Le programme Village Saint-Vincent-De-Paul en bref
Village Saint-Vincent-De-Paul est un programme en ancien réhabilité par Ogic situé à Paris 14e (75014), 72 Avenue Denfert-Rochereau. 38 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 23 à 156 m².
Les prix vont de 395 000 € à 3 143 000 €, soit 17 125 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Paris 14e. 26 lots sur 38 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Port Royal (RER B) est à environ 5 minutes à pied, Raspail (Métro 4) à 6 minutes. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Paris 14e est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,6 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 15 434 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,6 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Ogic. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot A316
22,7 m²
3
Balcon 2,4 m²
395 000 €15 684 € / m² équiv. ancien
2 012 € / moissans PTZ : 2 163 €
StudioLot A416
22,7 m²
4
Balcon 2,4 m²
405 000 €16 081 € / m² équiv. ancien
2 066 € / moissans PTZ : 2 217 €
StudioLot A516
22,7 m²
5
Balcon 2,4 m²
415 000 €16 479 € / m² équiv. ancien
2 120 € / moissans PTZ : 2 271 €
StudioLot A315
23,9 m²
3
Balcon 4,5 m²
433 000 €15 714 € / m² équiv. ancien
2 218 € / moissans PTZ : 2 369 €
StudioLot A415
23,9 m²
4
Balcon 4,5 m²
443 000 €16 077 € / m² équiv. ancien
2 272 € / moissans PTZ : 2 423 €
StudioLot A515
23,9 m²
5
Balcon 4,5 m²
453 000 €16 440 € / m² équiv. ancien
2 326 € / moissans PTZ : 2 477 €
StudioLot A311
31,5 m²
3
Balcon 1,8 m²
480 000 €14 060 € / m² équiv. ancien
2 473 € / moissans PTZ : 2 623 €
StudioLot A411
31,5 m²
4
Balcon 1,8 m²
490 000 €14 353 € / m² équiv. ancien
2 527 € / moissans PTZ : 2 678 €
StudioLot A511
31,5 m²
5
Balcon 1,8 m²
499 000 €14 617 € / m² équiv. ancien
2 576 € / moissans PTZ : 2 726 €
T2Lot A224
52,4 m²
2
Balcon 7,8 m²
790 000 €13 319 € / m² équiv. ancien
4 304 € / moissans PTZ : 4 304 €
T2Lot A324
52,4 m²
3
Balcon 7,8 m²
820 000 €13 825 € / m² équiv. ancien
4 466 € / moissans PTZ : 4 466 €
T2Lot A424
52,4 m²
4
Balcon 7,8 m²
835 000 €14 078 € / m² équiv. ancien
4 548 € / moissans PTZ : 4 548 €
T2Lot A524
52,4 m²
5
Balcon 7,8 m²
850 000 €14 331 € / m² équiv. ancien
4 629 € / moissans PTZ : 4 629 €
T2Lot C321
52,8 m²
3
·
895 000 €16 093 € / m² équiv. ancien
4 873 € / moissans PTZ : 4 873 €
T3Lot E332
56,1 m²
3
·
920 000 €15 566 € / m² équiv. ancien
5 009 € / moissans PTZ : 5 009 €
T3Lot A232
65,9 m²
2
Balcon 5,3 m²
1 046 000 €14 484 € / m² équiv. ancien
5 692 € / moissans PTZ : 5 692 €
T3Lot A233
66,8 m²
2
Balcon 5,4 m²
1 061 000 €14 491 € / m² équiv. ancien
5 773 € / moissans PTZ : 5 773 €
T3Lot C232
64,8 m²
2
·
1 080 000 €15 816 € / m² équiv. ancien
5 876 € / moissans PTZ : 5 876 €
T3Lot A332
65,9 m²
3
Balcon 5,3 m²
1 081 000 €14 969 € / m² équiv. ancien
5 881 € / moissans PTZ : 5 881 €
T3Lot A333
66,8 m²
3
Balcon 5,4 m²
1 096 000 €14 969 € / m² équiv. ancien
5 963 € / moissans PTZ : 5 963 €
T3Lot A532
65,9 m²
5
Balcon 5,3 m²
1 115 000 €15 440 € / m² équiv. ancien
6 066 € / moissans PTZ : 6 066 €
T3Lot A533
66,8 m²
5
Balcon 5,4 m²
1 130 000 €15 434 € / m² équiv. ancien
6 147 € / moissans PTZ : 6 147 €
T3Lot C132
65,1 m²
1
Terrasse 25,54 m²
1 260 000 €16 431 € / m² équiv. ancien
