Villa Antoinette est un programme neuf par Icade situé à Poissy (78300), 229 Allée Rouget de Lisle. 54 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 30 à 94 m².
Les prix vont de 158 300 € à 426 400 €, soit 4 884 € par m² en moyenne, 3 % au-dessus de la médiane du neuf à Poissy (4 751 € le m²). 54 lots sur 54 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Poissy (Ligne J) est à environ 11 minutes à pied. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Poissy est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 968 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Icade. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot D13
29,8 m²
1
Terrasse 5,32 m²
Non
158 300 €4 782 € / m² équiv. ancien
736 € / moissans PTZ : 872 €
StudioLot D33
29,8 m²
3
Balcon 5,32 m²
Non
160 900 €4 701 € / m² équiv. ancien
748 € / moissans PTZ : 887 €
T2Lot C24
38,7 m²
2
Balcon 8,45 m²
Non
206 800 €4 566 € / m² équiv. ancien
959 € / moissans PTZ : 1 138 €
T2Lot C14
38,7 m²
1
Terrasse 15,76 m²
Non
207 700 €4 533 € / m² équiv. ancien
964 € / moissans PTZ : 1 143 €
T2Lot C13
40,7 m²
1
Terrasse 8,54 m²
Inclus
226 000 €4 612 € / m² équiv. ancien
1 049 € / moissans PTZ : 1 243 €
T2Lot C15
41,4 m²
1
Terrasse 13,54 m²
Inclus
226 000 €4 384 € / m² équiv. ancien
1 049 € / moissans PTZ : 1 243 €
T2Lot C25
41,4 m²
2
Balcon 9,34 m²
Inclus
226 900 €4 345 € / m² équiv. ancien
1 054 € / moissans PTZ : 1 248 €
T2Lot C43
42,9 m²
4
Balcon 8,46 m²
Inclus
242 700 €4 569 € / m² équiv. ancien
1 140 € / moissans PTZ : 1 334 €
T2Lot C53
42,9 m²
5
Balcon 8,5 m²
Inclus
243 600 €4 586 € / m² équiv. ancien
1 145 € / moissans PTZ : 1 339 €
T2Lot C12
44,8 m²
1
Terrasse 9,12 m²
Inclus
248 000 €4 634 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T2Lot C22
44,8 m²
2
Balcon 9,18 m²
Inclus
248 900 €4 478 € / m² équiv. ancien
1 174 € / moissans PTZ : 1 368 €
T2Lot D03
43,9 m²
RDC
Terrasse 8,55 m², Jardin 21,26 m²
Inclus
248 900 €4 552 € / m² équiv. ancien
1 174 € / moissans PTZ : 1 368 €
T2Lot D24
45,9 m²
2
Balcon 4,78 m²
Inclus
248 900 €4 579 € / m² équiv. ancien
1 174 € / moissans PTZ : 1 368 €
T2Lot D34
45,9 m²
3
Balcon 4,78 m²
Inclus
249 700 €4 594 € / m² équiv. ancien
1 179 € / moissans PTZ : 1 373 €
T2Lot C03
45 m²
RDC
Terrasse 18,37 m², Jardin 32,14 m²
Inclus
251 500 €4 165 € / m² équiv. ancien
1 188 € / moissans PTZ : 1 383 €
T2Lot D01
44,7 m²
RDC
Terrasse 8,91 m², Jardin 37,11 m²
Inclus
252 400 €4 398 € / m² équiv. ancien
1 193 € / moissans PTZ : 1 388 €
T3Lot C16
62,4 m²
1
Terrasse 8,79 m²
Non
262 900 €3 838 € / m² équiv. ancien
1 251 € / moissans PTZ : 1 445 €
T3Lot D43
57,4 m²
4
Balcon 4,78 m²
Inclus
279 600 €4 187 € / m² équiv. ancien
1 342 € / moissans PTZ : 1 537 €
