7 min à piedBibliothèque François Mitterrand, Métro 14
Le programme Woodeum Paris Rive Gauche en bref
Woodeum Paris Rive Gauche est un programme neuf par Cogedim situé à Paris 13e (75013), 161 Avenue de France. 85 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 23 à 108 m².
Les prix vont de 349 000 € à 1 363 000 €, soit 14 003 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Paris 13e.
La station Bibliothèque François Mitterrand (Métro 14) est à environ 7 minutes à pied, Quai de la Gare (Métro 6) à 7 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027. Paris 13e est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,7 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 13 403 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,7 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Cogedim. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
24,4 m²
3
·
349 000 €13 573 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
StudioLot 92081-1 - 2034
25 m²
3
·
349 000 €13 247 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
StudioLot ·
24,4 m²
4
·
351 000 €13 645 € / m² équiv. ancien
1 772 € / moissans PTZ : 1 924 €
StudioLot ·
24,4 m²
5
·
353 000 €13 712 € / m² équiv. ancien
1 783 € / moissans PTZ : 1 935 €
StudioLot ·
24,4 m²
6
·
354 000 €13 767 € / m² équiv. ancien
1 789 € / moissans PTZ : 1 940 €
StudioLot ·
24,8 m²
4
·
355 000 €13 584 € / m² équiv. ancien
1 794 € / moissans PTZ : 1 946 €
StudioLot ·
24,8 m²
5
·
357 000 €13 677 € / m² équiv. ancien
1 805 € / moissans PTZ : 1 957 €
StudioLot ·
24,8 m²
5
·
357 000 €13 671 € / m² équiv. ancien
1 805 € / moissans PTZ : 1 957 €
StudioLot ·
24,8 m²
6
·
358 000 €13 726 € / m² équiv. ancien
1 811 € / moissans PTZ : 1 962 €
StudioLot ·
26 m²
2
·
360 000 €13 139 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
StudioLot ·
26 m²
2
·
360 000 €13 139 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
StudioLot ·
23 m²
4
·
361 000 €14 894 € / m² équiv. ancien
1 827 € / moissans PTZ : 1 978 €
StudioLot ·
24,8 m²
8
·
362 000 €13 874 € / m² équiv. ancien
1 832 € / moissans PTZ : 1 984 €
StudioLot ·
26 m²
3
·
362 000 €13 212 € / m² équiv. ancien
1 832 € / moissans PTZ : 1 984 €
StudioLot ·
23,3 m²
4
·
366 000 €14 906 € / m² équiv. ancien
1 854 € / moissans PTZ : 2 005 €
StudioLot ·
27,7 m²
2
·
392 000 €13 430 € / m² équiv. ancien
1 996 € / moissans PTZ : 2 146 €
StudioLot ·
28,4 m²
3
·
404 000 €13 500 € / m² équiv. ancien
2 061 € / moissans PTZ : 2 211 €
StudioLot ·
28,4 m²
4
·
406 000 €13 567 € / m² équiv. ancien
2 072 € / moissans PTZ : 2 222 €
StudioLot ·
27,9 m²
9
·
408 000 €13 878 € / m² équiv. ancien
2 082 € / moissans PTZ : 2 233 €
StudioLot ·
28,5 m²
7
·
413 000 €13 752 € / m² équiv. ancien
2 110 € / moissans PTZ : 2 260 €
StudioLot ·
28,5 m²
8
·
415 000 €13 819 € / m² équiv. ancien
2 120 € / moissans PTZ : 2 271 €
StudioLot ·
32 m²
3
·
456 000 €13 524 € / m² équiv. ancien
2 343 € / moissans PTZ : 2 493 €
StudioLot ·
32,8 m²
2
·
490 000 €14 178 € / m² équiv. ancien
2 527 € / moissans PTZ : 2 678 €
StudioLot ·
34,1 m²
2
·
500 000 €13 916 € / m² équiv. ancien
2 656 € / moissans PTZ : 2 732 €
StudioLot ·
33,5 m²
5
·
505 000 €14 311 € / m² équiv. ancien
2 684 € / moissans PTZ : 2 759 €
T2Lot 92081-2 - 3101
39 m²
10
·
542 000 €13 190 € / m² équiv. ancien
2 884 € / moissans PTZ : 2 959 €
T2Lot ·
40 m²
7
·
568 000 €13 477 € / m² équiv. ancien
3 025 € / moissans PTZ : 3 100 €
T2Lot ·
42,1 m²
4
·
570 000 €12 850 € / m² équiv. ancien
3 036 € / moissans PTZ : 3 111 €
T2Lot ·
42,2 m²
5
·
574 000 €12 910 € / m² équiv. ancien
3 058 € / moissans PTZ : 3 133 €
T2Lot ·
42,2 m²
8
·
583 000 €13 112 € / m² équiv. ancien
3 106 € / moissans PTZ : 3 182 €
T2Lot ·
45,3 m²
2
·
594 000 €12 445 € / m² équiv. ancien
3 166 € / moissans PTZ : 3 241 €
T2Lot ·
44,3 m²
2
·
613 000 €13 133 € / m² équiv. ancien
3 269 € / moissans PTZ : 3 344 €
T2Lot ·
44,9 m²
2
·
621 000 €13 127 € / m² équiv. ancien
3 312 € / moissans PTZ : 3 388 €
T2Lot ·
45,8 m²
2
·
634 000 €13 139 € / m² équiv. ancien
3 383 € / moissans PTZ : 3 458 €
T2Lot ·
45,6 m²
4
·
637 000 €13 259 € / m² équiv. ancien
3 399 € / moissans PTZ : 3 474 €
T2Lot ·
45,8 m²
3
·
637 000 €13 201 € / m² équiv. ancien
3 399 € / moissans PTZ : 3 474 €
T2Lot ·
45,8 m²
4
·
640 000 €13 263 € / m² équiv. ancien
3 415 € / moissans PTZ : 3 491 €
T2Lot ·
45,8 m²
5
·
643 000 €13 325 € / m² équiv. ancien
3 432 € / moissans PTZ : 3 507 €
T2Lot ·
46 m²
5
·
646 000 €13 329 € / m² équiv. ancien
3 448 € / moissans PTZ : 3 523 €
T2Lot ·
46,1 m²
6
·
651 000 €13 403 € / m² équiv. ancien
3 475 € / moissans PTZ : 3 550 €
T2Lot ·
49,5 m²
2
·
659 000 €12 626 € / m² équiv. ancien
3 518 € / moissans PTZ : 3 594 €
T2Lot ·
49,6 m²
3
·
663 000 €12 692 € / m² équiv. ancien
3 615 € / moissans PTZ : 3 615 €
T2Lot ·
50,2 m²
3
·
675 000 €12 757 € / m² équiv. ancien
3 680 € / moissans PTZ : 3 680 €
T2Lot ·
49,4 m²
10
·
676 000 €12 988 € / m² équiv. ancien
3 686 € / moissans PTZ : 3 686 €
T2Lot ·
48,7 m²
6
·
683 000 €13 311 € / m² équiv. ancien
3 724 € / moissans PTZ : 3 724 €
T2Lot ·
45,4 m²
6
·
683 000 €14 279 € / m² équiv. ancien
3 724 € / moissans PTZ : 3 724 €
T2Lot ·
47,9 m²
5
·
695 000 €13 774 € / m² équiv. ancien
3 789 € / moissans PTZ : 3 789 €
T2Lot ·
47,9 m²
6
·
698 000 €13 837 € / m² équiv. ancien
3 805 € / moissans PTZ : 3 805 €
T2Lot ·
51,1 m²
5
·
699 000 €12 981 € / m² équiv. ancien
3 811 € / moissans PTZ : 3 811 €
T2Lot ·
49,8 m²
8
·
701 000 €13 358 € / m² équiv. ancien
3 821 € / moissans PTZ : 3 821 €
T2Lot ·
47,9 m²
8
·
706 000 €13 993 € / m² équiv. ancien
3 848 € / moissans PTZ : 3 848 €
T2Lot ·
51,1 m²
8
·
710 000 €13 185 € / m² équiv. ancien
3 870 € / moissans PTZ : 3 870 €
T2Lot ·
48,4 m²
4
·
721 000 €14 139 € / m² équiv. ancien
3 930 € / moissans PTZ : 3 930 €
T2Lot ·
49,6 m²
8
·
726 000 €13 899 € / m² équiv. ancien
3 957 € / moissans PTZ : 3 957 €
T2Lot ·
48,5 m²
5
·
726 000 €14 208 € / m² équiv. ancien
3 957 € / moissans PTZ : 3 957 €
T2Lot ·
48,8 m²
5
·
730 000 €14 199 € / m² équiv. ancien
3 979 € / moissans PTZ : 3 979 €
T2Lot ·
47,8 m²
10
·
733 000 €14 555 € / m² équiv. ancien
3 995 € / moissans PTZ : 3 995 €
T2Lot ·
48,7 m²
7
·
736 000 €14 345 € / m² équiv. ancien
4 011 € / moissans PTZ : 4 011 €
T2Lot ·
48 m²
9
·
739 000 €14 613 € / m² équiv. ancien
4 027 € / moissans PTZ : 4 027 €
T2Lot ·
48,7 m²
8
·
740 000 €14 423 € / m² équiv. ancien
4 033 € / moissans PTZ : 4 033 €
T2Lot ·
48,8 m²
8
·
741 000 €14 412 € / m² équiv. ancien
4 038 € / moissans PTZ : 4 038 €
T2Lot ·
57,1 m²
3
·
855 000 €14 213 € / m² équiv. ancien
4 656 € / moissans PTZ : 4 656 €
T3Lot ·
71,9 m²
2
·
868 000 €11 459 € / m² équiv. ancien
4 727 € / moissans PTZ : 4 727 €
T3Lot ·
69,3 m²
2
·
887 000 €12 149 € / m² équiv. ancien
4 830 € / moissans PTZ : 4 830 €
T3Lot ·
69 m²
3
·
892 000 €12 271 € / m² équiv. ancien
4 857 € / moissans PTZ : 4 857 €
T3Lot ·
76,7 m²
3
·
