54 logements neufs à Chatou, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 299 000 € à 588 000 €.
4 Rue Emile Pathé · Châtou-Croissy (RER A) à 19 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
299 à 588 k€
Prix au m² équivalent ancien
6 237 €7 521 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
54
Livraison
4e trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
1,8 % du prix
Mensualité dès
1 449 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
19 min à piedChâtou-Croissy, RER A
Le programme Rooj - Lumiere en bref
Rooj - Lumiere est un programme neuf situé à Chatou (78400), 4 Rue Emile Pathé. 54 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 41 à 79 m².
Les prix vont de 299 000 € à 588 000 €, soit 7 521 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Chatou. 54 lots sur 54 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Châtou-Croissy (RER A) est à environ 19 minutes à pied, Le Vésinet-Centre (RER A) à 22 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Chatou est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,8 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 6 237 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,8 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Grille des prix : 54 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot 1006
44,6 m²
RDC
Terrasse 5,4 m²
Inclus
299 000 €5 599 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T2Lot 1005
42,9 m²
RDC
Balcon 7 m², Terrasse 7,5 m², Jardin 10 m²
Inclus
309 000 €5 400 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T2Lot 1004
44,8 m²
RDC
Terrasse 5,5 m², Jardin 28 m²
Inclus
322 000 €5 700 € / m² équiv. ancien
1 575 € / moissans PTZ : 1 767 €
T2Lot 1002
41,4 m²
RDC
Terrasse 6 m², Jardin 16 m²
Inclus
325 000 €6 324 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T2Lot 1003
43,6 m²
RDC
Terrasse 6 m², Jardin 56 m²
Inclus
326 000 €5 576 € / m² équiv. ancien
1 596 € / moissans PTZ : 1 789 €
T2Lot 1001
43,9 m²
RDC
Terrasse 6 m², Jardin 13 m²
Inclus
332 000 €6 167 € / m² équiv. ancien
1 629 € / moissans PTZ : 1 821 €
T2Lot 1107
46,1 m²
1
Balcon 5 m², Terrasse 5,14 m²
Inclus
350 000 €6 130 € / m² équiv. ancien
1 767 € / moissans PTZ : 1 919 €
T2Lot 1106
44,9 m²
1
Balcon 5 m²
Inclus
352 000 €6 518 € / m² équiv. ancien
1 778 € / moissans PTZ : 1 929 €
T2Lot 1011
48,8 m²
RDC
Terrasse 6 m², Jardin 19 m²
Inclus
354 000 €5 919 € / m² équiv. ancien
1 789 € / moissans PTZ : 1 940 €
T2Lot 1207
46 m²
2
Balcon 5 m²
Inclus
355 000 €6 425 € / m² équiv. ancien
1 794 € / moissans PTZ : 1 946 €
T2Lot 1108
43,1 m²
1
Balcon 5 m²
Inclus
356 000 €6 857 € / m² équiv. ancien
1 800 € / moissans PTZ : 1 951 €
T2Lot 1206
44,9 m²
2
Balcon 5 m²
Inclus
357 000 €6 618 € / m² équiv. ancien
1 805 € / moissans PTZ : 1 957 €
T2Lot 1012
49,7 m²
RDC
Terrasse 6 m², Jardin 21 m²
Inclus
358 000 €5 876 € / m² équiv. ancien
1 811 € / moissans PTZ : 1 962 €
T2Lot 1208
