Jardin Célestine est un programme neuf situé à Limay (78520), 10 à 16 rue des Coutures. 16 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 33 à 82 m².
Les prix vont de 150 142 € à 327 582 €, soit 4 356 € par m² en moyenne. 14 lots sur 16 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Mantes-Station (Ligne J) est à environ 24 minutes à pied, Limay (Ligne J) à 24 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Limay est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,5 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 536 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,5 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot A33
33,3 m²
3
·
Non
150 142 €4 282 € / m² équiv. ancien
698 € / moissans PTZ : 828 €
StudioLot A34
33,3 m²
3
·
Inclus
151 279 €3 866 € / m² équiv. ancien
703 € / moissans PTZ : 834 €
StudioLot D11
32,8 m²
1
Balcon 4,2 m²
Inclus
153 554 €3 751 € / m² équiv. ancien
714 € / moissans PTZ : 846 €
StudioLot A16
36,4 m²
1
Balcon 3,89 m²
Inclus
166 066 €3 723 € / m² équiv. ancien
771 € / moissans PTZ : 915 €
StudioLot A04
36,9 m²
RDC
Terrasse 5,25 m², Jardin 29 m²
Inclus
168 341 €3 506 € / m² équiv. ancien
782 € / moissans PTZ : 927 €
StudioLot A21
32,8 m²
2
Balcon 9,09 m²
Inclus
170 616 €3 944 € / m² équiv. ancien
792 € / moissans PTZ : 940 €
T2Lot A24
45,4 m²
2
Balcon 5,52 m²
Inclus
187 677 €3 389 € / m² équiv. ancien
871 € / moissans PTZ : 1 033 €
T2Lot D15
46,2 m²
1
Balcon 4,2 m²
Inclus
193 364 €3 494 € / m² équiv. ancien
897 € / moissans PTZ : 1 064 €
T2Lot D13
45,4 m²
1
Balcon 5,87 m²
Inclus
195 639 €3 536 € / m² équiv. ancien
908 € / moissans PTZ : 1 077 €
T2Lot A35
42,1 m²
3
Terrasse 5,02 m²
Inclus
200 189 €4 018 € / m² équiv. ancien
929 € / moissans PTZ : 1 102 €
T2Lot A31
44,9 m²
3
Terrasse 7,56 m²
Inclus
201 327 €3 734 € / m² équiv. ancien
934 € / moissans PTZ : 1 108 €
T3Lot A11
63,4 m²
1
Balcon 5,48 m²
Inclus
247 962 €3 335 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 363 €
T3Lot D12
65,6 m²
1
Balcon 4,47 m²
Inclus
258 199 €3 395 € / m² équiv. ancien
1 225 € / moissans PTZ : 1 419 €
T3Lot D14
69,2 m²
1
Balcon 4,41 m²
Inclus
270 710 €3 394 € / m² équiv. ancien
1 294 € / moissans PTZ : 1 488 €
T3Lot D03
69,2 m²
RDC
Terrasse 8,16 m², Jardin 60 m²
Inclus
277 535 €3 204 € / m² équiv. ancien
1 331 € / moissans PTZ : 1 525 €
T4Lot D22
82,1 m²
2
Terrasse 71,32 m²
Inclus
327 582 €2 862 € / m² équiv. ancien
1 605 € / moissans PTZ : 1 797 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Jardin Célestine ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Jardin Célestine est à environ 1 450 m de la station Mantes-Station (Ligne J). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Jardin Célestine ?
Les 16 logements disponibles de Jardin Célestine sont proposés de 150 142 € à 327 582 €, soit 4 356 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Jardin Célestine sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Jardin Célestine ?
La station Mantes-Station (Ligne J) est à environ 1450 m, soit 24 minutes à pied. La station Limay (Ligne J) est à environ 24 minutes.
Peut-on acheter dans Jardin Célestine avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Limay est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Jardin Célestine ?
Pour un logement à 195 639 €, les frais de notaire sont d'environ 4 890 €, soit 2,5 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Jardin Célestine ?
Pour le logement le moins cher (150 142 €), comptez environ 698 € par mois avec le prêt à taux zéro, 828 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Jardin Célestine ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Jardin Célestine et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
