 795 € / moissans PTZ : 5 795 €
T5 et +Lot ·
136,6 m²
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1 170 000 €8 143 € / m² équiv. ancien
6 364 € / moissans PTZ : 6 364 €
T5 et +Lot ·
108,6 m²
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1 195 000 €10 455 € / m² équiv. ancien
6 499 € / moissans PTZ : 6 499 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9 est à environ 620 m de la station Saint-Germain-en-Laye (RER A). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Questions fréquentes sur Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9
Quel est le prix des appartements de Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9 ?
Les 20 logements disponibles de Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9 sont proposés de 315 000 € à 1 195 000 €, soit 8 564 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Marignan.
La livraison est prévue au 4e trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Marignan. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9 ?
La station Saint-Germain-en-Laye (RER A) est à environ 620 m, soit 10 minutes à pied. La station Saint-Germain-en-Laye (T13) est à environ 12 minutes.
Peut-on acheter dans Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9 avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Saint-Germain-en-Laye est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9 ?
Pour un logement à 600 000 €, les frais de notaire sont d'environ 11 400 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9 ?
Pour le logement le moins cher (315 000 €), comptez environ 1 536 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 729 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9 ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Recevoir les plans de Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9 et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
