Carré Pasteur est un programme neuf par Cogedim situé à Sartrouville (78500), 68 Avenue Maurice Berteaux. 46 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 37 à 102 m².
Les prix vont de 273 000 € à 598 000 €, soit 6 386 € par m² en moyenne, 27 % au-dessus de la médiane du neuf à Sartrouville (5 032 € le m²).
La station Sartrouville (RER A) est à environ 11 minutes à pied. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Sartrouville est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 666 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Cogedim. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
36,9 m²
7
·
Non
350 000 €9 011 € / m² équiv. ancien
1 767 € / moissans PTZ : 1 919 €
T2Lot ·
38,6 m²
RDC
·
Inclus
273 000 €6 320 € / m² équiv. ancien
1 306 € / moissans PTZ : 1 500 €
T2Lot ·
41,5 m²
RDC
·
Inclus
279 000 €6 022 € / m² équiv. ancien
1 339 € / moissans PTZ : 1 533 €
T2Lot ·
41,5 m²
2
·
Inclus
282 000 €6 082 € / m² équiv. ancien
1 355 € / moissans PTZ : 1 550 €
T2Lot ·
45,1 m²
RDC
·
Inclus
286 000 €5 688 € / m² équiv. ancien
1 377 € / moissans PTZ : 1 572 €
T2Lot ·
41 m²
4
·
Inclus
286 000 €6 256 € / m² équiv. ancien
1 377 € / moissans PTZ : 1 572 €
T2Lot ·
41,5 m²
3
·
Inclus
287 000 €6 196 € / m² équiv. ancien
1 383 € / moissans PTZ : 1 577 €
T2Lot ·
38,6 m²
1
·
Inclus
291 000 €6 763 € / m² équiv. ancien
1 405 € / moissans PTZ : 1 599 €
T2Lot ·
41 m²
5
·
Inclus
291 000 €6 372 € / m² équiv. ancien
1 405 € / moissans PTZ : 1 599 €
T2Lot ·
41 m²
3
·
Inclus
293 000 €6 418 € / m² équiv. ancien
1 416 € / moissans PTZ : 1 610 €
T2Lot ·
44,6 m²
3
·
Inclus
298 000 €6 006 € / m² équiv. ancien
1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T2Lot ·
46,9 m²
RDC
·
Inclus
299 000 €5 733 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T2Lot ·
46,9 m²
2
·
Inclus
309 000 €5 936 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T2Lot ·
43,9 m²
4
·
Inclus
310 000 €6 363 € / m² équiv. ancien
1 509 € / moissans PTZ : 1 702 €
T2Lot ·
51,2 m²
RDC
·
Inclus
310 000 €5 456 € / m² équiv. ancien
1 509 € / moissans PTZ : 1 702 €
T2Lot ·
50,4 m²
3
·
Inclus
312 000 €5 572 € / m² équiv. ancien
1 520 € / moissans PTZ : 1 713 €
T2Lot ·
50,4 m²
4
·
Inclus
317 000 €5 666 € / m² équiv. ancien
1 547 € / moissans PTZ : 1 740 €
T2Lot ·
46,9 m²
4
·
Inclus
319 000 €6 138 € / m² équiv. ancien
1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
T2Lot ·
52,3 m²
RDC
·
Inclus
320 000 €5 524 € / m² équiv. ancien
1 564 € / moissans PTZ : 1 756 €
T2Lot ·
51,7 m²
1
·
Inclus
326 000 €5 691 € / m² équiv. ancien
1 596 € / moissans PTZ : 1 789 €
T2Lot ·
51,7 m²
2
·
Inclus
331 000 €5 783 € / m² équiv. ancien
1 624 € / moissans PTZ : 1 816 €
T2Lot ·
50,3 m²
5
·
Inclus
342 000 €6 159 € / m² équiv. ancien
1 723 € / moissans PTZ : 1 875 €
T2Lot ·
51,1 m²
6
·
Inclus
387 000 €6 891 € / m² équiv. ancien
1 969 € / moissans PTZ : 2 119 €
T3Lot ·
56 m²
RDC
·
Inclus
327 000 €5 271 € / m² équiv. ancien
1 602 € / moissans PTZ : 1 794 €
T3Lot ·
62,1 m²
1
·
Inclus
329 000 €4 783 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T3Lot ·
63,3 m²
1
·
Inclus
352 000 €5 039 € / m² équiv. ancien
1 778 € / moissans PTZ : 1 929 €
T3Lot ·
60,3 m²
2
·
Inclus
352 000 €5 288 € / m² équiv. ancien
