Seine de Vies est un programme neuf par Cogedim situé à Villennes-sur-Seine (78670), 109 Chemin de Fauveau. 103 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et maisons de 4 et 5 pièces, de 26 à 133 m².
Les prix vont de 156 000 € à 833 000 €, soit 5 425 € par m² en moyenne.
La station Villennes-sur-Seine (Ligne J) est à environ 23 minutes à pied. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Villennes-sur-Seine est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 887 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Cogedim. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
27,9 m²
1
·
Non
156 000 €5 298 € / m² équiv. ancien
725 € / moissans PTZ : 860 €
StudioLot ·
28,4 m²
1
·
Inclus
157 000 €4 711 € / m² équiv. ancien
730 € / moissans PTZ : 865 €
StudioLot ·
27,9 m²
2
·
Non
159 000 €5 400 € / m² équiv. ancien
739 € / moissans PTZ : 876 €
StudioLot ·
28,4 m²
2
·
Inclus
160 000 €4 811 € / m² équiv. ancien
743 € / moissans PTZ : 882 €
StudioLot ·
27,9 m²
RDC
·
Non
162 000 €5 502 € / m² équiv. ancien
753 € / moissans PTZ : 893 €
StudioLot ·
27,9 m²
3
·
Non
162 000 €5 502 € / m² équiv. ancien
753 € / moissans PTZ : 893 €
StudioLot ·
28,7 m²
1
·
Inclus
163 000 €4 858 € / m² équiv. ancien
757 € / moissans PTZ : 898 €
StudioLot ·
28,4 m²
3
·
Inclus
163 000 €4 911 € / m² équiv. ancien
757 € / moissans PTZ : 898 €
StudioLot ·
28,7 m²
2
·
Inclus
166 000 €4 957 € / m² équiv. ancien
771 € / moissans PTZ : 914 €
StudioLot ·
28,7 m²
3
·
Inclus
169 000 €5 056 € / m² équiv. ancien
785 € / moissans PTZ : 931 €
StudioLot ·
26,5 m²
1
·
Inclus
172 000 €5 588 € / m² équiv. ancien
799 € / moissans PTZ : 947 €
StudioLot ·
27,9 m²
3
·
Inclus
175 000 €5 406 € / m² équiv. ancien
813 € / moissans PTZ : 964 €
StudioLot ·
33,2 m²
4
·
Inclus
195 000 €5 115 € / m² équiv. ancien
905 € / moissans PTZ : 1 073 €
StudioLot ·
36,6 m²
1
·
Inclus
197 000 €4 682 € / m² équiv. ancien
914 € / moissans PTZ : 1 084 €
StudioLot ·
36,6 m²
2
·
Inclus
201 000 €4 786 € / m² équiv. ancien
933 € / moissans PTZ : 1 106 €
StudioLot ·
36,6 m²
RDC
·
Inclus
205 000 €4 889 € / m² équiv. ancien
951 € / moissans PTZ : 1 128 €
StudioLot ·
36,6 m²
3
·
Inclus
205 000 €4 889 € / m² équiv. ancien
951 € / moissans PTZ : 1 128 €
StudioLot ·
36,6 m²
1
·
Inclus
207 000 €4 941 € / m² équiv. ancien
960 € / moissans PTZ : 1 139 €
StudioLot ·
36,6 m²
2
·
Inclus
211 000 €5 044 € / m² équiv. ancien
979 € / moissans PTZ : 1 161 €
StudioLot ·
36,6 m²
RDC
·
Inclus
215 000 €5 148 € / m² équiv. ancien
997 € / moissans PTZ : 1 183 €
StudioLot ·
36,6 m²
3
·
Inclus
215 000 €5 148 € / m² équiv. ancien
997 € / moissans PTZ : 1 183 €
T2Lot ·
37,8 m²
1
·
Inclus
223 000 €5 192 € / m² équiv. ancien
1 034 € / moissans PTZ : 1 227 €
T2Lot ·
37,8 m²
2
·
Inclus
228 000 €5 317 € / m² équiv. ancien
1 060 € / moissans PTZ : 1 254 €
T2Lot ·
38,8 m²
RDC
·
Inclus
228 000 €5 180 € / m² équiv. ancien
1 060 € / moissans PTZ : 1 254 €
T2Lot ·
39,1 m²
1
·
Inclus
