Le neuf à Antony
8 programmes, 138 logements du studio au 5 pièces et plus, et des maisons, dès 180 000 €. Au prix promoteur, sans frais d'agence.
- Prix au m² équiv. ancien
- 5 160 €
- Zone PTZ
- A bis
- Livraisons
- 2025 à 2029
- Avis clients
- 4,9/5
Avenue François Arago - BRS, perspective non contractuelle · © Emerige
8 programmes 138 lots
Programmes neufs à Antony (Hauts-de-Seine), au prix des promoteurs
Les Jardins Michalon
Antony · Les Nouveaux Constructeurs
Du studio au 4 pièces
à partir de 235 000 €
Les Cottages Léonard de Vinci
Antony · Les Nouveaux Constructeurs
Du 4 pièces au 5 pièces
à partir de 463 500 €
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Le marché du neuf à Antony
À Antony, VATRIUM recense 8 programmes neufs et 138 logements disponibles, avec un prix médian de 5 666 € le m² affiché, soit 5 160 € une fois ramené à l'ancien, 10 % en dessous de la médiane des Hauts-de-Seine (5 747 €). Les programmes sont desservis par RER B, T10, RER C, à moins de 800 m.
Les grandes surfaces dominent : 7 studios, 39 2 pièces, 65 3 pièces, 24 4 pièces, 1 5 pièces et plus. Antony est en zone A bis pour le prêt à taux zéro.
| Logement | Dispo | Dès | Prix médian | Mensualité avec PTZ |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | 224 k€ | 224 k€ | 1 041 € |
| 2 pièces | 39 | 180 k€ | 294 k€ | 1 421 € |
| 3 pièces | 65 | 237 k€ | 367 k€ | 1 860 € |
| 4 pièces | 24 | 322 k€ | 445 k€ | 2 283 € |
| 5 pièces + | 1 | 827 k€ | 827 k€ | 4 504 € |
| Maison 5 pièces | 2 | 658 k€ | 658 k€ | 3 514 € |
Prix des grilles promoteurs. Mensualité au prix médian, sur 25 ans sans apport, avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (sous conditions de ressources).
Acheter dans le neuf à Antony
Rédigé par VATRIUM, mis à jour le 1 novembre 2026. Sources en bas de section.
Antony en bref
Antony compte 64 263 habitants selon la population légale 2023 de l'Insee, en vigueur depuis le 1er janvier 2026. La commune couvre 9,56 km², à 8 km de la porte d'Orléans. Elle touche trois départements : les Hauts-de-Seine, l'Essonne et le Val-de-Marne. Le 24 août 1944, elle est la première ville du département de la Seine libérée par la 2e division blindée. Entre 1955 et 1975, sa population passe de 24 512 à 57 795 habitants.
En 2023, l'Insee recense 31 034 logements, dont 89,9 % de résidences principales. 57,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement. Le niveau de vie médian atteint 36 480 euros par an et le taux de pauvreté 10 %. Le parc mêle pavillons en meulière, maisons Art déco et immeubles des années 1960.
Les quartiers où se construit le neuf
Le grand chantier des vingt prochaines années est Antonypole, l'ancienne zone industrielle du sud de la ville. Le projet porte sur environ 50 hectares, dont une ZAC d'environ 41 hectares menée par la Ville et Vallée Sud Aménagement. L'avis de l'Autorité environnementale du 11 juin 2025 détaille 4 600 logements, 61 900 m² de bureaux, 45 559 m² de commerces et services, deux crèches, un nouveau groupe scolaire et la reconstruction d'un collège. Les travaux sont prévus en quatre phases, la première autour de la gare d'ici 2027 ; l'Autorité environnementale estime l'achèvement vers 2045.
D'autres secteurs ont déjà changé. Au Noyer-Doré, quartier prioritaire, la rénovation urbaine s'est achevée en 2014. Autour de la Croix-de-Berny, près de 200 logements dont 66 sociaux étaient annoncés pour fin 2015. Le quartier de la résidence universitaire se transforme avec la réhabilitation ou la reconstruction de 1 080 logements. Dans la ZAC Jean Zay, la Région a voté en 2021 le financement d'une résidence étudiante de 234 logements.
