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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Maison L'Oree du Chateau

Logements livrés

Maison L'Oree du Chateau

11 logements neufs à Orgeval, maisons de 5 et 6 pièces, de 522 000 € à 762 000 €.

Rue de Morainvilliers

Plans et prix de Maison L'Oree du Chateau

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
522 à 762 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 686 €4 618 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
11
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A
Frais de notaire
1,9 % du prix
Mensualité dès
2 776 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport

Le programme Maison L'Oree du Chateau en bref

Maison L'Oree du Chateau est un programme neuf situé à Orgeval (78630), Rue de Morainvilliers. 11 logements y sont disponibles : maisons de 5 et 6 pièces, de 117 à 148 m².

Les prix vont de 522 000 € à 762 000 €, soit 4 618 € par m² en moyenne. 11 lots sur 11 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Orgeval est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 686 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A

Grille des prix : 11 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
Maison T5Lot M11 117 m² RDC Jardin 111 m² Inclus 522 000 €3 756 € / m² équiv. ancien 2 776 € / moissans PTZ : 2 851 €
Maison T5Lot M16 120 m² RDC Jardin 140 m² Inclus 527 000 €3 626 € / m² équiv. ancien 2 803 € / moissans PTZ : 2 878 €
Maison T5Lot M12 121 m² RDC Jardin 124 m² Inclus 532 000 €3 678 € / m² équiv. ancien 2 830 € / moissans PTZ : 2 905 €
Maison T5Lot M8 131 m² RDC Jardin 102 m² Inclus 552 000 €3 609 € / m² équiv. ancien 2 938 € / moissans PTZ : 3 014 €
Maison T5Lot M10 131 m² RDC Jardin 109 m² Inclus 555 000 €3 611 € / m² équiv. ancien 2 955 € / moissans PTZ : 3 030 €
Maison T5Lot M14 131 m² RDC Jardin 205 m² Inclus 572 000 €3 489 € / m² équiv. ancien 3 047 € / moissans PTZ : 3 122 €
Maison T5Lot M6 128 m² RDC Jardin 164 m² Inclus 594 000 €3 806 € / m² équiv. ancien 3 166 € / moissans PTZ : 3 241 €
Maison T5Lot M7 120 m² RDC Jardin 219 m² Inclus 604 000 €3 940 € / m² équiv. ancien 3 220 € / moissans PTZ : 3 296 €
Maison T5Lot M5 127 m² RDC Jardin 229 m² Inclus 610 000 €3 768 € / m² équiv. ancien 3 253 € / moissans PTZ : 3 328 €
Maison T6Lot M18 148 m² RDC Jardin 372 m² Inclus 754 998 €3 794 € / m² équiv. ancien 4 114 € / moissans PTZ : 4 114 €
Maison T6Lot M17 148 m² RDC Jardin 517 m² Inclus 762 000 €3 686 € / m² équiv. ancien 4 152 € / moissans PTZ : 4 152 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Maison L'Oree du Chateau ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Questions fréquentes sur Maison L'Oree du Chateau

Quel est le prix des appartements de Maison L'Oree du Chateau ?

Les 11 logements disponibles de Maison L'Oree du Chateau sont proposés de 522 000 € à 762 000 €, soit 4 618 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Maison L'Oree du Chateau sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Peut-on acheter dans Maison L'Oree du Chateau avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Orgeval est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Maison L'Oree du Chateau ?

Pour un logement à 572 000 €, les frais de notaire sont d'environ 10 870 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Maison L'Oree du Chateau ?

Pour le logement le moins cher (522 000 €), comptez environ 2 776 € par mois avec le prêt à taux zéro, 2 851 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Maison L'Oree du Chateau ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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