Le neuf à Suresnes

Suresnes en bref

Suresnes compte 48 956 habitants selon la population légale 2023 de l'Insee, en vigueur depuis le 1er janvier 2026. La commune s'étend sur 379 hectares, entre la Seine et le mont Valérien, qui culmine à 162 m. Elle se trouve à 12 km à l'ouest de Notre-Dame et touche Puteaux, Nanterre, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud et le 16e arrondissement de Paris. Ses coteaux étaient autrefois couverts de vignes. Henri Sellier, maire de 1919 à 1941, y a fait construire la cité-jardins et les premières habitations à loyer modéré de la ville.

En 2023, l'Insee recense 24 742 logements, dont 89,5 % de résidences principales. 36,3 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale : la location domine. Le niveau de vie médian atteint 36 950 euros par an et le taux de pauvreté 11 %. La densité est de 12 917 habitants au km².

Les quartiers où se construit le neuf

La ville se divise en six quartiers : Centre-ville, Écluse-Belvédère, République, Liberté, Mont-Valérien et Cité-jardins. Près de la Seine, l'îlot Sisley accueille entre 1 500 et 1 900 habitants. Quai Marcel-Dassault, les anciens locaux d'Airbus ont été réhabilités sur 30 000 m² pour l'école SKEMA Business School.

Le long du quai Gallieni, à l'angle des rues Benoît-Malon et Salomon-de-Rothschild, une opération dont la livraison était annoncée pour début 2026 associe logements, hôtel, résidence de colocation, micro-crèche et commerces autour d'un passage piéton. Elle se situe à environ 600 m de l'arrêt Belvédère du T2.

Dans la cité-jardins, Hauts-de-Seine Habitat mène une restructuration lourde de 17 immeubles. La première tranche, boulevard Aristide-Briand, porte sur 96 logements rénovés et agrandis. Elle a été présentée aux locataires en juin 2025.

Transports et accès à Paris

Suresnes n'est pas reliée au métro. La gare de Suresnes-Mont-Valérien est desservie par les Transilien L et U. Le tramway T2 longe la Seine avec deux stations sur la commune, Suresnes-Longchamp et Belvédère.

La ligne 15 Ouest du Grand Paris Express comptera la gare Rueil-Suresnes-Mont-Valérien, située à Rueil-Malmaison. La gare de Saint-Cloud, sur la même ligne, sera en correspondance avec les lignes L et U. La Société des grands projets annonce la mise en service de la ligne entre Pont de Sèvres et Saint-Denis-Pleyel en 2031, pour un trajet complet de 26 minutes.

Prix : neuf et ancien

Dans l'ancien, MeilleursAgents estime au 1er novembre 2026 le prix moyen des appartements à 6 893 euros le m², avec 95 % des biens entre 4 373 et 8 923 euros. Les maisons atteignent en moyenne 7 697 euros le m². Le prix des appartements progresse de 6,1 % sur un an, après un recul de 5,2 % sur cinq ans.

Suresnes est classée en zone A bis dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026.

Vivre à Suresnes

Le parc départemental du Mont-Valérien, ouvert en 1979, le parc du Château, inauguré en 1988, et le parc des Landes font partie des 42 hectares de parcs et squares. Sur le mont, le Mémorial de la France combattante rappelle que plus de 1 000 résistants et otages y ont été exécutés pendant la Seconde Guerre mondiale. Le cimetière américain, inauguré en 1919, accueille plus de 1 500 soldats américains de la Première Guerre mondiale.

Trois collèges publics accueillent les élèves : Hubert-Germain, Émile-Zola et Henri-Sellier. Le lycée général Paul-Langevin et le lycée professionnel Louis-Blériot complètent l'offre. L'école Jules-Ferry, ouverte en 1875, est la plus ancienne encore en activité. L'hôpital Foch, installé sur la commune, dispose de son institut de formation en soins infirmiers.