Le neuf à Paris
36 programmes, 344 logements du studio au 5 pièces et plus, et des maisons, dès 208 000 €. Au prix promoteur, sans frais d'agence.
- Prix au m² équiv. ancien
- 12 981 €
- Villes
- 11
- Livraisons
- 2024 à 2029
- Avis clients
- 4,9/5
Village Saint-Vincent-De-Paul, perspective non contractuelle · © Ogic
36 programmes 344 lots
Programmes neufs à Paris, au prix des promoteurs
15ème merveille
Paris 15e · Bouygues Immobilier
Du 3 pièces au 5 pièces et +
à partir de 1 050 000 €
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OpenFreeMap · © contributeurs OpenStreetMap · Île-de-France Mobilités · IGN
Le marché du neuf à Paris
À Paris, VATRIUM recense 36 programmes neufs et 344 logements disponibles, avec un prix médian de 13 814 € le m² affiché, soit 12 981 € une fois ramené à l'ancien. Les programmes sont desservis par Métro 12, Métro 5, Métro 8, Métro 10, Métro 6, Métro 4 et d'autres lignes, à moins de 800 m.
Les grandes surfaces dominent : 70 studios, 97 2 pièces, 83 3 pièces, 62 4 pièces, 29 5 pièces et plus. Le département compte des communes en zone A bis pour le prêt à taux zéro.
| Logement | Dispo | Dès | Prix médian | Mensualité avec PTZ |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 70 | 208 k€ | 406 k€ | 2 072 € |
| 2 pièces | 97 | 321 k€ | 639 k€ | 3 409 € |
| 3 pièces | 83 | 425 k€ | 868 k€ | 4 727 € |
| 4 pièces | 62 | 615 k€ | 1 181 k€ | 6 422 € |
| 5 pièces + | 29 | 645 k€ | 1 690 k€ | 9 183 € |
| Maison 3 pièces | 1 | 995 k€ | 995 k€ | 5 415 € |
| Maison 5 pièces | 1 | 1 220 k€ | 1 220 k€ | 6 635 € |
| Maison 6 pièces | 1 | 1 600 k€ | 1 600 k€ | 8 695 € |
Prix des grilles promoteurs. Mensualité au prix médian, sur 25 ans sans apport, avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (sous conditions de ressources).
Les villes de Paris avec des programmes neufs
- Paris 14e6 programmes · dès 395 k€ · 15 245 €/m² équiv. ancien
- Paris 18e6 programmes · dès 208 k€ · 9 104 €/m² équiv. ancien
- Paris 19e5 programmes · dès 272 k€ · 11 410 €/m² équiv. ancien
- Paris 13e4 programmes · dès 349 k€ · 13 311 €/m² équiv. ancien
- Paris 15e4 programmes · dès 363 k€ · 14 925 €/m² équiv. ancien
- Paris 20e3 programmes · dès 365 k€ · 11 112 €/m² équiv. ancien
- Paris 16e2 programmes · dès 435 k€ · 14 048 €/m² équiv. ancien
- Paris 17e2 programmes · dès 327 k€ · 11 826 €/m² équiv. ancien
- Paris 7e2 programmes · dès 265 k€ · 10 537 €/m² équiv. ancien
- Paris 9e1 programme · dès 545 k€ · 12 445 €/m² équiv. ancien
- Paris 12e1 programme · dès 1 400 k€ · 12 952 €/m² équiv. ancien
Les services VATRIUM
Ce que nous faisons en plus pour votre achat à Paris
Trouver le bon programme ne suffit pas. Nos conseillers utilisent des outils construits pour vous aider à décider : le calcul achat ou location, la meilleure zone selon vos trajets, un plan aménagé à votre façon et une garantie si la vie vous oblige à revendre.
Calculette
Acheter dans le neuf ou rester locataire ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Vérifier mon calcul avec un conseillerSimulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Chaque étape de votre achat, chiffrée en 30 secondes
Six simulateurs gratuits, aux barèmes 2026, avec la méthode de calcul et ses sources. Vous arrivez au rendez-vous en sachant déjà ce que vous pouvez acheter.
- Capacité d'empruntVotre budget dans le neuf, prêt à taux zéro compris
- Frais de notaire2 à 3 % dans le neuf au lieu de 7 à 8 % : le détail
- Taux d'endettementLa règle des 35 % des banques, vérifiée avant de chercher
- MensualitésMensualité, durée ou montant, et le tableau d'amortissement
- Intérêts intercalairesCe que coûte le chantier entre la signature et les clés
- Plus-valueL'impôt à la revente, avec les abattements selon la durée
La meilleure zone selon vos trajets
Vous travaillez à deux endroits ? Votre conseiller trace les zones accessibles depuis chaque lieu de travail, en voiture, à vélo ou à pied, aux heures de pointe. La zone commune et la liste des villes qui s'y trouvent deviennent votre zone de recherche.
Demander ma zone de rechercheUn plan travaillé avec vous
À partir du plan du promoteur, votre conseiller prépare avec vous l'aménagement pièce par pièce : mobilier, cloison pour créer une chambre, douche ou baignoire, rangements. Vous repartez avec le plan en 2D et en 3D, et la liste des modifications à demander au promoteur.
La garantie achat-revente
Pendant 5 ans, si un événement de vie vous oblige à revendre (licenciement économique, mutation professionnelle, divorce, décès ou invalidité accidentels), la perte est indemnisée jusqu'à 20 % du prix d'achat, dans la limite de 30 000 € ou 50 000 €. Contrat d'un assureur partenaire, proposé par votre conseiller.
Sous conditions et exclusions du contrat ; seules les conditions générales font foi.
Un conseiller dédié, du choix du programme à la remise des clés
Vous achetez au prix de la grille du promoteur. Nos honoraires sont payés par le promoteur : l'accompagnement est gratuit pour vous, financement et PTZ compris.
- Programmes neufs
- 1 014
- Note clients
- 4,9/5
- Frais d'agence
- 0 €
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
-
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Depuis 2022, une VMC défaillante peut bloquer la livraison d'un logement neuf 723 vues · YouTube
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor
-
★★★★★
« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »
PVM · 31.05.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »
Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »
Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »
Robin · 06.03.2025 · Immodvisor
Vos questions sur le neuf à Paris
Combien de programmes neufs sont en vente à Paris ?
VATRIUM recense 36 programmes neufs à Paris, soit 344 logements disponibles. Les livraisons s'échelonnent de 2024 à 2029.
Quel est le prix du neuf à Paris ?
Le prix médian des logements neufs disponibles est de 730 000 €, soit 13 814 € par m² en médiane. Pour comparer avec l'ancien, il faut tenir compte des frais de notaire réduits, du parking compris et des extérieurs : le m² revient alors à 12 981 €. Les premiers prix commencent à 208 000 €, au prix des grilles promoteurs.
Quels transports desservent les programmes neufs ?
Les programmes sont desservis par Métro 12, Métro 5, Métro 8, Métro 10, Métro 6, Métro 4, Métro 2, Métro 13. Les stations les plus proches sont Marx Dormoy (Métro 12), Laumière (Métro 5), Boucicaut (Métro 8), Ségur (Métro 10).
Combien coûtent les frais de notaire dans le neuf ?
Environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un logement à 730 000 €, comptez 12 300 € dans le neuf contre 52 000 € dans l'ancien. Certains promoteurs les offrent, sous conditions : c'est indiqué sur la page du programme.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
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- Aucun frais d'agence pour vous
- Note moyenne 4,9/5 sur plus de 100 avis
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