Le neuf à Colombes

Colombes en bref

Colombes compte 91 053 habitants selon la population légale 2023 de l'Insee, en vigueur depuis le 1er janvier 2026. La commune s'étend sur 781 hectares dans la boucle nord de la Seine, à environ 10 km du centre de Paris. Elle touche Nanterre, Asnières-sur-Seine, Bois-Colombes et La Garenne-Colombes, deux communes qui lui ont été retirées en 1896 et en 1910. Son nom apparaît en 1160 dans une bulle du pape Alexandre III. Le stade Yves-du-Manoir, ouvert en 1907, a reçu les Jeux olympiques de 1924 et la Coupe du monde de football de 1938.

En 2023, l'Insee recense 41 016 logements, dont 92,1 % de résidences principales et 6,2 % de logements vacants. 45,2 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. Le niveau de vie médian est de 28 370 euros par an et le taux de pauvreté de 19 %. La population progresse de 1,1 % par an en moyenne entre 2017 et 2023.

Les quartiers où se construit le neuf

Au nord-ouest, la ZAC de l'Arc Sportif couvre 16,2 hectares de part et d'autre de l'A86, autour du stade Yves-du-Manoir. Elle prévoit environ 1 920 logements, des commerces, des écoles, des crèches et un pôle sportif. L'îlot Colombus, environ 5 hectares sur d'anciens bureaux de Thales, en représente à lui seul quelque 544.

Plus au nord, la ZAC de la Marine a été créée en 2000 sur l'ancien site de l'usine Amiot. Elle a produit plus de 60 000 m² de logements, des bureaux, un square de 4 000 m², une médiathèque et une école. Sa clôture était programmée fin 2025.

À l'ouest, en limite de Nanterre, le Petit-Colombes entre dans le nouveau programme de renouvellement urbain. Le dossier de concertation de janvier 2025 fixe à 200 environ le nombre maximal de démolitions, dont la tour Total, pour environ 230 logements neufs. Le square Victor-Basch doit devenir un parc central de près d'un hectare. Le projet urbain vise une finalisation en 2030.

Transports et accès à Paris

La commune n'a pas de station de métro. Le Transilien J dessert les gares de Colombes et du Stade, le Transilien L celles de La Garenne-Colombes et des Vallées. Le tramway T2, prolongé jusqu'à Bezons en novembre 2012, s'arrête à Jacqueline-Auriol, Victor-Basch et Parc-Pierre-Lagravère. Les Courtilles, terminus de la ligne 13 à Asnières, se trouve à une vingtaine de minutes à pied de la gare de Colombes.

Le prolongement du T1 depuis Asnières-Quatre-Routes doit traverser la ville, avec une station face au stade et trois arrêts entre Les Grèves et le Petit-Colombes. Selon Sortiraparis, en août 2026, cette section est attendue vers 2032. Aucune gare du Grand Paris Express n'est prévue sur la commune. Dans les villes voisines, les gares Bois-Colombes et Les Agnettes de la ligne 15 Ouest sont annoncées pour 2031.

Prix : neuf et ancien

Dans l'ancien, MeilleursAgents estime au 1er novembre 2026 le prix moyen des appartements à 4 937 euros le m², avec 95 % des biens entre 2 770 et 6 841 euros. Les maisons atteignent en moyenne 6 202 euros le m². Le prix des appartements recule de 2,5 % sur un an et de 10 % sur cinq ans.

Colombes est classée en zone A bis dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026.

Vivre à Colombes

Le parc Pierre-Lagravère occupe l'île Marante, en bord de Seine. Avec le parc Caillebotte, il complète dix-huit squares. La ville dispose d'une patinoire et d'une piscine olympiques, de treize salles omnisports et du théâtre L'Avant Seine, de 1 360 places. Le stade Yves-du-Manoir a été retenu pour le hockey sur gazon des Jeux de 2024.

Six collèges publics accueillent les élèves, ainsi que l'Institution Jeanne-d'Arc, privée. Le lycée Guy-de-Maupassant a signé une convention avec Sciences Po. Le lycée Claude-Garamont forme aux métiers de l'édition et des arts graphiques, et le lycée professionnel Valmy complète l'offre. Les quartiers des Fossés-Jean, de l'Europe-Île Marante et des Grèves relèvent par ailleurs du programme de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine.