Perspective du programme neuf 9ème Art à Carrières-sur-Seine

Nexity · 1er trimestre 2027

9ème Art

5 logements neufs à Carrières-sur-Seine, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 243 000 € à 453 000 €.

198 Route de Saint Germain 78420 Carrières-sur-Seine · Houilles-Carrières-sur-Seine (Ligne L) à 17 min à pied

Plans et prix de 9ème Art

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Nexity

L'essentiel

Prix
243 à 453 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 600 €5 225 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
5
Livraison
1er trimestre 2027
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,2 % du prix
Mensualité dès
1 142 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
17 min à piedHouilles-Carrières-sur-Seine, Ligne L

Le programme 9ème Art en bref

9ème Art est un programme neuf par Nexity situé à Carrières-sur-Seine (78420), 198 Route de Saint Germain. 5 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 43 à 95 m².

Les prix vont de 243 000 € à 453 000 €, soit 5 225 € par m² en moyenne. 3 lots sur 5 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Houilles-Carrières-sur-Seine (Ligne L) est à environ 17 minutes à pied. La livraison est prévue au 1er trimestre 2027. Carrières-sur-Seine est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 600 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
9ème Art, perspective 1
9ème Art, perspective 2
9ème Art, perspective 3
9ème Art, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Nexity

Grille des prix : 5 lots

Prix de la grille Nexity. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot · 42,9 m² RDC · 243 000 €5 391 € / m² équiv. ancien 1 142 € / moissans PTZ : 1 336 €
T3Lot · 60,5 m² 2 · 330 000 €5 195 € / m² équiv. ancien 1 618 € / moissans PTZ : 1 810 €
T4Lot · 81,6 m² 1 Balcon 11,97 m² 423 000 €4 600 € / m² équiv. ancien 2 164 € / moissans PTZ : 2 314 €
T5 et +Lot · 87,3 m² 2 Terrasse 52,22 m² 440 000 €4 071 € / m² équiv. ancien 2 256 € / moissans PTZ : 2 406 €
T5 et +Lot · 94,7 m² 3 Terrasse 45,77 m² 453 000 €3 977 € / m² équiv. ancien 2 326 € / moissans PTZ : 2 477 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : 9ème Art ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

9ème Art est à environ 1 050 m de la station Houilles-Carrières-sur-Seine (Ligne L). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Carrières-sur-Seine : 1 programme

  • Houilles-Carrières-sur-Seine Ligne L17 min
  • Houilles-Carrières-sur-Seine Ligne J17 min
  • Houilles-Carrières-sur-Seine RER A17 min

Questions fréquentes sur 9ème Art

Quel est le prix des appartements de 9ème Art ?

Les 5 logements disponibles de 9ème Art sont proposés de 243 000 € à 453 000 €, soit 5 225 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Nexity.

Quand 9ème Art sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 1er trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Nexity. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de 9ème Art ?

La station Houilles-Carrières-sur-Seine (Ligne L) est à environ 1050 m, soit 17 minutes à pied. La station Houilles-Carrières-sur-Seine (Ligne J) est à environ 17 minutes.

Peut-on acheter dans 9ème Art avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Carrières-sur-Seine est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans 9ème Art ?

Pour un logement à 423 000 €, les frais de notaire sont d'environ 9 310 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans 9ème Art ?

Pour le logement le moins cher (243 000 €), comptez environ 1 142 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 336 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de 9ème Art ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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