T3Lot D53
57,4 m²
5
Balcon 4,78 m²
Inclus
280 500 €4 201 € / m² équiv. ancien
1 347 € / moissans PTZ : 1 541 €
T3Lot D63
57,4 m²
6
Balcon 4,78 m²
Inclus
282 300 €4 230 € / m² équiv. ancien
1 357 € / moissans PTZ : 1 551 €
T3Lot C35
62,4 m²
3
Balcon 9,33 m²
Inclus
284 000 €3 797 € / m² équiv. ancien
1 366 € / moissans PTZ : 1 561 €
T3Lot C45
62,4 m²
4
Balcon 9,33 m²
Inclus
286 700 €3 835 € / m² équiv. ancien
1 381 € / moissans PTZ : 1 575 €
T3Lot C55
62,4 m²
5
Balcon 9,52 m²
Inclus
288 400 €3 854 € / m² équiv. ancien
1 391 € / moissans PTZ : 1 585 €
T3Lot D12
63,2 m²
1
Terrasse 7,51 m²
Inclus
288 400 €3 952 € / m² équiv. ancien
1 391 € / moissans PTZ : 1 585 €
T3Lot C32
61,9 m²
3
Balcon 9,13 m²
Inclus
290 200 €3 919 € / m² équiv. ancien
1 400 € / moissans PTZ : 1 594 €
T3Lot D22
63,2 m²
2
Balcon 7,51 m²
Inclus
290 200 €3 889 € / m² équiv. ancien
1 400 € / moissans PTZ : 1 594 €
T3Lot C34
64,6 m²
3
Balcon 9,48 m²
Inclus
291 900 €3 779 € / m² équiv. ancien
1 410 € / moissans PTZ : 1 604 €
T3Lot D32
63,2 m²
3
Balcon 7,51 m²
Inclus
292 800 €3 925 € / m² équiv. ancien
1 415 € / moissans PTZ : 1 609 €
T3Lot C42
61,9 m²
4
Balcon 9,13 m²
Inclus
293 700 €3 969 € / m² équiv. ancien
1 420 € / moissans PTZ : 1 613 €
T3Lot D15
64,2 m²
1
Terrasse 8,67 m²
Inclus
295 400 €3 970 € / m² équiv. ancien
1 429 € / moissans PTZ : 1 623 €
T3Lot C44
64,6 m²
4
Balcon 13,71 m²
Inclus
296 300 €3 725 € / m² équiv. ancien
1 434 € / moissans PTZ : 1 627 €
T3Lot C54
64,6 m²
5
Balcon 9,52 m²
Inclus
298 100 €3 862 € / m² équiv. ancien
1 444 € / moissans PTZ : 1 637 €
T3Lot D25
64,2 m²
2
Balcon 8,67 m²
Inclus
299 000 €3 920 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T3Lot D35
64,2 m²
3
Balcon 8,67 m²
Inclus
300 700 €3 943 € / m² équiv. ancien
1 458 € / moissans PTZ : 1 651 €
T3Lot D44
64,2 m²
4
Balcon 8,67 m²
Inclus
302 500 €3 968 € / m² équiv. ancien
1 468 € / moissans PTZ : 1 661 €
T3Lot D71
64,1 m²
7
Terrasse 13,29 m²
Inclus
304 200 €4 019 € / m² équiv. ancien
1 477 € / moissans PTZ : 1 670 €
T3Lot D74
62 m²
7
Terrasse 9,96 m²
Inclus
304 200 €4 210 € / m² équiv. ancien
1 477 € / moissans PTZ : 1 670 €
T3Lot D54
64,2 m²
5
Balcon 8,67 m²
Inclus
305 100 €4 004 € / m² équiv. ancien
1 482 € / moissans PTZ : 1 675 €
T3Lot D64
64,2 m²
6
Balcon 8,67 m²
Inclus
308 600 €4 053 € / m² équiv. ancien
1 501 € / moissans PTZ : 1 694 €
T3Lot D02
64,2 m²
RDC
Terrasse 8,91 m², Jardin 39,59 m²
Inclus
309 500 €3 933 € / m² équiv. ancien
1 506 € / moissans PTZ : 1 699 €
T3Lot D72
67,8 m²
7
Terrasse 7,17 m²
Inclus
315 700 €4 070 € / m² équiv. ancien
1 540 € / moissans PTZ : 1 733 €
T4Lot C11
76,6 m²
1
Terrasse 11,62 m²
Inclus
340 300 €3 845 € / m² équiv. ancien
1 714 € / moissans PTZ : 1 866 €
