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Perspective du programme neuf Gambetta Garden à Paris 20e

Demathieu Bard · Logements livrés

Gambetta Garden

2 logements neufs à Paris 20e, maisons de 3 et 5 pièces, de 995 000 € à 1 220 000 €.

25 Rue d'Annam 75020 Paris · Gambetta (Métro 3) à 6 min à pied

Plans et prix de Gambetta Garden

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Demathieu Bard

L'essentiel

Prix
995 à 1 220 k€
Prix au m² équivalent ancien
11 038 €12 606 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
2
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
1,9 % du prix
Mensualité dès
5 415 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
6 min à piedGambetta, Métro 3

Le programme Gambetta Garden en bref

Gambetta Garden est un programme neuf par Demathieu Bard situé à Paris 20e (75020), 25 Rue d'Annam. 2 logements y sont disponibles : maisons de 3 et 5 pièces, de 78 à 98 m².

Les prix vont de 995 000 € à 1 220 000 €, soit 12 606 € par m² en moyenne, 3 % au-dessus de la médiane du neuf à Paris 20e (12 211 € le m²). 2 lots sur 2 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Gambetta (Métro 3) est à environ 6 minutes à pied. La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Paris 20e est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 11 038 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Gambetta Garden, perspective 1
Gambetta Garden, perspective 2
Gambetta Garden, perspective 3
Gambetta Garden, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Demathieu Bard

Grille des prix : 2 lots

Prix de la grille Demathieu Bard. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
Maison T3Lot · 77,8 m² · Terrasse 20 m², Jardin 20,5 m² 995 000 €11 038 € / m² équiv. ancien 5 415 € / moissans PTZ : 5 415 €
Maison T5Lot · 98,2 m² · Terrasse 16,2 m², Jardin 24,6 m² 1 220 000 €11 011 € / m² équiv. ancien 6 635 € / moissans PTZ : 6 635 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Gambetta Garden ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Gambetta Garden est à environ 340 m de la station Gambetta (Métro 3). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Paris 20e : 3 programmes

  • Gambetta Métro 36 min
  • Gambetta Métro 3bis6 min
  • Pelleport Métro 3bis7 min
  • Saint-Fargeau Métro 3bis13 min

Questions fréquentes sur Gambetta Garden

Quel est le prix des appartements de Gambetta Garden ?

Les 2 logements disponibles de Gambetta Garden sont proposés de 995 000 € à 1 220 000 €, soit 12 606 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Demathieu Bard.

Quand Gambetta Garden sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Quels transports sont proches de Gambetta Garden ?

La station Gambetta (Métro 3) est à environ 340 m, soit 6 minutes à pied. La station Gambetta (Métro 3bis) est à environ 6 minutes.

Peut-on acheter dans Gambetta Garden avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Paris 20e est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Gambetta Garden ?

Pour un logement à 1 220 000 €, les frais de notaire sont d'environ 23 180 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Gambetta Garden ?

Pour le logement le moins cher (995 000 €), comptez environ 5 415 € par mois avec le prêt à taux zéro, 5 415 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Gambetta Garden ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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