Le neuf à Courbevoie

Courbevoie en bref

Courbevoie compte 82 902 habitants selon la population légale 2023 de l'Insee, en vigueur depuis le 1er janvier 2026. La commune couvre environ 4,2 km² sur la rive gauche de la Seine, à l'ouest de Paris. Une partie du quartier d'affaires de La Défense est sur son territoire, le reste étant partagé avec Puteaux, Nanterre et La Garenne-Colombes. En 1900, elle a accueilli les épreuves olympiques d'aviron, de natation et de water-polo.

En 2023, l'Insee recense 48 867 logements, dont 82,3 % de résidences principales, 8,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 9,5 % de logements vacants. 95,9 % des logements sont des appartements et 42,2 % des ménages sont propriétaires. Le niveau de vie médian atteint 36 140 euros par an et le taux de pauvreté 12 %. La commune compte 114 242 emplois, plus que d'habitants.

Les quartiers où se construit le neuf

L'Insee découpe la ville en sept grands quartiers : la République, Bécon-les-Bruyères Ouest et Est, les Fauvelles, La Défense, le Stade et le Centre-ville. Les opérations neuves récentes se situent surtout en lisière de La Défense, dans le Faubourg de l'Arche, ancienne ZAC Danton, et aux Fauvelles. Ces deux secteurs ont chacun leur station sur le tram T2.

Aux Fauvelles, à l'angle de la rue des Fauvelles et de l'avenue de l'Arche, 295 logements ont été livrés au printemps 2025 par Emerige, Interconstruction et Brownfields. Dans le quartier des Saisons, le site des tours Damiers, rebaptisé « Rives Défense », est vide depuis le départ d'environ 250 familles. Paris La Défense y prépare une mission d'urbanisme sur huit ans, dans une démarche qui vise l'horizon 2035. L'avenir des immeubles n'est pas encore tranché.

Au nord, le quartier de Bécon s'organise autour du marché Villebois-Mareuil et de la gare de Bécon-les-Bruyères, à la limite de Bois-Colombes. C'est là que la ligne 15 Ouest doit ouvrir une gare.

Transports et accès à Paris

Deux gares de la ligne L du Transilien sont sur la commune : Courbevoie et Bécon-les-Bruyères. Le pôle de La Défense, à 350 mètres de la limite communale, réunit les RER A et E, les lignes L et U, la ligne 1 du métro et le tram T2, qui dessert aussi les stations Faubourg de l'Arche et Les Fauvelles. Au nord-est, la station Pont de Levallois - Bécon de la ligne 3 est à 500 mètres.

Depuis le 6 mai 2024, le RER E dessert La Défense en direction de Nanterre-La Folie, avec un service complet depuis le 15 décembre 2024. La ligne 15 Ouest du Grand Paris Express prévoit deux gares utiles aux Courbevoisiens, La Défense et Bécon-les-Bruyères. La Société des grands projets annonce sa mise en service pour 2031.

Prix : neuf et ancien

Dans l'ancien, MeilleursAgents estime au 1er novembre 2026 le prix moyen des appartements à 6 543 euros le m², avec 95 % des biens entre 4 575 et 8 451 euros. Les prix reculent de 2,1 % sur un an et de 11,6 % sur cinq ans. Les maisons, très rares, ressortent à 8 336 euros le m².

L'Insee ne compte que 1 407 maisons en 2023, soit 2,9 % du parc. Courbevoie est classée en zone A bis dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026, la catégorie la plus tendue.

Vivre à Courbevoie

Le Département gère cinq collèges : Georges-Seurat, Georges-Pompidou, Les Renardières, Alfred-de-Vigny et Les Bruyères. La Région gère notamment le lycée Paul-Lapie, le lycée international Lucie-Aubrac et le lycée professionnel Paul-Painlevé. Côté privé, on trouve Sainte-Geneviève, Hautefeuille et Montalembert. À La Défense, l'IESEG, SKEMA et le pôle Léonard-de-Vinci accueillent les étudiants. Vérifiez la sectorisation de l'adresse auprès de la mairie.

La rue de Bezons est la principale rue commerçante. Le centre-ville dispose de halles couvertes dans le quartier Charras, du nom de la caserne bâtie sous Louis XV pour les gardes suisses. Le parc de Bécon accueille l'été la programmation de son théâtre de verdure.