Le Clos des Tilleuls est un programme neuf par Emerige situé à Colombes (92700), 142 Avenue de Stalingrad. 43 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 33 à 82 m².
Les prix vont de 199 500 € à 456 500 €, soit 6 131 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Colombes. 42 lots sur 43 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Le Stade (Ligne J) est à environ 5 minutes à pied, Asnières Quatre Routes (T1) à 17 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Colombes est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 310 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Emerige. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
33,4 m²
3
Balcon 10,96 m²
199 500 €4 871 € / m² équiv. ancien
926 € / moissans PTZ : 1 098 €
StudioLot ·
33,9 m²
3
Balcon 10,96 m²
207 500 €4 995 € / m² équiv. ancien
963 € / moissans PTZ : 1 142 €
StudioLot ·
33,5 m²
9
·
209 000 €5 924 € / m² équiv. ancien
970 € / moissans PTZ : 1 150 €
StudioLot ·
36,5 m²
8
Balcon 9,09 m²
230 000 €5 321 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T2Lot ·
41,1 m²
1
Balcon 10,96 m²
261 000 €5 313 € / m² équiv. ancien
1 240 € / moissans PTZ : 1 435 €
T2Lot ·
42,6 m²
2
Balcon 10,23 m²
265 000 €5 268 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T2Lot ·
44,4 m²
1
Balcon 10,34 m²
265 000 €5 074 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T2Lot ·
43,8 m²
4
Balcon 10,23 m²
266 500 €5 172 € / m² équiv. ancien
1 271 € / moissans PTZ : 1 465 €
T2Lot ·
42,6 m²
3
Balcon 10,23 m²
268 000 €5 328 € / m² équiv. ancien
1 279 € / moissans PTZ : 1 473 €
T2Lot ·
44 m²
1
Balcon 9,09 m²
268 000 €5 241 € / m² équiv. ancien
1 279 € / moissans PTZ : 1 473 €
T2Lot ·
44,4 m²
2
Balcon 10,23 m²
268 400 €5 145 € / m² équiv. ancien
1 281 € / moissans PTZ : 1 475 €
T2Lot ·
44 m²
2
Balcon 9,09 m²
270 000 €5 280 € / m² équiv. ancien
1 290 € / moissans PTZ : 1 484 €
T2Lot ·
41,3 m²
2
Balcon 10,96 m²
270 500 €5 488 € / m² équiv. ancien
1 292 € / moissans PTZ : 1 487 €
T2Lot ·
44 m²
3
Balcon 9,09 m²
271 500 €5 310 € / m² équiv. ancien
1 298 € / moissans PTZ : 1 492 €
T2Lot ·
44 m²
4
Balcon 9,09 m²
271 500 €5 310 € / m² équiv. ancien
1 298 € / moissans PTZ : 1 492 €
T2Lot ·
45,7 m²
3
Balcon 10,23 m²
272 000 €5 079 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T2Lot ·
43 m²
2
Balcon 10,23 m²
272 000 €5 360 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T2Lot ·
45,7 m²
4
Balcon 10,23 m²
272 500 €5 088 € / m² équiv. ancien
1 303 € / moissans PTZ : 1 498 €
T2Lot ·
41,3 m²
3
Balcon 10,96 m²
273 000 €5 538 € / m² équiv. ancien
1 306 € / moissans PTZ : 1 500 €
T2Lot ·
41,1 m²
3
Balcon 10,96 m²
273 000 €5 557 € / m² équiv. ancien
1 306 € / moissans PTZ : 1 500 €
T2Lot ·
44 m²
5
Balcon 9,09 m²
273 500 €5 349 € / m² équiv. ancien
1 309 € / moissans PTZ : 1 503 €
T2Lot ·
41,3 m²
4
Balcon 10,96 m²
274 000 €5 559 € / m² équiv. ancien
1 312 € / moissans PTZ : 1 506 €
T2Lot ·
44 m²
6
Balcon 9,09 m²
274 500 €5 368 € / m² équiv. ancien
1 314 € / moissans PTZ : 1 509 €
T2Lot ·
44,4 m²
3
Balcon 10,23 m²
275 000 €5 274 € / m² équiv. ancien
1 317 € / moissans PTZ : 1 511 €
T2Lot ·
43 m²
3
Balcon 10,23 m²
275 000 €5 420 € / m² équiv. ancien
1 317 € / moissans PTZ : 1 511 €
T2Lot ·
44 m²
4
Balcon 10,23 m²
