Le programme Saint-Germain-En-Laye Jean Jaures en bref
Saint-Germain-En-Laye Jean Jaures est un programme neuf par Hibana situé à Saint-Germain-en-Laye (78), 2 Rue Jean Jaures. 13 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 36 à 94 m².
Les prix vont de 250 000 € à 752 000 €, soit 7 442 € par m² en moyenne, 20 % en dessous de la médiane du neuf à Saint-Germain-en-Laye (9 309 € le m²). 10 lots sur 13 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La livraison est prévue au 3e trimestre 2027. Saint-Germain-en-Laye est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 6 388 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Hibana. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 002
36 m²
·
Jardin 45,5 m²
250 000 €5 865 € / m² équiv. ancien
1 180 € / moissans PTZ : 1 374 €
T2Lot 001
50,8 m²
·
Jardin 25,6 m²
360 000 €6 413 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T2Lot 004
56,3 m²
·
Jardin 27,7 m²
369 000 €5 935 € / m² équiv. ancien
1 871 € / moissans PTZ : 2 022 €
T2Lot 111
55 m²
·
Jardin 33,15 m²
392 000 €6 388 € / m² équiv. ancien
1 996 € / moissans PTZ : 2 146 €
T2Lot 103
54,4 m²
·
Jardin 82,3 m²
424 000 €6 430 € / m² équiv. ancien
2 169 € / moissans PTZ : 2 320 €
T3Lot 003
68,1 m²
·
Jardin 53,3 m²
479 000 €6 197 € / m² équiv. ancien
2 467 € / moissans PTZ : 2 618 €
T3Lot 112
65,9 m²
·
·
503 000 €7 260 € / m² équiv. ancien
2 673 € / moissans PTZ : 2 748 €
T3Lot 102
66,2 m²
·
·
510 000 €7 326 € / m² équiv. ancien
2 711 € / moissans PTZ : 2 786 €
T4Lot 107
78 m²
·
·
587 000 €7 156 € / m² équiv. ancien
3 128 € / moissans PTZ : 3 203 €
T4Lot 101
92,7 m²
·
Terrasse 87,5 m², Jardin 13,9 m²
720 000 €5 685 € / m² équiv. ancien
3 924 € / moissans PTZ : 3 924 €
T4Lot 113
91,5 m²
·
Terrasse 81,7 m², Jardin 12 m²
720 000 €5 839 € / m² équiv. ancien
3 924 € / moissans PTZ : 3 924 €
T4Lot 104
93,7 m²
·
Balcon 1 m², Terrasse 81,4 m²
752 000 €6 023 € / m² équiv. ancien
4 098 € / moissans PTZ : 4 098 €
T5 et +Lot 105
61,1 m²
·
Balcon 1 m²
469 000 €7 233 € / m² équiv. ancien
2 413 € / moissans PTZ : 2 564 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Saint-Germain-En-Laye Jean Jaures ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-En-Laye Jean Jaures
Quel est le prix des appartements de Saint-Germain-En-Laye Jean Jaures ?
Les 13 logements disponibles de Saint-Germain-En-Laye Jean Jaures sont proposés de 250 000 € à 752 000 €, soit 7 442 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Hibana.
Quand Saint-Germain-En-Laye Jean Jaures sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Hibana. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Saint-Germain-En-Laye Jean Jaures avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Saint-Germain-en-Laye est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Saint-Germain-En-Laye Jean Jaures ?
Pour un logement à 479 000 €, les frais de notaire sont d'environ 9 100 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Saint-Germain-En-Laye Jean Jaures ?
Pour le logement le moins cher (250 000 €), comptez environ 1 180 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 374 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Saint-Germain-En-Laye Jean Jaures ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G.· 14.11.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c· 10.11.2025 · Immodvisor
★★★★★
« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD· 29.08.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D.· 04.06.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »
PVM· 31.05.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »
Fabien et Sarah· 29.05.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »
Caroline· 14.03.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »
Robin· 06.03.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G.· 14.11.2025 · Immodvisor
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K.c· 10.11.2025 · Immodvisor
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SamD· 29.08.2025 · Immodvisor
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Clara D.· 04.06.2025 · Immodvisor
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PVM· 31.05.2025 · Immodvisor
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Fabien et Sarah· 29.05.2025 · Immodvisor
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« Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »
Caroline· 14.03.2025 · Immodvisor
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« Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »
Robin· 06.03.2025 · Immodvisor
Recevoir les plans de Saint-Germain-En-Laye Jean Jaures
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Saint-Germain-En-Laye Jean Jaures et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
