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Perspective du programme neuf Nova Verde à Colombes

Bati-Paris · 4e trimestre 2027

Nova Verde

10 logements neufs à Colombes, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 189 000 € à 329 000 €.

98 Rue Youri Gagarine 92700 Colombes · Colombes (Ligne J) à 22 min à pied

Plans et prix de Nova Verde

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Bati-Paris

L'essentiel

Prix
189 à 329 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 163 €4 044 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
10
Livraison
4e trimestre 2027
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,5 % du prix
Mensualité dès
877 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
22 min à piedColombes, Ligne J

Le programme Nova Verde en bref

Nova Verde est un programme neuf par Bati-Paris situé à Colombes (92700), 98 Rue Youri Gagarine. 10 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 45 à 85 m².

Les prix vont de 189 000 € à 329 000 €, soit 4 044 € par m² en moyenne, 34 % en dessous de la médiane du neuf à Colombes (6 117 € le m²). 10 lots sur 10 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Colombes (Ligne J) est à environ 22 minutes à pied, Parc Pierre Lagravère (T2) à 24 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Colombes est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,5 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 163 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,5 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Nova Verde, perspective 1
Nova Verde, perspective 2
Nova Verde, perspective 3
Nova Verde, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Bati-Paris

Grille des prix : 10 lots

Prix de la grille Bati-Paris. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot 432589463 45 m² · Balcon 6 m² Inclus 189 000 €3 232 € / m² équiv. ancien 877 € / moissans PTZ : 1 040 €
T2Lot 928682267 44,9 m² · Balcon 10,56 m² Inclus 193 000 €3 163 € / m² équiv. ancien 896 € / moissans PTZ : 1 062 €
T2Lot 520927600 45,8 m² · Terrasse 9,71 m² Inclus 200 000 €3 395 € / m² équiv. ancien 928 € / moissans PTZ : 1 101 €
T2Lot 610515290 45,8 m² · Balcon 5,07 m² Inclus 207 000 €3 559 € / m² équiv. ancien 960 € / moissans PTZ : 1 139 €
T2Lot 1114823150 59,3 m² · Balcon 13,82 m² Inclus 231 000 €2 945 € / m² équiv. ancien 1 076 € / moissans PTZ : 1 270 €
T3Lot 1887545889 64 m² · Balcon 5,9 m² 2 inclus 240 000 €2 669 € / m² équiv. ancien 1 125 € / moissans PTZ : 1 320 €
T3Lot 1351414290 64 m² · Balcon 5,82 m² 2 inclus 244 000 €2 728 € / m² équiv. ancien 1 147 € / moissans PTZ : 1 342 €
T3Lot 1493539144 62,4 m² · Terrasse 6,46 m² 2 inclus 248 000 €2 896 € / m² équiv. ancien 1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T4Lot 1925707635 85 m² · Terrasse 14,01 m² 2 inclus 319 000 €2 844 € / m² équiv. ancien 1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
T4Lot 233157315 85 m² · Balcon 10,41 m² Inclus 329 000 €3 195 € / m² équiv. ancien 1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Nova Verde ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Nova Verde est à environ 1 340 m de la station Colombes (Ligne J). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Colombes : 20 programmes

  • Colombes Ligne J22 min
  • Parc Pierre Lagravère T224 min
  • Victor Basch T224 min
  • Le Stade Ligne J27 min

Questions fréquentes sur Nova Verde

Quel est le prix des appartements de Nova Verde ?

Les 10 logements disponibles de Nova Verde sont proposés de 189 000 € à 329 000 €, soit 4 044 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Bati-Paris.

Quand Nova Verde sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Bati-Paris. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Nova Verde ?

La station Colombes (Ligne J) est à environ 1340 m, soit 22 minutes à pied. La station Parc Pierre Lagravère (T2) est à environ 24 minutes.

Peut-on acheter dans Nova Verde avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Colombes est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Nova Verde ?

Pour un logement à 240 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 000 €, soit 2,5 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Nova Verde ?

Pour le logement le moins cher (189 000 €), comptez environ 877 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 040 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Nova Verde ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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