Le neuf à Puteaux
12 programmes, 166 logements du studio au 5 pièces et plus, et des maisons, dès 218 000 €. Au prix promoteur, sans frais d'agence.
- Prix au m² équiv. ancien
- 8 882 €
- Zone PTZ
- A bis
- Livraisons
- 2027 à 2030
- Avis clients
- 4,9/5
Parc des Bergeres, perspective non contractuelle · © Marignan
12 programmes 166 lots
Programmes neufs à Puteaux (Hauts-de-Seine), au prix des promoteurs
Victoria's Village
Puteaux · Les Nouveaux Constructeurs
Du 2 pièces au 5 pièces et +
à partir de 398 100 €
Terrasses Belles Vues
Puteaux · Les Nouveaux Constructeurs
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 440 400 €
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OpenFreeMap · © contributeurs OpenStreetMap · Île-de-France Mobilités · IGN
Le marché du neuf à Puteaux
À Puteaux, VATRIUM recense 12 programmes neufs et 166 logements disponibles, avec un prix médian de 9 389 € le m² affiché, soit 8 882 € une fois ramené à l'ancien, 55 % au-dessus de la médiane des Hauts-de-Seine (5 747 €). Les programmes sont desservis par Ligne U, Ligne L, T2, Métro 1, RER A, à moins de 800 m.
Les grandes surfaces dominent : 14 studios, 41 2 pièces, 58 3 pièces, 31 4 pièces, 18 5 pièces et plus. Puteaux est en zone A bis pour le prêt à taux zéro.
| Logement | Dispo | Dès | Prix médian | Mensualité avec PTZ |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 14 | 218 k€ | 279 k€ | 1 339 € |
| 2 pièces | 41 | 379 k€ | 401 k€ | 2 047 € |
| 3 pièces | 58 | 406 k€ | 599 k€ | 3 195 € |
| 4 pièces | 31 | 690 k€ | 776 k€ | 4 228 € |
| 5 pièces + | 18 | 870 k€ | 994 k€ | 5 410 € |
| Maison 5 pièces | 3 | 1 384 k€ | 1 384 k€ | 7 521 € |
| Maison 6 pièces | 1 | 1 800 k€ | 1 800 k€ | 9 779 € |
Prix des grilles promoteurs. Mensualité au prix médian, sur 25 ans sans apport, avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (sous conditions de ressources).
Acheter dans le neuf à Puteaux
Rédigé par VATRIUM, mis à jour le 1 novembre 2026. Sources en bas de section.
Puteaux en bref
Puteaux compte 44 002 habitants selon la population légale 2023 de l'Insee, en vigueur depuis le 1er janvier 2026. La commune couvre 319 hectares sur la rive gauche de la Seine, face à Neuilly-sur-Seine et au bois de Boulogne, entre Courbevoie, Nanterre et Suresnes. Elle inclut toute l'île de Puteaux. Le village naît en 1148, quand l'abbé Suger crée le domaine agricole de Putiauz. Aujourd'hui, près des deux tiers du quartier d'affaires de La Défense sont sur son sol, dont la Grande Arche, le CNIT et le centre commercial des Quatre Temps.
En 2023, l'Insee recense 26 464 logements : 82,3 % de résidences principales, 8,0 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 9,7 % de logements vacants. 38,4 % des ménages sont propriétaires. Le niveau de vie médian atteint 35 160 euros par an et le taux de pauvreté 12 %. La densité est de 13 793,7 habitants au km².
Les quartiers où se construit le neuf
Sur les hauteurs, l'écoquartier des Bergères redessine l'entrée de ville sur 11 hectares. La ville, qui l'aménage en régie, y prévoit 1 700 logements, dont plus de 20 % de logements sociaux, autour d'un parc créé en couvrant la RD 913. Le programme comprend aussi une trentaine de commerces et services, un groupe scolaire, une crèche et une résidence senior. L'architecte conseil est Xavier Bohl.
Dans le Haut de Puteaux, à l'ouest de la voie ferrée, des copropriétés ont remplacé depuis les années 1990 une partie des anciens pavillons et des sites industriels. Côté Défense, l'ancien échangeur de la Rose de Cherbourg a été reconverti et inauguré le 27 septembre 2023 : 1,5 hectare d'espaces plantés, une promenade suspendue de 500 mètres et une place centrale, entre logements étudiants, bureaux et la tour Hekla.