229 000 €5 158 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T2Lot ·
38,2 m²
RDC
·
Inclus
231 000 €5 333 € / m² équiv. ancien
1 076 € / moissans PTZ : 1 270 €
T2Lot ·
38,2 m²
2
·
Inclus
231 000 €5 333 € / m² équiv. ancien
1 076 € / moissans PTZ : 1 270 €
T2Lot ·
37,8 m²
RDC
·
Inclus
233 000 €5 443 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T2Lot ·
39,1 m²
2
·
Inclus
234 000 €5 279 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T2Lot ·
39,1 m²
RDC
·
Inclus
236 000 €5 328 € / m² équiv. ancien
1 104 € / moissans PTZ : 1 298 €
T2Lot ·
39,1 m²
3
·
Inclus
239 000 €5 400 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T2Lot ·
45,6 m²
1
·
Inclus
241 000 €4 679 € / m² équiv. ancien
1 131 € / moissans PTZ : 1 325 €
T2Lot ·
45,6 m²
RDC
·
Inclus
244 000 €4 741 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 342 €
T2Lot ·
45,6 m²
1
·
Inclus
244 000 €4 739 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 342 €
T2Lot ·
45,6 m²
2
·
Inclus
246 000 €4 783 € / m² équiv. ancien
1 158 € / moissans PTZ : 1 353 €
T2Lot ·
45,6 m²
2
·
Inclus
249 000 €4 843 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T2Lot ·
40 m²
3
·
Inclus
250 000 €5 548 € / m² équiv. ancien
1 180 € / moissans PTZ : 1 374 €
T2Lot ·
45,6 m²
3
·
Inclus
251 000 €4 887 € / m² équiv. ancien
1 186 € / moissans PTZ : 1 380 €
T2Lot ·
45,6 m²
3
·
Inclus
254 000 €4 947 € / m² équiv. ancien
1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T2Lot ·
38,2 m²
3
·
Inclus
257 455 €5 990 € / m² équiv. ancien
1 221 € / moissans PTZ : 1 415 €
T2Lot ·
45,8 m²
1
·
Inclus
259 000 €5 028 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T2Lot ·
46,5 m²
1
·
Inclus
261 000 €4 997 € / m² équiv. ancien
1 240 € / moissans PTZ : 1 435 €
T2Lot ·
45,8 m²
2
·
Inclus
264 000 €5 131 € / m² équiv. ancien
1 257 € / moissans PTZ : 1 451 €
T2Lot ·
46,5 m²
2
·
Inclus
266 000 €5 099 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T2Lot ·
45,8 m²
RDC
·
Inclus
269 000 €5 235 € / m² équiv. ancien
1 284 € / moissans PTZ : 1 479 €
T2Lot ·
46,5 m²
RDC
·
Inclus
271 000 €5 201 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T2Lot ·
46,5 m²
3
·
Inclus
271 000 €5 201 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T2Lot ·
49,6 m²
1
·
Inclus
271 000 €4 872 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T2Lot ·
49,6 m²
2
·
Inclus
276 000 €4 968 € / m² équiv. ancien
1 323 € / moissans PTZ : 1 517 €
T2Lot ·
49,6 m²
3
·
Inclus
281 000 €5 063 € / m² équiv. ancien
1 350 € / moissans PTZ : 1 544 €
T3Lot ·
55,5 m²
RDC
·
Inclus
259 000 €4 151 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T3Lot ·
58,1 m²
RDC
·
Inclus
273 000 €4 191 € / m² équiv. ancien
1 306 € / moissans PTZ : 1 500 €
T3Lot ·
59,7 m²
1
·
Inclus
287 000 €4 305 € / m² équiv. ancien
1 383 € / moissans PTZ : 1 577 €
T3Lot ·
59,7 m²
RDC
·
Inclus
293 000 €4 400 € / m² équiv. ancien
1 416 € / moissans PTZ : 1 610 €
T3Lot ·
59,7 m²
2
·
Inclus
293 000 €4 400 € / m² équiv. ancien
1 416 € / moissans PTZ : 1 610 €
T3Lot ·
59,7 m²