43,2 m²
2
Balcon 5 m²
Inclus
361 000 €6 951 € / m² équiv. ancien
1 827 € / moissans PTZ : 1 978 €
T2Lot 1306
44,9 m²
3
Balcon 5 m²
Inclus
362 000 €6 718 € / m² équiv. ancien
1 832 € / moissans PTZ : 1 984 €
T2Lot 1407
46,1 m²
4
Balcon 5 m²
Inclus
365 000 €6 619 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T2Lot 1308
43,2 m²
3
Balcon 5 m²
Inclus
366 000 €7 051 € / m² équiv. ancien
1 854 € / moissans PTZ : 2 005 €
T2Lot 1406
44,9 m²
4
Balcon 5 m²
Inclus
367 000 €6 817 € / m² équiv. ancien
1 860 € / moissans PTZ : 2 011 €
T2Lot 1408
43,2 m²
4
Balcon 5 m²
Inclus
371 000 €7 154 € / m² équiv. ancien
1 882 € / moissans PTZ : 2 032 €
T2Lot 1102
51,7 m²
1
Balcon 5,5 m²
Inclus
378 000 €6 125 € / m² équiv. ancien
1 920 € / moissans PTZ : 2 070 €
T2Lot 1202
51,6 m²
2
Balcon 5,5 m²
Inclus
385 000 €6 263 € / m² équiv. ancien
1 958 € / moissans PTZ : 2 108 €
T2Lot 1302
51,6 m²
3
Balcon 5,5 m²
Inclus
390 000 €6 351 € / m² équiv. ancien
1 985 € / moissans PTZ : 2 135 €
T2Lot 1402
51,6 m²
4
Balcon 4,5 m²
Inclus
395 000 €6 499 € / m² équiv. ancien
2 012 € / moissans PTZ : 2 163 €
T3Lot 1010
57,3 m²
RDC
Terrasse 10 m²
Inclus
405 000 €5 964 € / m² équiv. ancien
2 066 € / moissans PTZ : 2 217 €
T3Lot 1109
60 m²
1
Balcon 5 m²
Inclus
441 000 €6 292 € / m² équiv. ancien
2 261 € / moissans PTZ : 2 412 €
T3Lot 1111
61 m²
1
Balcon 5 m²
Inclus
446 000 €6 276 € / m² équiv. ancien
2 288 € / moissans PTZ : 2 439 €
T3Lot 1104
59,4 m²
1
Balcon 18 m²
Inclus
452 000 €5 904 € / m² équiv. ancien
2 321 € / moissans PTZ : 2 472 €
T3Lot 1211
60,9 m²
2
Balcon 7 m²
Inclus
453 000 €6 289 € / m² équiv. ancien
2 326 € / moissans PTZ : 2 477 €
T3Lot 1103
61,7 m²
1
Balcon 6 m²
Inclus
456 000 €6 305 € / m² équiv. ancien
2 343 € / moissans PTZ : 2 493 €
T3Lot 1411
61 m²
4
Balcon 9 m²
Inclus
457 000 €6 237 € / m² équiv. ancien
2 348 € / moissans PTZ : 2 499 €
T3Lot 1204
59,4 m²
2
Balcon 19 m²
Inclus
459 000 €5 958 € / m² équiv. ancien
2 359 € / moissans PTZ : 2 509 €
T3Lot 1309
60,2 m²
3
Balcon 5 m²
Inclus
460 000 €6 562 € / m² équiv. ancien
2 364 € / moissans PTZ : 2 515 €
T3Lot 1311
60,8 m²
3
Balcon 13 m²
Inclus
460 000 €6 116 € / m² équiv. ancien
2 364 € / moissans PTZ : 2 515 €
T3Lot 1203
61,7 m²
2
Balcon 7 m²
Inclus
463 000 €6 359 € / m² équiv. ancien
2 381 € / moissans PTZ : 2 531 €
T3Lot 1101
65,9 m²
1
Balcon 5 m²
Inclus
466 000 €6 105 € / m² équiv. ancien
2 397 € / moissans PTZ : 2 547 €
T3Lot 1304
59,4 m²
3
Balcon 19 m²
Inclus
466 000 €6 054 € / m² équiv. ancien
2 397 € / moissans PTZ : 2 547 €
T3Lot 1409
60,3 m²
4
Balcon 5 m²
Inclus
467 000 €6 659 € / m² équiv. ancien
2 402 € / moissans PTZ : 2 553 €
T3Lot 1303
61,7 m²
3
Balcon 7 m²
Inclus
470 000 €6 461 € / m² équiv. ancien
2 419 € / moissans PTZ : 2 569 €
T3Lot 1009
63,6 m²
RDC
Terrasse 9 m², Jardin 15 m²
Inclus
472 000 €6 237 € / m² équiv. ancien
2 429 € / moissans PTZ : 2 580 €
T3Lot 1201
65,8 m²
2
Balcon 5 m²
Inclus