Transports et accès à Paris
Le RER B dessert cinq gares : Parc de Sceaux, La Croix de Berny, Antony, Fontaine-Michalon et Les Baconnets. La gare d'Antony est aussi le départ d'Orlyval, qui rejoint directement l'aéroport d'Orly. Le RER C s'arrête à Chemin d'Antony. Depuis le 24 juin 2023, le tramway T10 relie La Croix de Berny à Clamart. Le Trans-Val-de-Marne, bus en site propre, a son terminus à La Croix de Berny.
La ligne 18 du Grand Paris Express aura une gare à Antonypole-Wissous Centre. Le calendrier relayé en avril 2026 prévoit le tronçon Massy-Palaiseau à Aéroport d'Orly, qui la dessert, en 2027. Le premier tronçon, vers le plateau de Saclay, pourrait ouvrir vers la mi-décembre 2026 si les essais réussissent.
Prix : neuf et ancien
Dans l'ancien, MeilleursAgents estime au 1er novembre 2026 le prix moyen des appartements à 5 067 euros le m², avec 95 % des biens entre 3 275 et 7 505 euros. Les maisons ressortent à 5 108 euros le m² en moyenne, entre 3 134 et 8 463 euros. La même source donne 6 048 euros à Sceaux, 5 666 euros à Bourg-la-Reine et 3 869 euros à Massy.
Antony est moins chère que Sceaux et Bourg-la-Reine, mais plus chère que Châtenay-Malabry, à 4 596 euros, ou Fresnes, à 3 388 euros. Dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026, la commune est classée en zone A bis, comme Sceaux et Bourg-la-Reine, alors que Massy est en zone A.
Vivre à Antony
La ville gère 14 écoles maternelles et 12 écoles élémentaires, qui accueillent environ 5 500 élèves. Le département gère cinq collèges, dont Anne-Frank, François-Furet, Henri-Georges-Adam et La Fontaine. La région gère deux lycées : Descartes, général et technologique, et Théodore-Monod, lycée professionnel. L'Institution Sainte-Marie, établissement privé catholique, compte environ 3 200 élèves.
Environ 60 hectares du parc de Sceaux sont situés sur la commune. Le parc Heller couvre 9,6 hectares et abrite une ferme pédagogique. La Coulée verte du Sud parisien traverse la ville sur une ancienne emprise ferroviaire. Les piscines Lionel-Terray, Iris et Grenouillère complètent les équipements sportifs.
Sources (9)
- Insee, populations de référence en vigueur au 1er janvier 2026, Hauts-de-Seine
- Insee, comparateur de territoires, Antony (92002)
- Wikipédia, Antony
- MRAe Île-de-France, avis du 11 juin 2025 sur le projet Antonypole
- Région Île-de-France, construction de logements dans la ZAC Jean Zay
- Le Bonbon, calendrier d'ouverture des lignes 15, 16, 17 et 18 (22 avril 2026)
- Sud Radio, mises en service des lignes 16 et 17 retardées, point sur les lignes 15 et 18 (24 septembre 2026)
- MeilleursAgents, prix immobilier à Antony (estimation au 1er novembre 2026)
- Ministère de la Transition écologique, liste des communes selon le zonage ABC en vigueur au 26 juin 2026
Les services VATRIUM
Ce que nous faisons en plus pour votre achat à Antony
Trouver le bon programme ne suffit pas. Nos conseillers utilisent des outils construits pour vous aider à décider : le calcul achat ou location, la meilleure zone selon vos trajets, un plan aménagé à votre façon et une garantie si la vie vous oblige à revendre.
Calculette
Acheter dans le neuf ou rester locataire ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Vérifier mon calcul avec un conseillerSimulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
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Six simulateurs gratuits, aux barèmes 2026, avec la méthode de calcul et ses sources. Vous arrivez au rendez-vous en sachant déjà ce que vous pouvez acheter.
