Opaline est un programme neuf par Nexity situé à Mantes-la-Ville (78711), 7 Boulevard Roger Salengro. 58 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 29 à 81 m².
Les prix vont de 158 000 € à 295 000 €, soit 4 186 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Mantes-la-Ville. 58 lots sur 58 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Mantes-la-Jolie (Ligne J) est à environ 6 minutes à pied. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Mantes-la-Ville est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 757 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Nexity. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
28,9 m²
4
Terrasse 8,07 m²
158 000 €4 790 € / m² équiv. ancien
734 € / moissans PTZ : 871 €
T2Lot ·
39,4 m²
2
Balcon 3,78 m²
172 000 €3 951 € / m² équiv. ancien
799 € / moissans PTZ : 947 €
T2Lot ·
39,4 m²
3
Balcon 3,78 m²
175 000 €4 020 € / m² équiv. ancien
813 € / moissans PTZ : 964 €
T2Lot ·
39,4 m²
RDC
Terrasse 8,23 m², Jardin 7,71 m²
177 000 €3 937 € / m² équiv. ancien
822 € / moissans PTZ : 975 €
T2Lot ·
43,1 m²
2
Balcon 5,2 m²
178 000 €3 694 € / m² équiv. ancien
826 € / moissans PTZ : 980 €
T2Lot ·
42,2 m²
1
Balcon 5,24 m²
180 000 €3 807 € / m² équiv. ancien
836 € / moissans PTZ : 991 €
T2Lot ·
42,6 m²
1
Balcon 5,24 m²
183 000 €3 839 € / m² équiv. ancien
850 € / moissans PTZ : 1 008 €
T2Lot ·
42,3 m²
2
Balcon 5,24 m²
183 000 €3 865 € / m² équiv. ancien
850 € / moissans PTZ : 1 008 €
T2Lot ·
41,5 m²
2
Balcon 2,85 m²
185 000 €4 087 € / m² équiv. ancien
859 € / moissans PTZ : 1 018 €
T2Lot ·
42,3 m²
2
Balcon 5,24 m²
186 000 €3 930 € / m² équiv. ancien
863 € / moissans PTZ : 1 024 €
T2Lot ·
42,3 m²
3
Balcon 5,24 m²
186 000 €3 929 € / m² équiv. ancien
863 € / moissans PTZ : 1 024 €
T2Lot ·
42,2 m²
RDC
Terrasse 4,61 m², Jardin 8,8 m²
188 000 €4 008 € / m² équiv. ancien
873 € / moissans PTZ : 1 035 €
T2Lot ·
42,4 m²
1
Balcon 8,14 m²
188 000 €3 838 € / m² équiv. ancien
873 € / moissans PTZ : 1 035 €
T2Lot ·
43 m²
1
Balcon 5,2 m²
188 000 €3 908 € / m² équiv. ancien
873 € / moissans PTZ : 1 035 €
T2Lot ·
43 m²
3
Balcon 5,2 m²
188 000 €3 908 € / m² équiv. ancien
873 € / moissans PTZ : 1 035 €
T2Lot ·
40,1 m²
4
Terrasse 13,33 m²
188 000 €4 042 € / m² équiv. ancien
873 € / moissans PTZ : 1 035 €
T2Lot ·
42,3 m²
3
Balcon 5,24 m²
189 000 €3 994 € / m² équiv. ancien
877 € / moissans PTZ : 1 040 €
T2Lot ·
42,5 m²
2
Balcon 8,14 m²
191 000 €3 891 € / m² équiv. ancien
886 € / moissans PTZ : 1 051 €
T2Lot ·
43 m²
2
Balcon 5,2 m²
191 000 €3 971 € / m² équiv. ancien
886 € / moissans PTZ : 1 051 €
T2Lot ·
42 m²
4
Terrasse 4,74 m²
191 000 €4 172 € / m² équiv. ancien
886 € / moissans PTZ : 1 051 €
T2Lot ·
42,6 m²
RDC
Terrasse 3,84 m², Jardin 6,97 m²
192 000 €4 097 € / m² équiv. ancien
891 € / moissans PTZ : 1 057 €
T2Lot ·
44,7 m²
RDC
Terrasse 8,68 m², Jardin 14,41 m²
193 000 €3 757 € / m² équiv. ancien
896 € / moissans PTZ : 1 062 €
T2Lot ·
42,5 m²
3
Balcon 8,14 m²
194 000 €3 952 € / m² équiv. ancien
900 € / moissans PTZ : 1 068 €
T2Lot ·
43 m²
RDC
Terrasse 4,5 m², Jardin 33,3 m²
197 000 €3 917 € / m² équiv. ancien
914 € / moissans PTZ : 1 084 €
T2Lot ·
42,3 m²
4
Terrasse 17,33 m²
197 000 €3 933 € / m² équiv. ancien
914 € / moissans PTZ : 1 084 €
T2Lot ·
46,6 m²
RDC
Terrasse 8,67 m², Jardin 20,95 m²
210 000 €3 882 € / m² équiv. ancien
974 € / moissans PTZ : 1 155 €
T2Lot ·
43,1 m²
4
Terrasse 15,23 m²
212 000 €4 222 € / m² équiv. ancien
983 € / moissans PTZ : 1 166 €
T2Lot ·
44,1 m²
4
Terrasse 20,38 m²
213 000 €4 026 € / m² équiv. ancien
988 € / moissans PTZ : 1 172 €
T2Lot ·
44,2 m²
4
Terrasse 18,59 m²
215 000 €4 097 € / m² équiv. ancien
997 € / moissans PTZ : 1 183 €
T3Lot ·
58,6 m²
1
Balcon 5,51 m²
218 000 €3 374 € / m² équiv. ancien
1 011 € / moissans PTZ : 1 199 €
T3Lot ·
58,6 m²
1
Balcon 5,51 m²
222 000 €3 435 € / m² équiv. ancien
1 029 € / moissans PTZ : 1 221 €
T3Lot ·
58,6 m²
2
Balcon 5,51 m²
222 000 €3 435 € / m² équiv. ancien
1 029 € / moissans PTZ : 1 221 €