Transports et accès à Paris
Puteaux profite du pôle de La Défense : ligne 1 du métro (La Défense et Esplanade de La Défense), RER A et RER E, tramway T2 et Transilien L et U. Ces deux lignes Transilien et le T2 s'arrêtent aussi à la gare de Puteaux, dans le bas de la ville. La ligne 1 rejoint les Champs-Élysées en une quinzaine de minutes. Deux bus municipaux gratuits, Buséolien 1 et 2, relient les quartiers.
Le RER E dessert La Défense depuis le 6 mai 2024. Son prolongement vers l'ouest jusqu'à Mantes-la-Jolie est annoncé pour le 28 février 2027. La gare La Défense de la ligne 15 Ouest sera construite à Puteaux, dans le quartier de la Rose de Cherbourg, avec des quais reliés à ceux du RER A. Sa mise en service est annoncée fin 2031.
Prix : neuf et ancien
Dans l'ancien, MeilleursAgents estime au 1er octobre 2026 le prix moyen des appartements à 7 168 euros le m², avec 95 % des biens entre 5 121 et 9 415 euros. Le prix recule de 3,1 % sur un an et de 7,9 % sur cinq ans. Les maisons, en moyenne à 8 119 euros le m², sont plus chères que les appartements.
Puteaux est classée en zone A bis, la plus tendue du zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026.
Vivre à Puteaux
La ville relève de l'académie de Versailles. Elle gère dix écoles maternelles et sept élémentaires, auxquelles s'ajoute un établissement privé. Le département gère deux collèges, Les Bouvets et Maréchal-Leclerc, et la région deux lycées : le lycée Agora, dans le bas de Puteaux, et le lycée professionnel Voilin.
L'île de Puteaux, presque sans habitations, concentre les équipements sportifs : terrains de tennis et de football, gymnase, piscine intérieure et extérieure chauffée. Elle abrite aussi le parc Lebaudy et sa roseraie. L'église Notre-Dame-de-Pitié est classée monument historique depuis 1975. Aux Bergères, environ 3,5 hectares de parcs paysagers accompagnent les nouveaux commerces.
Sources (10)
- Insee, populations de référence en vigueur au 1er janvier 2026, Hauts-de-Seine
- Insee, comparateur de territoires, Puteaux (92062)
- Wikipédia, Puteaux
- Ville de Puteaux, brochure de l'ÉcoQuartier des Bergères
- Paris La Défense, communiqué du 28 septembre 2023 sur la Rose de Cherbourg
- Paris La Défense, gare La Défense de la ligne 15 Ouest
- Defense-92, prolongement du RER E vers La Défense et Nanterre (3 mai 2024)
- Sortiraparis, date officielle du prolongement du RER E à Mantes-la-Jolie (mis à jour le 18 août 2026)
- MeilleursAgents, prix immobilier à Puteaux (estimation au 1er octobre 2026)
- Ministère de la Transition écologique, liste des communes selon le zonage ABC en vigueur au 26 juin 2026
Les services VATRIUM
Ce que nous faisons en plus pour votre achat à Puteaux
Trouver le bon programme ne suffit pas. Nos conseillers utilisent des outils construits pour vous aider à décider : le calcul achat ou location, la meilleure zone selon vos trajets, un plan aménagé à votre façon et une garantie si la vie vous oblige à revendre.
Calculette
Acheter dans le neuf ou rester locataire ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Vérifier mon calcul avec un conseillerSimulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Chaque étape de votre achat, chiffrée en 30 secondes
Six simulateurs gratuits, aux barèmes 2026, avec la méthode de calcul et ses sources. Vous arrivez au rendez-vous en sachant déjà ce que vous pouvez acheter.
- Capacité d'empruntVotre budget dans le neuf, prêt à taux zéro compris
- Frais de notaire2 à 3 % dans le neuf au lieu de 7 à 8 % : le détail
- Taux d'endettementLa règle des 35 % des banques, vérifiée avant de chercher
- MensualitésMensualité, durée ou montant, et le tableau d'amortissement
- Intérêts intercalairesCe que coûte le chantier entre la signature et les clés
- Plus-valueL'impôt à la revente, avec les abattements selon la durée
La meilleure zone selon vos trajets
Vous travaillez à deux endroits ? Votre conseiller trace les zones accessibles depuis chaque lieu de travail, en voiture, à vélo ou à pied, aux heures de pointe. La zone commune et la liste des villes qui s'y trouvent deviennent votre zone de recherche.
