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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Passage Foubert

1er trimestre 2028

Passage Foubert

12 logements neufs à Paris 13e, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 528 000 € à 1 495 000 €.

1 bis - 3 Passage Foubert · Tolbiac (Métro 7) à 5 min à pied

Plans et prix de Passage Foubert

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
528 à 1 495 k€
Prix au m² équivalent ancien
12 544 €13 745 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
12
Livraison
1er trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
1,8 % du prix
Mensualité dès
2 808 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
5 min à piedTolbiac, Métro 7

Le programme Passage Foubert en bref

Passage Foubert est un programme neuf situé à Paris 13e (75013), 1 bis - 3 Passage Foubert. 12 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 41 à 92 m².

Les prix vont de 528 000 € à 1 495 000 €, soit 13 745 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Paris 13e. 7 lots sur 12 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Tolbiac (Métro 7) est à environ 5 minutes à pied, Corvisart (Métro 6) à 8 minutes. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Paris 13e est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,8 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 12 544 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 1,8 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis

Grille des prix : 12 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot A13 40,8 m² 1 · 528 000 €12 314 € / m² équiv. ancien 2 808 € / moissans PTZ : 2 884 €
T2Lot A23 40,8 m² 2 · 538 000 €12 544 € / m² équiv. ancien 2 862 € / moissans PTZ : 2 938 €
T2Lot A11 43,6 m² 1 Balcon 2,14 m² 570 000 €12 130 € / m² équiv. ancien 3 036 € / moissans PTZ : 3 111 €
T2Lot A12 47,9 m² 1 Balcon 4,81 m² 627 000 €11 839 € / m² équiv. ancien 3 345 € / moissans PTZ : 3 420 €
T2Lot A22 47,9 m² 2 Balcon 4,81 m² 637 000 €12 035 € / m² équiv. ancien 3 399 € / moissans PTZ : 3 474 €
T2Lot A42 44,6 m² 4 Terrasse 7,92 m² 730 000 €14 782 € / m² équiv. ancien 3 979 € / moissans PTZ : 3 979 €
T3Lot A02 63,8 m² RDC Terrasse 2,79 m², Jardin 27,48 m² 665 000 €9 378 € / m² équiv. ancien 3 626 € / moissans PTZ : 3 626 €
T3Lot A14 54 m² 1 · 705 000 €12 415 € / m² équiv. ancien 3 843 € / moissans PTZ : 3 843 €
T3Lot A24 54 m² 2 · 715 000 €12 580 € / m² équiv. ancien 3 897 € / moissans PTZ : 3 897 €
T3Lot A32 53,3 m² 3 · 732 000 €13 046 € / m² équiv. ancien 3 989 € / moissans PTZ : 3 989 €
T4Lot A41 74,7 m² 4 Terrasse 15,73 m² 1 220 000 €14 601 € / m² équiv. ancien 6 635 € / moissans PTZ : 6 635 €
T4Lot A31 92,5 m² 3 Terrasse 37,41 m² 1 495 000 €13 703 € / m² équiv. ancien 8 126 € / moissans PTZ : 8 126 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Passage Foubert ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Passage Foubert est à environ 340 m de la station Tolbiac (Métro 7). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Paris 13e : 4 programmes

  • Tolbiac Métro 75 min
  • Corvisart Métro 68 min
  • Poterne des Peupliers T3a9 min
  • Maison Blanche Métro 79 min

Questions fréquentes sur Passage Foubert

Quel est le prix des appartements de Passage Foubert ?

Les 12 logements disponibles de Passage Foubert sont proposés de 528 000 € à 1 495 000 €, soit 13 745 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Passage Foubert sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 1er trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Passage Foubert ?

La station Tolbiac (Métro 7) est à environ 340 m, soit 5 minutes à pied. La station Corvisart (Métro 6) est à environ 8 minutes.

Peut-on acheter dans Passage Foubert avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Paris 13e est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Passage Foubert ?

Pour un logement à 705 000 €, les frais de notaire sont d'environ 12 690 €, soit 1,8 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Passage Foubert ?

Pour le logement le moins cher (528 000 €), comptez environ 2 808 € par mois avec le prêt à taux zéro, 2 884 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Passage Foubert ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

Programmes neufs proches

Voir les 4 programmes de Paris 13e

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Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.

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