T3Lot ·
58,1 m²
3
Balcon 5,2 m²
222 000 €3 469 € / m² équiv. ancien
1 029 € / moissans PTZ : 1 221 €
T3Lot ·
58,4 m²
2
Balcon 5,51 m²
224 000 €3 473 € / m² équiv. ancien
1 039 € / moissans PTZ : 1 232 €
T3Lot ·
58,4 m²
3
Balcon 5,51 m²
224 000 €3 473 € / m² équiv. ancien
1 039 € / moissans PTZ : 1 232 €
T3Lot ·
57,9 m²
1
Balcon 5,2 m²
225 000 €3 529 € / m² équiv. ancien
1 043 € / moissans PTZ : 1 238 €
T3Lot ·
59,2 m²
1
Balcon 6,91 m²
226 000 €3 423 € / m² équiv. ancien
1 049 € / moissans PTZ : 1 243 €
T3Lot ·
58,6 m²
3
Balcon 5,51 m²
226 000 €3 497 € / m² équiv. ancien
1 049 € / moissans PTZ : 1 243 €
T3Lot ·
58,6 m²
2
Balcon 5,51 m²
227 000 €3 513 € / m² équiv. ancien
1 054 € / moissans PTZ : 1 249 €
T3Lot ·
58,4 m²
3
Balcon 5,51 m²
228 000 €3 535 € / m² équiv. ancien
1 060 € / moissans PTZ : 1 254 €
T3Lot ·
57,9 m²
2
Balcon 5,2 m²
229 000 €3 592 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T3Lot ·
59,3 m²
2
Balcon 6,91 m²
230 000 €3 478 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T3Lot ·
58,6 m²
3
Balcon 5,51 m²
230 000 €3 559 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T3Lot ·
58,6 m²
RDC
Terrasse 4,67 m², Jardin 37,97 m²
233 000 €3 468 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T3Lot ·
57,9 m²
1
Balcon 5,2 m²
233 000 €3 655 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T3Lot ·
57,9 m²
3
Balcon 5,2 m²
233 000 €3 655 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T3Lot ·
59,3 m²
3
Balcon 6,91 m²
234 000 €3 538 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T3Lot ·
58,6 m²
RDC
Terrasse 5,05 m², Jardin 49,08 m²
237 000 €3 461 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
T3Lot ·
57,9 m²
2
Balcon 5,2 m²
237 000 €3 718 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
T3Lot ·
57,9 m²
3
Balcon 5,2 m²
241 000 €3 781 € / m² équiv. ancien
1 131 € / moissans PTZ : 1 325 €
T3Lot ·
61,4 m²
4
Terrasse 14,42 m²
258 000 €3 727 € / m² équiv. ancien
1 224 € / moissans PTZ : 1 418 €
T4Lot ·
78,7 m²
1
Balcon 5,2 m²
278 000 €3 245 € / m² équiv. ancien
1 334 € / moissans PTZ : 1 528 €
T4Lot ·
79,7 m²
2
Balcon 11,29 m²
280 000 €3 114 € / m² équiv. ancien
1 345 € / moissans PTZ : 1 539 €
T4Lot ·
78,9 m²
2
Balcon 5,2 m²
283 000 €3 295 € / m² équiv. ancien
1 361 € / moissans PTZ : 1 555 €
T4Lot ·
78,9 m²
3
Balcon 5,2 m²
288 000 €3 353 € / m² équiv. ancien
1 388 € / moissans PTZ : 1 583 €
T4Lot ·
80,9 m²
4
Terrasse 20,12 m²
291 000 €3 175 € / m² équiv. ancien
1 405 € / moissans PTZ : 1 599 €
T4Lot ·
78,7 m²
RDC
Terrasse 4,5 m², Jardin 62,49 m²
292 000 €3 211 € / m² équiv. ancien
1 410 € / moissans PTZ : 1 604 €
T4Lot ·
79 m²
4
Terrasse 29,59 m²
295 000 €3 184 € / m² équiv. ancien
1 427 € / moissans PTZ : 1 620 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Opaline ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Opaline est à environ 380 m de la station Mantes-la-Jolie (Ligne J). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 58 logements disponibles de Opaline sont proposés de 158 000 € à 295 000 €, soit 4 186 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Nexity.
Quand Opaline sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Nexity. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Opaline ?
La station Mantes-la-Jolie (Ligne J) est à environ 380 m, soit 6 minutes à pied. La station Mantes-la-Jolie (TER NORMANDIE) est à environ 6 minutes.
Peut-on acheter dans Opaline avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Mantes-la-Ville est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Opaline ?
Pour un logement à 218 000 €, les frais de notaire sont d'environ 4 800 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Opaline ?
Pour le logement le moins cher (158 000 €), comptez environ 734 € par mois avec le prêt à taux zéro, 871 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Opaline ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Opaline et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