943 000 €11 670 € / m² équiv. ancien
5 133 € / moissans PTZ : 5 133 €
T3Lot ·
77,3 m²
2
·
960 000 €11 791 € / m² équiv. ancien
5 225 € / moissans PTZ : 5 225 €
T3Lot ·
79,2 m²
2
·
991 000 €11 879 € / m² équiv. ancien
5 393 € / moissans PTZ : 5 393 €
T3Lot ·
79,4 m²
2
·
991 000 €11 853 € / m² équiv. ancien
5 393 € / moissans PTZ : 5 393 €
T3Lot ·
82,9 m²
3
·
1 179 000 €13 500 € / m² équiv. ancien
6 413 € / moissans PTZ : 6 413 €
T3Lot ·
83,3 m²
2
·
1 179 000 €13 435 € / m² équiv. ancien
6 413 € / moissans PTZ : 6 413 €
T3Lot ·
83,4 m²
5
·
1 190 000 €13 544 € / m² équiv. ancien
6 472 € / moissans PTZ : 6 472 €
T3Lot ·
83,4 m²
4
·
1 192 000 €13 567 € / m² équiv. ancien
6 483 € / moissans PTZ : 6 483 €
T3Lot ·
83,9 m²
6
·
1 211 000 €13 701 € / m² équiv. ancien
6 586 € / moissans PTZ : 6 586 €
T4Lot ·
82,7 m²
2
·
1 087 000 €12 477 € / m² équiv. ancien
5 914 € / moissans PTZ : 5 914 €
T4Lot 92081-4 - 4024
83 m²
2
·
1 087 000 €12 431 € / m² équiv. ancien
5 914 € / moissans PTZ : 5 914 €
T4Lot ·
83 m²
4
·
1 100 000 €12 580 € / m² équiv. ancien
5 984 € / moissans PTZ : 5 984 €
T4Lot ·
75,9 m²
4
·
1 100 000 €13 757 € / m² équiv. ancien
5 984 € / moissans PTZ : 5 984 €
T4Lot ·
82,9 m²
6
·
1 109 000 €12 698 € / m² équiv. ancien
6 033 € / moissans PTZ : 6 033 €
T4Lot ·
82,3 m²
7
·
1 119 000 €12 906 € / m² équiv. ancien
6 087 € / moissans PTZ : 6 087 €
T4Lot ·
99,8 m²
2
·
1 171 000 €11 138 € / m² équiv. ancien
6 369 € / moissans PTZ : 6 369 €
T4Lot ·
98,7 m²
6
·
1 190 000 €11 445 € / m² équiv. ancien
6 472 € / moissans PTZ : 6 472 €
T4Lot ·
107,6 m²
7
·
1 318 000 €11 627 € / m² équiv. ancien
7 166 € / moissans PTZ : 7 166 €
T4Lot ·
108,2 m²
8
·
1 332 000 €11 686 € / m² équiv. ancien
7 242 € / moissans PTZ : 7 242 €
T4Lot ·
103,4 m²
5
·
1 363 000 €12 513 € / m² équiv. ancien
7 410 € / moissans PTZ : 7 410 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Woodeum Paris Rive Gauche ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Woodeum Paris Rive Gauche est à environ 420 m de la station Bibliothèque François Mitterrand (Métro 14). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Questions fréquentes sur Woodeum Paris Rive Gauche
Quel est le prix des appartements de Woodeum Paris Rive Gauche ?
Les 85 logements disponibles de Woodeum Paris Rive Gauche sont proposés de 349 000 € à 1 363 000 €, soit 14 003 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Cogedim.
Quand Woodeum Paris Rive Gauche sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Cogedim. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Woodeum Paris Rive Gauche ?
La station Bibliothèque François Mitterrand (Métro 14) est à environ 420 m, soit 7 minutes à pied. La station Quai de la Gare (Métro 6) est à environ 7 minutes.
Peut-on acheter dans Woodeum Paris Rive Gauche avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Paris 13e est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Woodeum Paris Rive Gauche ?
Pour un logement à 675 000 €, les frais de notaire sont d'environ 11 480 €, soit 1,7 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Woodeum Paris Rive Gauche ?
Pour le logement le moins cher (349 000 €), comptez environ 1 761 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 913 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Woodeum Paris Rive Gauche ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Woodeum Paris Rive Gauche et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