1
·
Inclus
293 000 €4 395 € / m² équiv. ancien
1 416 € / moissans PTZ : 1 610 €
T3Lot ·
63,4 m²
1
·
Inclus
295 000 €4 168 € / m² équiv. ancien
1 427 € / moissans PTZ : 1 620 €
T3Lot ·
59 m²
1
·
Inclus
297 000 €4 515 € / m² équiv. ancien
1 438 € / moissans PTZ : 1 631 €
T3Lot ·
59,7 m²
3
·
Inclus
299 000 €4 495 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T3Lot ·
59,7 m²
2
·
Inclus
299 000 €4 490 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T3Lot ·
59,7 m²
RDC
·
Inclus
304 000 €4 569 € / m² équiv. ancien
1 476 € / moissans PTZ : 1 669 €
T3Lot ·
63,4 m²
1
·
Inclus
305 000 €4 318 € / m² équiv. ancien
1 481 € / moissans PTZ : 1 675 €
T3Lot ·
57,7 m²
RDC
·
Inclus
307 000 €4 781 € / m² équiv. ancien
1 492 € / moissans PTZ : 1 686 €
T3Lot ·
58,8 m²
1
·
Inclus
307 000 €4 688 € / m² équiv. ancien
1 492 € / moissans PTZ : 1 686 €
T3Lot ·
59,7 m²
2
·
Inclus
307 000 €4 617 € / m² équiv. ancien
1 492 € / moissans PTZ : 1 686 €
T3Lot ·
63,4 m²
RDC
·
Inclus
307 000 €4 348 € / m² équiv. ancien
1 492 € / moissans PTZ : 1 686 €
T3Lot ·
63,4 m²
2
·
Inclus
307 000 €4 348 € / m² équiv. ancien
1 492 € / moissans PTZ : 1 686 €
T3Lot ·
59,7 m²
3
·
Inclus
311 000 €4 680 € / m² équiv. ancien
1 514 € / moissans PTZ : 1 707 €
T3Lot ·
63,4 m²
2
·
Inclus
311 000 €4 407 € / m² équiv. ancien
1 514 € / moissans PTZ : 1 707 €
T3Lot ·
59,7 m²
2
·
Inclus
312 000 €4 702 € / m² équiv. ancien
1 520 € / moissans PTZ : 1 713 €
T3Lot ·
59,7 m²
3
·
Inclus
313 000 €4 712 € / m² équiv. ancien
1 525 € / moissans PTZ : 1 718 €
T3Lot ·
63,4 m²
3
·
Inclus
313 000 €4 437 € / m² équiv. ancien
1 525 € / moissans PTZ : 1 718 €
T3Lot ·
63,4 m²
RDC
·
Inclus
314 000 €4 452 € / m² équiv. ancien
1 531 € / moissans PTZ : 1 723 €
T3Lot ·
59,7 m²
3
·
Inclus
318 000 €4 797 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T3Lot ·
63,4 m²
3
·
Inclus
323 000 €4 587 € / m² équiv. ancien
1 580 € / moissans PTZ : 1 772 €
T3Lot ·
60,7 m²
4
·
Inclus
325 000 €4 827 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot ·
67,1 m²
3
·
Inclus
341 000 €4 587 € / m² équiv. ancien
1 717 € / moissans PTZ : 1 870 €
T4Lot ·
77,3 m²
2
·
Inclus
333 000 €3 885 € / m² équiv. ancien
1 635 € / moissans PTZ : 1 826 €
T4Lot ·
77,3 m²
3
·
Inclus
340 000 €3 971 € / m² équiv. ancien
1 712 € / moissans PTZ : 1 864 €
T4Lot ·
77,3 m²
1
·
Inclus
346 000 €4 045 € / m² équiv. ancien
1 745 € / moissans PTZ : 1 897 €
T4Lot ·
77,3 m²
2
·
Inclus
353 000 €4 131 € / m² équiv. ancien
1 783 € / moissans PTZ : 1 935 €
T4Lot ·
77,3 m²
RDC
·
Inclus
355 000 €4 156 € / m² équiv. ancien
1 794 € / moissans PTZ : 1 946 €
T4Lot ·
80,9 m²
1
·
Inclus
356 000 €3 985 € / m² équiv. ancien
1 800 € / moissans PTZ : 1 951 €
T4Lot ·
78,1 m²
4
·
Inclus
359 000 €4 162 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T4Lot ·
75,5 m²
3
·
Inclus
360 000 €4 316 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T4Lot ·
80,9 m²
2
·
Inclus
363 000 €4 067 € / m² équiv. ancien
1 838 € / moissans PTZ : 1 989 €
T4Lot ·