6 852 € / moissans PTZ : 6 852 €
T4Lot A246
82,4 m²
2
Balcon 6,9 m²
1 215 000 €13 434 € / m² équiv. ancien
6 608 € / moissans PTZ : 6 608 €
T4Lot G441
82,9 m²
4
·
1 220 000 €13 970 € / m² équiv. ancien
6 635 € / moissans PTZ : 6 635 €
T4Lot G442
85 m²
4
·
1 250 000 €13 959 € / m² équiv. ancien
6 797 € / moissans PTZ : 6 797 €
T4Lot G341
88 m²
3
·
1 350 000 €14 561 € / m² équiv. ancien
7 340 € / moissans PTZ : 7 340 €
T4Lot E242
83,6 m²
2
·
1 360 000 €15 446 € / m² équiv. ancien
7 394 € / moissans PTZ : 7 394 €
T4Lot G342
89,8 m²
3
·
1 380 000 €14 593 € / m² équiv. ancien
7 502 € / moissans PTZ : 7 502 €
T4Lot C241
86,4 m²
2
·
1 385 000 €15 220 € / m² équiv. ancien
7 529 € / moissans PTZ : 7 529 €
T4Lot E141
98,9 m²
1
·
1 530 000 €14 682 € / m² équiv. ancien
8 315 € / moissans PTZ : 8 315 €
T4Lot E142
83,8 m²
1
Terrasse 25,41 m²
1 692 000 €17 569 € / m² équiv. ancien
9 194 € / moissans PTZ : 9 194 €
T4Lot C141
92,2 m²
1
Terrasse 29,78 m²
1 760 000 €16 528 € / m² équiv. ancien
9 562 € / moissans PTZ : 9 562 €
T4Lot A642
156 m²
6
Balcon 18,9 m², Terrasse 31,8 m²
2 780 000 €15 081 € / m² équiv. ancien
15 092 € / moissans PTZ : 15 092 €
T5 et +Lot G151
135,2 m²
1
·
2 808 000 €19 711 € / m² équiv. ancien
15 243 € / moissans PTZ : 15 243 €
T5 et +Lot G251
135 m²
2
Terrasse 48,58 m²
2 903 000 €18 422 € / m² équiv. ancien
15 758 € / moissans PTZ : 15 758 €
T5 et +Lot G152
145,8 m²
1
·
3 036 000 €19 762 € / m² équiv. ancien
16 479 € / moissans PTZ : 16 479 €
T5 et +Lot G252
146,2 m²
2
Terrasse 60,8 m²
3 143 000 €18 147 € / m² équiv. ancien
17 059 € / moissans PTZ : 17 059 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Village Saint-Vincent-De-Paul ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Village Saint-Vincent-De-Paul est à environ 310 m de la station Port Royal (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Questions fréquentes sur Village Saint-Vincent-De-Paul
Quel est le prix des appartements de Village Saint-Vincent-De-Paul ?
Les 38 logements disponibles de Village Saint-Vincent-De-Paul sont proposés de 395 000 € à 3 143 000 €, soit 17 125 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Ogic.
Quand Village Saint-Vincent-De-Paul sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Ogic. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Village Saint-Vincent-De-Paul ?
La station Port Royal (RER B) est à environ 310 m, soit 5 minutes à pied. La station Raspail (Métro 4) est à environ 6 minutes.
Peut-on acheter dans Village Saint-Vincent-De-Paul avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Paris 14e est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Village Saint-Vincent-De-Paul ?
Pour un logement à 1 096 000 €, les frais de notaire sont d'environ 17 540 €, soit 1,6 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Village Saint-Vincent-De-Paul ?
Pour le logement le moins cher (395 000 €), comptez environ 2 012 € par mois avec le prêt à taux zéro, 2 163 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Village Saint-Vincent-De-Paul ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Recevoir les plans de Village Saint-Vincent-De-Paul
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Village Saint-Vincent-De-Paul et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