473 000 €6 204 € / m² équiv. ancien
2 435 € / moissans PTZ : 2 585 €
T3Lot 1404
59,4 m²
4
Balcon 14 m²
Inclus
473 000 €6 382 € / m² équiv. ancien
2 435 € / moissans PTZ : 2 585 €
T3Lot 1007
67 m²
RDC
Terrasse 9 m², Jardin 14 m²
Inclus
474 000 €5 979 € / m² équiv. ancien
2 440 € / moissans PTZ : 2 591 €
T3Lot 1403
61,7 m²
4
Balcon 7 m²
Inclus
477 000 €6 563 € / m² équiv. ancien
2 457 € / moissans PTZ : 2 607 €
T3Lot 1008
64,9 m²
RDC
Terrasse 9 m², Jardin 19 m²
Inclus
478 000 €6 167 € / m² équiv. ancien
2 462 € / moissans PTZ : 2 612 €
T3Lot 1301
65,9 m²
3
Balcon 5 m²
Inclus
480 000 €6 294 € / m² équiv. ancien
2 473 € / moissans PTZ : 2 623 €
T3Lot 1401
65,9 m²
4
Balcon 9 m²
Inclus
487 000 €6 214 € / m² équiv. ancien
2 511 € / moissans PTZ : 2 661 €
T4Lot 1105
79,2 m²
1
Balcon 8 m²
Inclus
535 000 €5 806 € / m² équiv. ancien
2 846 € / moissans PTZ : 2 921 €
T4Lot 1205
79,2 m²
2
Balcon 10 m²
Inclus
545 000 €5 850 € / m² équiv. ancien
2 900 € / moissans PTZ : 2 976 €
T4Lot 1305
79,2 m²
3
Balcon 9 m²
Inclus
555 000 €5 998 € / m² équiv. ancien
2 955 € / moissans PTZ : 3 030 €
T4Lot 1110
78,7 m²
1
Balcon 7,5 m²
Inclus
558 000 €6 119 € / m² équiv. ancien
2 971 € / moissans PTZ : 3 046 €
T4Lot 1405
79,2 m²
4
Balcon 10 m²
Inclus
565 000 €6 075 € / m² équiv. ancien
3 009 € / moissans PTZ : 3 084 €
T4Lot 1210
78,6 m²
2
Balcon 13 m²
Inclus
568 000 €6 040 € / m² équiv. ancien
3 025 € / moissans PTZ : 3 100 €
T4Lot 1310
78,7 m²
3
Balcon 10 m²
Inclus
578 000 €6 255 € / m² équiv. ancien
3 079 € / moissans PTZ : 3 155 €
T4Lot 1410
78,1 m²
4
Balcon 15 m²
Inclus
588 000 €6 229 € / m² équiv. ancien
3 134 € / moissans PTZ : 3 209 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Rooj - Lumiere ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Rooj - Lumiere est à environ 1 150 m de la station Châtou-Croissy (RER A). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Rooj - Lumiere ?
Les 54 logements disponibles de Rooj - Lumiere sont proposés de 299 000 € à 588 000 €, soit 7 521 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Rooj - Lumiere sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Rooj - Lumiere ?
La station Châtou-Croissy (RER A) est à environ 1150 m, soit 19 minutes à pied. La station Le Vésinet-Centre (RER A) est à environ 22 minutes.
Peut-on acheter dans Rooj - Lumiere avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Chatou est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Rooj - Lumiere ?
Pour un logement à 453 000 €, les frais de notaire sont d'environ 8 150 €, soit 1,8 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Rooj - Lumiere ?
Pour le logement le moins cher (299 000 €), comptez environ 1 449 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 642 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Rooj - Lumiere ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Rooj - Lumiere et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