Demander ma zone de rechercheUn plan travaillé avec vous
À partir du plan du promoteur, votre conseiller prépare avec vous l'aménagement pièce par pièce : mobilier, cloison pour créer une chambre, douche ou baignoire, rangements. Vous repartez avec le plan en 2D et en 3D, et la liste des modifications à demander au promoteur.
La garantie achat-revente
Pendant 5 ans, si un événement de vie vous oblige à revendre (licenciement économique, mutation professionnelle, divorce, décès ou invalidité accidentels), la perte est indemnisée jusqu'à 20 % du prix d'achat, dans la limite de 30 000 € ou 50 000 €. Contrat d'un assureur partenaire, proposé par votre conseiller.
Sous conditions et exclusions du contrat ; seules les conditions générales font foi.
Un conseiller dédié, du choix du programme à la remise des clés
Vous achetez au prix de la grille du promoteur. Nos honoraires sont payés par le promoteur : l'accompagnement est gratuit pour vous, financement et PTZ compris.
- Programmes neufs
- 1 014
- Note clients
- 4,9/5
- Frais d'agence
- 0 €
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
-
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Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor
-
★★★★★
« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor
-
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor
-
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PVM · 31.05.2025 · Immodvisor
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« Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »
Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »
Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »
Robin · 06.03.2025 · Immodvisor
Le neuf dans les villes voisines
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- Levallois-Perret3 programmes · dès 389 k€ · 4 km
Vos questions sur le neuf à Puteaux
Combien de programmes neufs sont en vente à Puteaux ?
VATRIUM recense 12 programmes neufs à Puteaux (92800), soit 166 logements disponibles. Les livraisons s'échelonnent de 2027 à 2030.
Quel est le prix du neuf à Puteaux ?
Le prix médian des logements neufs disponibles est de 599 400 €, soit 9 389 € par m² en médiane. Pour comparer avec l'ancien, il faut tenir compte des frais de notaire réduits, du parking compris et des extérieurs : le m² revient alors à 8 882 €. Les premiers prix commencent à 218 000 €, au prix des grilles promoteurs.
Peut-on acheter avec un prêt à taux zéro à Puteaux ?
Oui, pour une résidence principale neuve, sous conditions de ressources et de primo-accession. Puteaux est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt.
Quels transports desservent les programmes neufs ?
Les programmes sont desservis par Ligne U, Ligne L, T2, Métro 1, RER A. Les stations les plus proches sont Puteaux (Ligne U), Puteaux (Ligne L), Puteaux (T2), Esplanade de la Défense (Métro 1).
Combien coûtent les frais de notaire dans le neuf ?
Environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un logement à 599 400 €, comptez 10 400 € dans le neuf contre 43 000 € dans l'ancien. Certains promoteurs les offrent, sous conditions : c'est indiqué sur la page du programme.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Où sera la gare de la ligne 15 Ouest ?
À Puteaux, dans le quartier de la Rose de Cherbourg, avec une entrée place Louise-Bourgeois. Ses quais seront reliés à ceux du RER A et deux couloirs la raccorderont au pôle d'échanges de La Défense. Paris La Défense annonce une mise en service fin 2031.
Quand le RER E ira-t-il jusqu'à Mantes-la-Jolie ?
Le RER E dessert La Défense et Nanterre-La Folie depuis le 6 mai 2024. La mise en service commerciale du prolongement jusqu'à Mantes-la-Jolie est annoncée pour le 28 février 2027.
Combien coûte un appartement ancien à Puteaux ?
Selon MeilleursAgents, le prix moyen des appartements anciens est de 7 168 euros le m² au 1er octobre 2026, avec 95 % des biens entre 5 121 et 9 415 euros. Il recule de 3,1 % sur un an et de 7,9 % sur cinq ans.
Quel est le principal quartier en construction ?
L'écoquartier des Bergères, sur 11 hectares en entrée de ville. La commune y prévoit 1 700 logements, dont plus de 20 % de logements sociaux, une trentaine de commerces et services, un groupe scolaire et une crèche, autour d'un parc aménagé sur la couverture de la RD 913.
Les habitants sont-ils surtout propriétaires ou locataires ?
Surtout locataires. D'après l'Insee, 38,4 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale en 2023. La commune compte 26 464 logements, dont 82,3 % de résidences principales.
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