27 logements neufs à Paris 18e, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 321 000 € à 988 000 €.
7b rue de la Croix-Moreau · Colette Besson (T3b) à 5 min à pied
Perspective non contractuelle
L'essentiel
Prix
321 à 988 k€
Prix au m² équivalent ancien
8 584 €9 155 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
27
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
1,8 % du prix
Mensualité dès
1 569 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
5 min à piedColette Besson, T3b
Le programme Rive de Parc en bref
Rive de Parc est un programme neuf situé à Paris 18e (75018), 7b rue de la Croix-Moreau. 27 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 35 à 115 m².
Les prix vont de 321 000 € à 988 000 €, soit 9 155 € par m² en moyenne, 7 % en dessous de la médiane du neuf à Paris 18e (9 855 € le m²). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Colette Besson (T3b) est à environ 5 minutes à pied, Porte de la Chapelle (Métro 12) à 5 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Paris 18e est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,8 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 8 584 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,8 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Perspectives non contractuelles
Grille des prix : 27 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot C202
34,5 m²
2
·
321 000 €8 829 € / m² équiv. ancien
1 569 € / moissans PTZ : 1 761 €
T2Lot C103
36 m²
1
·
321 000 €8 461 € / m² équiv. ancien
1 569 € / moissans PTZ : 1 761 €
T2Lot C302
34,5 m²
3
·
331 000 €9 104 € / m² équiv. ancien
1 624 € / moissans PTZ : 1 816 €
T2Lot C402
34,5 m²
4
·
340 000 €9 352 € / m² équiv. ancien
1 712 € / moissans PTZ : 1 864 €
T2Lot C303
36 m²
3
·
340 000 €8 962 € / m² équiv. ancien
1 712 € / moissans PTZ : 1 864 €
T2Lot C502
34,5 m²
5
·
349 000 €9 599 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T2Lot C403
36 m²
4
·
349 000 €9 199 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T2Lot C503
36 m²
5
·
359 000 €9 463 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T2Lot C602
34,5 m²
6
·
368 000 €10 122 € / m² équiv. ancien
1 865 € / moissans PTZ : 2 016 €
T2Lot C603
36 m²
6
·
377 000 €9 938 € / m² équiv. ancien
1 914 € / moissans PTZ : 2 065 €
T3Lot B301
49,2 m²
3
·
425 000 €8 198 € / m² équiv. ancien
2 175 € / moissans PTZ : 2 325 €
T3Lot B401
49,2 m²
4
·
435 000 €8 391 € / m² équiv. ancien
2 229 € / moissans PTZ : 2 379 €
T3Lot B501
49,2 m²
5
·
445 000 €8 584 € / m² équiv. ancien
2 283 € / moissans PTZ : 2 434 €
T3Lot B601
49,2 m²
6
·
455 000 €8 777 € / m² équiv. ancien
2 337 € / moissans PTZ : 2 488 €
T3Lot C702
58 m²
7
·
504 000 €8 247 € / m² équiv. ancien
2 678 € / moissans PTZ : 2 753 €
T4Lot C201
72,2 m²
2
·
615 000 €8 085 € / m² équiv. ancien
3 280 € / moissans PTZ : 3 355 €
T4Lot C301
72,2 m²
3
·
627 000 €8 242 € / m² équiv. ancien
3 345 € / moissans PTZ : 3 420 €
T4Lot C401
72,2 m²
4
·
640 000 €8 413 € / m² équiv. ancien
3 415 € / moissans PTZ : 3 491 €
T4Lot C501
72,2 m²
5
·
655 000 €8 611 € / m² équiv. ancien
3 497 € / moissans PTZ : 3 572 €
T4Lot C601
72,2 m²
6
·
665 000 €8 742 € / m² équiv. ancien
3 626 € / moissans PTZ : 3 626 €
T4Lot C703
94,8 m²
7
·
817 000 €8 180 € / m² équiv. ancien
4 450 € / moissans PTZ : 4 450 €
T4Lot B701
91,4 m²
7
·
836 000 €8 682 € / m² équiv. ancien
4 553 € / moissans PTZ : 4 553 €
T5 et +Lot B102
83,2 m²
1
·
645 000 €7 358 € / m² équiv. ancien
3 443 € / moissans PTZ : 3 518 €
T5 et +Lot B402
83,2 m²
4
·
716 000 €8 168 € / m² équiv. ancien
3 903 € / moissans PTZ : 3 903 €
T5 et +Lot B602
83,2 m²
6
·
749 000 €8 545 € / m² équiv. ancien
4 082 € / moissans PTZ : 4 082 €
T5 et +Lot C701
114,8 m²
7
·
988 000 €8 169 € / m² équiv. ancien
5 377 € / moissans PTZ : 5 377 €
T5 et +Lot B702
114,6 m²
7
·
988 000 €8 183 € / m² équiv. ancien
5 377 € / moissans PTZ : 5 377 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Rive de Parc ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Rive de Parc est à environ 290 m de la station Colette Besson (T3b). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Rive de Parc ?
Les 27 logements disponibles de Rive de Parc sont proposés de 321 000 € à 988 000 €, soit 9 155 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Rive de Parc sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Rive de Parc ?
La station Colette Besson (T3b) est à environ 290 m, soit 5 minutes à pied. La station Porte de la Chapelle (Métro 12) est à environ 5 minutes.
Peut-on acheter dans Rive de Parc avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Paris 18e est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Rive de Parc ?
Pour un logement à 455 000 €, les frais de notaire sont d'environ 8 190 €, soit 1,8 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Rive de Parc ?
Pour le logement le moins cher (321 000 €), comptez environ 1 569 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 761 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Rive de Parc ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Rive de Parc et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
