Le neuf à Boulogne‑Billancourt

Boulogne-Billancourt en bref

Boulogne-Billancourt compte 119 019 habitants selon la population légale 2023 de l'Insee, en vigueur depuis le 1er janvier 2026. C'est la commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine. Elle couvre 6,17 km² dans une boucle de la Seine, entre le 16e arrondissement de Paris, Issy-les-Moulineaux, Meudon, Sèvres et Saint-Cloud. Son nom vient de Boulogne-sur-Mer : une paroisse y a été créée en 1330 pour offrir aux Parisiens un pèlerinage marial plus proche. Le nom de Boulogne-Billancourt n'a été adopté qu'en 1926.

En 2023, l'Insee recense 68 389 logements, dont 86,9 % de résidences principales et 7,2 % de logements vacants. 43,5 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. Le niveau de vie médian atteint 40 000 euros par an et le taux de pauvreté 10 %. Avec 19 290 habitants au km², la ville est très dense.

Les quartiers où se construit le neuf

L'essentiel du neuf se concentre dans la ZAC Seguin-Rives de Seine, créée sur 74 hectares, soit environ 10 % du territoire communal. Elle occupe les anciens terrains Renault, dont la réflexion sur l'avenir a commencé après la fermeture des usines en 1992. L'aménageur est la SPL Val de Seine Aménagement. La ZAC réunit trois secteurs : le quartier du Pont de Sèvres, le Trapèze et l'île Seguin.

Le Trapèze, écoquartier face à l'île, doit compter à terme plus de 15 000 habitants et 12 000 salariés. Son programme prévoit 5 000 logements, dont un tiers à vocation sociale, et un parc de 7 hectares parallèle à la Seine. La partie ouest accueille déjà environ 11 000 habitants, trois écoles et 56 commerces. La partie est, lancée en janvier 2012, s'achève en 2026 avec l'îlot D5, qui accueille le siège de Renault.

Sur l'île Seguin, 11,5 hectares, la Seine Musicale a été inaugurée en 2017. À l'autre pointe, le projet Pointe des Arts, porté par Emerige, Ardian et AOG, réunit un centre d'art de 5 000 m², un cinéma de 8 salles et un hôtel. Le quartier du Pont de Sèvres, bâti sur dalle dans les années 1970, est inscrit au programme de l'ANRU depuis 2008.

Transports et accès à Paris

Trois stations de la ligne 9 desservent la ville : Marcel Sembat, Billancourt et Pont de Sèvres, son terminus. La ligne 10 s'arrête à Boulogne Jean Jaurès et à Boulogne Pont de Saint-Cloud, son terminus. Le tramway T2 passe sur l'autre rive. Depuis janvier 2017, une passerelle relie le parvis de la Seine Musicale à la station Brimborion.

La gare Pont de Sèvres de la ligne 15 Sud est construite sous le quai Georges-Gorse, à la jonction avec Sèvres. Un couloir la relie à la ligne 9 et une passerelle vers l'île Seguin est ouverte depuis septembre 2025. Selon la Société des grands projets, Noisy-Champs sera à 39 minutes, contre 1 h 12 aujourd'hui. Le 25 juin 2026, la mise en service de la ligne 15 Sud a été repoussée à l'automne 2027.

Prix : neuf et ancien

Dans l'ancien, MeilleursAgents estime au 1er novembre 2026 le prix moyen des appartements à 8 428 euros le m², avec 95 % des biens entre 6 118 et 11 556 euros. Les prix progressent de 1,2 % sur un an mais restent en recul de 8,2 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne 10 510 euros le m².

À la même date, la même source donne 7 431 euros le m² à Issy-les-Moulineaux, 6 701 euros à Saint-Cloud et 9 633 euros à Paris. Boulogne-Billancourt est classée en zone A bis dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026.

Vivre à Boulogne-Billancourt

La ville compte quatre collèges publics : Paul-Landowski, Bartholdi, Jean-Renoir et Jacqueline-Auriol. Le lycée Jacques-Prévert est le seul lycée public d'enseignement général. Le lycée professionnel Étienne-Jules-Marey forme notamment aux métiers de la photographie. Dans le privé, on trouve les collèges Saint-Joseph du Parchamp et Dupanloup et le lycée Notre-Dame de Boulogne. Vérifiez la sectorisation de l'adresse auprès de la mairie.

Le bois de Boulogne borde le nord de la commune. Le parc Edmond-de-Rothschild et le parc de Billancourt, sur l'emprise des anciennes usines, complètent les espaces verts. Côté culture, la ville abrite le musée des Années 1930 et le musée départemental Albert-Kahn. La Seine Musicale a reçu plus de 500 000 visiteurs en 2025. Les ponts Seibert et Daydé doivent ouvrir au public en 2026 pour terminer les liaisons de l'île Seguin.