1 778 € / moissans PTZ : 1 929 €
T3Lot ·
58,8 m²
4
·
Inclus
356 000 €5 493 € / m² équiv. ancien
1 800 € / moissans PTZ : 1 951 €
T3Lot ·
63,9 m²
RDC
·
Inclus
359 000 €5 098 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T3Lot ·
64,6 m²
1
·
Inclus
361 000 €5 072 € / m² équiv. ancien
1 827 € / moissans PTZ : 1 978 €
T3Lot ·
64,6 m²
2
·
Inclus
367 000 €5 160 € / m² équiv. ancien
1 860 € / moissans PTZ : 2 011 €
T3Lot ·
66,6 m²
RDC
·
Inclus
373 000 €5 090 € / m² équiv. ancien
1 893 € / moissans PTZ : 2 043 €
T3Lot ·
66,6 m²
1
·
Inclus
379 000 €5 175 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 076 €
T3Lot ·
66,6 m²
2
·
Inclus
385 000 €5 261 € / m² équiv. ancien
1 958 € / moissans PTZ : 2 108 €
T3Lot ·
66,6 m²
3
·
Inclus
391 000 €5 346 € / m² équiv. ancien
1 990 € / moissans PTZ : 2 141 €
T4Lot ·
74 m²
3
·
Inclus
427 000 €5 275 € / m² équiv. ancien
2 185 € / moissans PTZ : 2 336 €
T4Lot ·
77,8 m²
RDC
·
Inclus
440 000 €5 174 € / m² équiv. ancien
2 256 € / moissans PTZ : 2 406 €
T4Lot ·
74 m²
4
·
Inclus
444 000 €5 493 € / m² équiv. ancien
2 278 € / moissans PTZ : 2 428 €
T4Lot ·
78,8 m²
3
·
2 inclus
485 000 €5 460 € / m² équiv. ancien
2 500 € / moissans PTZ : 2 650 €
T4Lot ·
78,8 m²
4
·
2 inclus
492 000 €5 544 € / m² équiv. ancien
2 538 € / moissans PTZ : 2 688 €
T4Lot ·
80 m²
7
·
Non
494 000 €5 861 € / m² équiv. ancien
2 549 € / moissans PTZ : 2 699 €
T4Lot ·
78,8 m²
5
·
2 inclus
499 000 €5 629 € / m² équiv. ancien
2 576 € / moissans PTZ : 2 726 €
T4Lot ·
75,9 m²
5
·
2 inclus
516 000 €6 054 € / m² équiv. ancien
2 743 € / moissans PTZ : 2 818 €
T4Lot ·
80 m²
6
·
2 inclus
536 000 €5 985 € / m² équiv. ancien
2 852 € / moissans PTZ : 2 927 €
T4Lot ·
87,7 m²
4
·
2 inclus
548 000 €5 586 € / m² équiv. ancien
2 917 € / moissans PTZ : 2 992 €
T5 et +Lot ·
101,7 m²
5
·
2 inclus
598 000 €5 286 € / m² équiv. ancien
3 188 € / moissans PTZ : 3 263 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Carré Pasteur ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Carré Pasteur est à environ 680 m de la station Sartrouville (RER A). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Carré Pasteur ?
Les 46 logements disponibles de Carré Pasteur sont proposés de 273 000 € à 598 000 €, soit 6 386 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Cogedim.
Quand Carré Pasteur sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Cogedim. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Carré Pasteur ?
La station Sartrouville (RER A) est à environ 680 m, soit 11 minutes à pied. La station Sartrouville (Ligne L) est à environ 11 minutes.
Peut-on acheter dans Carré Pasteur avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Sartrouville est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Carré Pasteur ?
Pour un logement à 350 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 650 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Carré Pasteur ?
Pour le logement le moins cher (273 000 €), comptez environ 1 306 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 500 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Carré Pasteur ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Carré Pasteur et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