275 500 €5 322 € / m² équiv. ancien
1 320 € / moissans PTZ : 1 514 €
T2Lot ·
41,1 m²
4
Balcon 10,96 m²
276 500 €5 629 € / m² équiv. ancien
1 325 € / moissans PTZ : 1 520 €
T2Lot ·
44 m²
7
Balcon 9,09 m²
276 500 €5 408 € / m² équiv. ancien
1 325 € / moissans PTZ : 1 520 €
T2Lot ·
43,8 m²
3
Balcon 10,23 m²
277 000 €5 376 € / m² équiv. ancien
1 328 € / moissans PTZ : 1 522 €
T2Lot ·
44,4 m²
3
Balcon 10,23 m²
277 000 €5 310 € / m² équiv. ancien
1 328 € / moissans PTZ : 1 522 €
T2Lot ·
44 m²
3
Balcon 10,23 m²
278 000 €5 371 € / m² équiv. ancien
1 334 € / moissans PTZ : 1 528 €
T2Lot ·
42,6 m²
4
Balcon 10,23 m²
279 500 €5 557 € / m² équiv. ancien
1 342 € / moissans PTZ : 1 536 €
T2Lot ·
44,4 m²
4
Balcon 10,23 m²
279 500 €5 358 € / m² équiv. ancien
1 342 € / moissans PTZ : 1 536 €
T2Lot ·
45,4 m²
4
Balcon 10,23 m²
280 500 €5 273 € / m² équiv. ancien
1 347 € / moissans PTZ : 1 541 €
T3Lot ·
57,7 m²
5
Balcon 13,82 m²
327 000 €4 806 € / m² équiv. ancien
1 602 € / moissans PTZ : 1 794 €
T3Lot ·
63,9 m²
5
Terrasse 12,29 m²
364 500 €5 119 € / m² équiv. ancien
1 846 € / moissans PTZ : 1 997 €
T3Lot ·
63,9 m²
6
Terrasse 12,29 m²
375 500 €5 274 € / m² équiv. ancien
1 906 € / moissans PTZ : 2 057 €
T3Lot ·
63,9 m²
7
Terrasse 12,29 m²
379 500 €5 330 € / m² équiv. ancien
1 928 € / moissans PTZ : 2 079 €
T3Lot ·
71 m²
1
Terrasse 8,07 m²
390 500 €5 047 € / m² équiv. ancien
1 988 € / moissans PTZ : 2 138 €
T4Lot ·
81,3 m²
5
Balcon 9,09 m²
424 750 €4 698 € / m² équiv. ancien
2 173 € / moissans PTZ : 2 324 €
T4Lot ·
81,3 m²
6
Balcon 9,09 m²
446 500 €4 939 € / m² équiv. ancien
2 291 € / moissans PTZ : 2 442 €
T4Lot ·
81,3 m²
7
Balcon 9,09 m²
452 500 €5 005 € / m² équiv. ancien
2 324 € / moissans PTZ : 2 474 €
T4Lot ·
82,4 m²
8
Balcon 17,36 m²
456 500 €4 756 € / m² équiv. ancien
2 345 € / moissans PTZ : 2 496 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le Clos des Tilleuls ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Le Clos des Tilleuls est à environ 320 m de la station Le Stade (Ligne J). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Le Clos des Tilleuls ?
Les 43 logements disponibles de Le Clos des Tilleuls sont proposés de 199 500 € à 456 500 €, soit 6 131 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Emerige.
Quand Le Clos des Tilleuls sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Emerige. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Le Clos des Tilleuls ?
La station Le Stade (Ligne J) est à environ 320 m, soit 5 minutes à pied. La station Asnières Quatre Routes (T1) est à environ 17 minutes.
Peut-on acheter dans Le Clos des Tilleuls avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Colombes est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le Clos des Tilleuls ?
Pour un logement à 274 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 750 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Le Clos des Tilleuls ?
Pour le logement le moins cher (199 500 €), comptez environ 926 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 098 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le Clos des Tilleuls ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le Clos des Tilleuls et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