80,9 m²
RDC
·
Inclus
366 000 €4 103 € / m² équiv. ancien
1 854 € / moissans PTZ : 2 005 €
T4Lot ·
80,9 m²
3
·
Inclus
370 000 €4 150 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 027 €
T4Lot ·
76,3 m²
4
·
Inclus
371 000 €4 410 € / m² équiv. ancien
1 882 € / moissans PTZ : 2 032 €
T4Lot ·
80,9 m²
3
·
2 inclus
399 000 €4 302 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
Maison T4Lot ·
86,2 m²
·
·
Non
474 000 €5 208 € / m² équiv. ancien
2 440 € / moissans PTZ : 2 591 €
Maison T4Lot ·
86,2 m²
·
·
Non
484 000 €5 318 € / m² équiv. ancien
2 494 € / moissans PTZ : 2 645 €
Maison T4Lot ·
83,9 m²
·
·
Non
512 000 €5 779 € / m² équiv. ancien
2 722 € / moissans PTZ : 2 797 €
Maison T5Lot ·
95,5 m²
·
·
Non
512 000 €5 082 € / m² équiv. ancien
2 722 € / moissans PTZ : 2 797 €
Maison T5Lot ·
95,5 m²
·
·
Non
523 000 €5 191 € / m² équiv. ancien
2 781 € / moissans PTZ : 2 856 €
Maison T5Lot ·
95,5 m²
·
·
Non
541 000 €5 370 € / m² équiv. ancien
2 879 € / moissans PTZ : 2 954 €
Maison T5Lot ·
95,5 m²
·
·
Non
547 000 €5 429 € / m² équiv. ancien
2 911 € / moissans PTZ : 2 987 €
Maison T5Lot ·
95,5 m²
·
·
Non
547 000 €5 429 € / m² équiv. ancien
2 911 € / moissans PTZ : 2 987 €
Maison T5Lot ·
95,5 m²
·
·
Non
552 000 €5 479 € / m² équiv. ancien
2 938 € / moissans PTZ : 3 014 €
Maison T5Lot ·
133 m²
·
·
Non
780 000 €5 557 € / m² équiv. ancien
4 250 € / moissans PTZ : 4 250 €
Maison T5Lot ·
133 m²
·
·
Non
788 000 €5 614 € / m² équiv. ancien
4 293 € / moissans PTZ : 4 293 €
Maison T5Lot ·
133 m²
·
·
Non
793 000 €5 650 € / m² équiv. ancien
4 320 € / moissans PTZ : 4 320 €
Maison T5Lot ·
133 m²
·
·
Non
833 000 €5 935 € / m² équiv. ancien
4 537 € / moissans PTZ : 4 537 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Seine de Vies ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Seine de Vies est à environ 1 400 m de la station Villennes-sur-Seine (Ligne J). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Seine de Vies ?
Les 103 logements disponibles de Seine de Vies sont proposés de 156 000 € à 833 000 €, soit 5 425 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Cogedim.
Quand Seine de Vies sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Cogedim. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Seine de Vies ?
La station Villennes-sur-Seine (Ligne J) est à environ 1400 m, soit 23 minutes à pied.
Peut-on acheter dans Seine de Vies avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Villennes-sur-Seine est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Seine de Vies ?
Pour un logement à 281 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 340 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Seine de Vies ?
Pour le logement le moins cher (156 000 €), comptez environ 725 € par mois avec le prêt à taux zéro, 860 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Seine de Vies ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Seine de Vies et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
