19 logements neufs à Colombes, studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 286 635 € à 577 820 €.
146 BLD DE VALMY · Le Stade (Ligne J) à 7 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
287 à 578 k€
Prix au m² équivalent ancien
5 768 €7 086 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
19
Livraison
3e trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2 % du prix
Mensualité dès
1 381 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
7 min à piedLe Stade, Ligne J
Le programme Ovation Magellan 42 en bref
Ovation Magellan 42 est un programme neuf situé à Colombes (92700), 146 BLD DE VALMY. 19 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 38 à 88 m².
Les prix vont de 286 635 € à 577 820 €, soit 7 086 € par m² en moyenne, 16 % au-dessus de la médiane du neuf à Colombes (6 117 € le m²). 18 lots sur 19 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Le Stade (Ligne J) est à environ 7 minutes à pied, Colombes (Ligne J) à 17 minutes. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Colombes est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 768 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Grille des prix : 19 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 3402
38,1 m²
RDC
·
Non
286 635 €7 149 € / m² équiv. ancien
1 381 € / moissans PTZ : 1 575 €
T2Lot 3416
47,2 m²
1
Balcon 6,1 m²
Inclus
371 943 €6 537 € / m² équiv. ancien
1 887 € / moissans PTZ : 2 038 €
T2Lot 3411
50,9 m²
1
Balcon 5,5 m²
Inclus
374 218 €6 163 € / m² équiv. ancien
1 899 € / moissans PTZ : 2 050 €
T2Lot 3435
45,2 m²
3
Balcon 9 m²
Inclus
383 318 €6 827 € / m² équiv. ancien
1 949 € / moissans PTZ : 2 099 €
T2Lot 3455
44,6 m²
5
Balcon 9 m²
Inclus
385 592 €6 954 € / m² équiv. ancien
1 961 € / moissans PTZ : 2 112 €
T2Lot 3431
50,9 m²
3
Balcon 8,8 m²
Inclus
391 280 €6 272 € / m² équiv. ancien
1 992 € / moissans PTZ : 2 142 €
T2Lot 3404
57,1 m²
RDC
Terrasse 13,2 m², Jardin 13,2 m²
Inclus
404 929 €5 768 € / m² équiv. ancien
2 066 € / moissans PTZ : 2 216 €
T3Lot 3433
64,7 m²
3
Balcon 10,6 m²
Inclus
443 602 €5 665 € / m² équiv. ancien
2 275 € / moissans PTZ : 2 426 €
T3Lot 3415
66 m²
1
Balcon 9 m², Terrasse 7 m²
Inclus
448 152 €5 522 € / m² équiv. ancien
2 300 € / moissans PTZ : 2 451 €
T3Lot 3423
66,1 m²
2
Balcon 16 m²
Inclus
456 114 €5 512 € / m² équiv. ancien
2 343 € / moissans PTZ : 2 494 €
T3Lot 3432
69,1 m²
3
Balcon 10,5 m²
Inclus
461 801 €5 567 € / m² équiv. ancien
2 374 € / moissans PTZ : 2 525 €
T3Lot 3312
71,1 m²
1
Balcon 7,1 m²
Inclus
465 213 €5 588 € / m² équiv. ancien
2 393 € / moissans PTZ : 2 543 €
T3Lot 3322
71,2 m²
2
Balcon 7,1 m²
Inclus
473 175 €5 681 € / m² équiv. ancien
2 436 € / moissans PTZ : 2 586 €
T3Lot 3332
71,1 m²
3
Balcon 7,1 m²
Inclus
481 137 €5 790 € / m² équiv. ancien
2 479 € / moissans PTZ : 2 629 €
T3Lot 3342
71,2 m²
4
Balcon 7,1 m²
Inclus
489 100 €5 884 € / m² équiv. ancien
2 522 € / moissans PTZ : 2 673 €
T4Lot 3331
82,8 m²
3
Balcon 9,6 m²
Inclus
527 772 €5 441 € / m² équiv. ancien
2 807 € / moissans PTZ : 2 882 €
T4Lot 3424
86,2 m²
2
Balcon 10,1 m²
Inclus
542 559 €5 377 € / m² équiv. ancien
2 887 € / moissans PTZ : 2 962 €
T4Lot 3454
88,1 m²
5
Balcon 15,1 m²
Inclus
575 545 €5 457 € / m² équiv. ancien
3 066 € / moissans PTZ : 3 141 €
T4Lot 3456
85,9 m²
5
Balcon 9,5 m²
Inclus
577 820 €5 782 € / m² équiv. ancien
3 078 € / moissans PTZ : 3 154 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Ovation Magellan 42 ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Ovation Magellan 42 est à environ 420 m de la station Le Stade (Ligne J). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Ovation Magellan 42 ?
Les 19 logements disponibles de Ovation Magellan 42 sont proposés de 286 635 € à 577 820 €, soit 7 086 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Ovation Magellan 42 sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Ovation Magellan 42 ?
La station Le Stade (Ligne J) est à environ 420 m, soit 7 minutes à pied. La station Colombes (Ligne J) est à environ 17 minutes.
Peut-on acheter dans Ovation Magellan 42 avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Colombes est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Ovation Magellan 42 ?
Pour un logement à 456 114 €, les frais de notaire sont d'environ 9 120 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Ovation Magellan 42 ?
Pour le logement le moins cher (286 635 €), comptez environ 1 381 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 575 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Ovation Magellan 42 ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Ovation Magellan 42 et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
