Duc de Sully est un programme neuf par GreenCity Immobilier situé à Rosny-sur-Seine (78710), 12 Rue Jules de Saint Michel. 21 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 5 pièces +, de 39 à 113 m².
Les prix vont de 200 900 € à 399 900 €, soit 4 374 € par m² en moyenne. 21 lots sur 21 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Rosny-sur-Seine (Ligne J) est à environ 4 minutes à pied. La livraison est prévue au 3e trimestre 2027. Rosny-sur-Seine est en zone B1 pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 700 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille GreenCity Immobilier. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot 19325
39,2 m²
1
Balcon 4,01 m²
Inclus
200 900 €4 387 € / m² équiv. ancien
932 € / moissans PTZ : 1 106 €
T2Lot 19333
42,6 m²
RDC
Terrasse 3,75 m², Jardin 4 m²
Inclus
203 900 €4 163 € / m² équiv. ancien
947 € / moissans PTZ : 1 122 €
T2Lot 19326
42,8 m²
1
Balcon 3,98 m²
Inclus
205 900 €4 146 € / m² équiv. ancien
958 € / moissans PTZ : 1 133 €
T2Lot 19335
45 m²
RDC
Terrasse 5,32 m², Jardin 16 m²
Inclus
206 900 €3 873 € / m² équiv. ancien
964 € / moissans PTZ : 1 138 €
T2Lot 19328
43,7 m²
2
Terrasse 3,5 m²
Inclus
207 900 €4 193 € / m² équiv. ancien
969 € / moissans PTZ : 1 144 €
T2Lot 19342
42,8 m²
2
Terrasse 3,45 m²
Inclus
209 900 €4 325 € / m² équiv. ancien
980 € / moissans PTZ : 1 155 €
T2Lot 19336
49,1 m²
RDC
Terrasse 4,56 m², Jardin 13 m²
Inclus
210 900 €3 679 € / m² équiv. ancien
986 € / moissans PTZ : 1 160 €
T2Lot 19343
44,9 m²
2
Terrasse 3,45 m²
Inclus
211 900 €4 164 € / m² équiv. ancien
991 € / moissans PTZ : 1 166 €
T2Lot 19360
50,5 m²
3
Terrasse 2,63 m²
Inclus
218 900 €3 863 € / m² équiv. ancien
1 029 € / moissans PTZ : 1 204 €
T2Lot 20958
45,6 m²
RDC
Terrasse 18,83 m², Jardin 24 m²
Inclus
218 900 €3 691 € / m² équiv. ancien
1 029 € / moissans PTZ : 1 204 €
T3Lot 19340
56,2 m²
1
Balcon 3,68 m²
Inclus
244 900 €3 835 € / m² équiv. ancien
1 172 € / moissans PTZ : 1 347 €
T3Lot 19324
59,5 m²
1
Balcon 4,01 m²
Inclus
249 900 €3 700 € / m² équiv. ancien
1 199 € / moissans PTZ : 1 374 €
T3Lot 19353
58,8 m²
1
Terrasse 7,11 m²
Inclus
250 900 €3 747 € / m² équiv. ancien
1 205 € / moissans PTZ : 1 379 €
T3Lot 19337
63,3 m²
1
Balcon 3,75 m²
Inclus
255 900 €3 579 € / m² équiv. ancien
1 232 € / moissans PTZ : 1 407 €
T3Lot 19348
63 m²
RDC
Terrasse 9,65 m², Jardin 13 m²
Inclus
256 900 €3 483 € / m² équiv. ancien
1 237 € / moissans PTZ : 1 412 €
T3Lot 19351
63 m²
1
Balcon 4,14 m²
Inclus
256 900 €3 597 € / m² équiv. ancien
1 237 € / moissans PTZ : 1 412 €
T3Lot 19350
64,4 m²
1
Balcon 4,14 m²
Inclus
257 900 €3 536 € / m² équiv. ancien
1 243 € / moissans PTZ : 1 418 €
T3Lot 19356
63 m²
2
Balcon 4,14 m²
Inclus
257 900 €3 611 € / m² équiv. ancien
1 243 € / moissans PTZ : 1 418 €
T3Lot 19347
64 m²
RDC
Terrasse 17,37 m², Jardin 72 m²
Inclus
258 900 €3 088 € / m² équiv. ancien
1 248 € / moissans PTZ : 1 423 €
T3Lot 19355
64,4 m²
2
Balcon 4,14 m²
Inclus
258 900 €3 550 € / m² équiv. ancien
1 248 € / moissans PTZ : 1 423 €
T5 et +Lot 20957
112,9 m²
RDC
Terrasse 71,82 m², Jardin 25 m²
Inclus
399 900 €2 702 € / m² équiv. ancien
2 054 € / moissans PTZ : 2 189 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Duc de Sully ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone B1.
Transports et quartier
Duc de Sully est à environ 250 m de la station Rosny-sur-Seine (Ligne J). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Duc de Sully ?
Les 21 logements disponibles de Duc de Sully sont proposés de 200 900 € à 399 900 €, soit 4 374 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur GreenCity Immobilier.
Quand Duc de Sully sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par GreenCity Immobilier. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Duc de Sully ?
La station Rosny-sur-Seine (Ligne J) est à environ 250 m, soit 4 minutes à pied. La station Rosny-sur-Seine (TER NORMANDIE) est à environ 4 minutes.
Peut-on acheter dans Duc de Sully avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Rosny-sur-Seine est en zone B1, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Duc de Sully ?
Pour un logement à 244 900 €, les frais de notaire sont d'environ 5 630 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Duc de Sully ?
Pour le logement le moins cher (200 900 €), comptez environ 932 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 106 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Duc de Sully ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Duc de Sully et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