T4Lot D11
76,6 m²
1
Terrasse 11,27 m²
Inclus
340 300 €3 852 € / m² équiv. ancien
1 714 € / moissans PTZ : 1 866 €
T4Lot D21
76,6 m²
2
Balcon 11,27 m²
Inclus
344 000 €3 789 € / m² équiv. ancien
1 734 € / moissans PTZ : 1 886 €
T4Lot C31
76,5 m²
3
Balcon 11,62 m²
Inclus
346 400 €3 811 € / m² équiv. ancien
1 747 € / moissans PTZ : 1 899 €
T4Lot C51
76,5 m²
5
Balcon 11,77 m²
Inclus
352 600 €3 879 € / m² équiv. ancien
1 781 € / moissans PTZ : 1 933 €
T4Lot D51
76,6 m²
5
Balcon 11,27 m²
Inclus
354 400 €3 909 € / m² équiv. ancien
1 791 € / moissans PTZ : 1 942 €
T4Lot D61
76,6 m²
6
Balcon 11,27 m²
Inclus
357 900 €3 949 € / m² équiv. ancien
1 810 € / moissans PTZ : 1 961 €
T4Lot D42
81,6 m²
4
Balcon 13,01 m²
Inclus
359 600 €3 704 € / m² équiv. ancien
1 819 € / moissans PTZ : 1 971 €
T4Lot D52
81,6 m²
5
Balcon 13,01 m²
Inclus
364 900 €3 761 € / m² équiv. ancien
1 848 € / moissans PTZ : 1 999 €
T4Lot D62
81,6 m²
6
Balcon 13,01 m²
Inclus
367 500 €3 789 € / m² équiv. ancien
1 863 € / moissans PTZ : 2 013 €
T5 et +Lot C72
92,6 m²
7
Balcon 9,07 m²
Inclus
413 300 €3 885 € / m² équiv. ancien
2 111 € / moissans PTZ : 2 262 €
T5 et +Lot C71
94,2 m²
7
Balcon 9,46 m²
Inclus
422 000 €3 895 € / m² équiv. ancien
2 158 € / moissans PTZ : 2 309 €
T5 et +Lot C62
94,2 m²
6
Terrasse 27,67 m²
Inclus
426 400 €3 800 € / m² équiv. ancien
2 182 € / moissans PTZ : 2 333 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Villa Antoinette ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Villa Antoinette est à environ 680 m de la station Poissy (Ligne J). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Villa Antoinette ?
Les 54 logements disponibles de Villa Antoinette sont proposés de 158 300 € à 426 400 €, soit 4 884 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Icade.
Quand Villa Antoinette sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Icade. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Villa Antoinette ?
La station Poissy (Ligne J) est à environ 680 m, soit 11 minutes à pied. La station Poissy (RER A) est à environ 11 minutes.
Peut-on acheter dans Villa Antoinette avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Poissy est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Villa Antoinette ?
Pour un logement à 292 800 €, les frais de notaire sont d'environ 5 860 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Villa Antoinette ?
Pour le logement le moins cher (158 300 €), comptez environ 736 € par mois avec le prêt à taux zéro, 872 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Villa Antoinette ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Villa Antoinette et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