- Capacité d'empruntVotre budget dans le neuf, prêt à taux zéro compris
- Frais de notaire2 à 3 % dans le neuf au lieu de 7 à 8 % : le détail
- Taux d'endettementLa règle des 35 % des banques, vérifiée avant de chercher
- MensualitésMensualité, durée ou montant, et le tableau d'amortissement
- Intérêts intercalairesCe que coûte le chantier entre la signature et les clés
- Plus-valueL'impôt à la revente, avec les abattements selon la durée
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Vous travaillez à deux endroits ? Votre conseiller trace les zones accessibles depuis chaque lieu de travail, en voiture, à vélo ou à pied, aux heures de pointe. La zone commune et la liste des villes qui s'y trouvent deviennent votre zone de recherche.
Demander ma zone de rechercheUn plan travaillé avec vous
À partir du plan du promoteur, votre conseiller prépare avec vous l'aménagement pièce par pièce : mobilier, cloison pour créer une chambre, douche ou baignoire, rangements. Vous repartez avec le plan en 2D et en 3D, et la liste des modifications à demander au promoteur.
La garantie achat-revente
Pendant 5 ans, si un événement de vie vous oblige à revendre (licenciement économique, mutation professionnelle, divorce, décès ou invalidité accidentels), la perte est indemnisée jusqu'à 20 % du prix d'achat, dans la limite de 30 000 € ou 50 000 €. Contrat d'un assureur partenaire, proposé par votre conseiller.
Sous conditions et exclusions du contrat ; seules les conditions générales font foi.
Un conseiller dédié, du choix du programme à la remise des clés
Vous achetez au prix de la grille du promoteur. Nos honoraires sont payés par le promoteur : l'accompagnement est gratuit pour vous, financement et PTZ compris.
- Programmes neufs
- 1 014
- Note clients
- 4,9/5
- Frais d'agence
- 0 €
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
-
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Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor
-
★★★★★
« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »
PVM · 31.05.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »
Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »
Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor
-
★★★★★
« Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »
Robin · 06.03.2025 · Immodvisor
Le neuf dans les villes voisines
- Châtenay-Malabry9 programmes · dès 209 k€ · 3 km
- Bourg-la-Reine3 programmes · dès 295 k€ · 4 km
- Sceaux4 programmes · dès 285 k€ · 4 km
- Massy4 programmes · dès 200 k€ · 4 km
- Chilly-Mazarin2 programmes · dès 192 k€ · 4 km
- L'Haÿ-les-Roses17 programmes · dès 152 k€ · 5 km
- Champlan1 programme · dès 369 k€ · 5 km
- Chevilly-Larue3 programmes · dès 179 k€ · 5 km
Vos questions sur le neuf à Antony
Combien de programmes neufs sont en vente à Antony ?
VATRIUM recense 8 programmes neufs à Antony (92160), soit 138 logements disponibles. Les livraisons s'échelonnent de 2025 à 2029.
Quel est le prix du neuf à Antony ?
Le prix médian des logements neufs disponibles est de 343 000 €, soit 5 666 € par m² en médiane. Pour comparer avec l'ancien, il faut tenir compte des frais de notaire réduits, du parking compris et des extérieurs : le m² revient alors à 5 160 €. Les premiers prix commencent à 180 000 €, au prix des grilles promoteurs.
Peut-on acheter avec un prêt à taux zéro à Antony ?
Oui, pour une résidence principale neuve, sous conditions de ressources et de primo-accession. Antony est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt.
Quels transports desservent les programmes neufs ?
Les programmes sont desservis par RER B, T10, RER C. Les stations les plus proches sont La Croix-de-Berny-Fresnes (RER B), La Croix de Berny (T10), Fontaine-Michalon (RER B), Chemin d'Antony (RER C).
Combien coûtent les frais de notaire dans le neuf ?
Environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un logement à 343 000 €, comptez 6 700 € dans le neuf contre 25 400 € dans l'ancien. Certains promoteurs les offrent, sous conditions : c'est indiqué sur la page du programme.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Quand la ligne 18 desservira-t-elle Antony ?
La gare Antonypole-Wissous Centre se trouve sur le tronçon Massy-Palaiseau à Aéroport d'Orly. Selon le calendrier relayé en avril 2026, ce tronçon est prévu pour 2027. Le dossier du projet Antonypole retient lui aussi une desserte à compter de 2027.
Combien coûte un appartement ancien à Antony ?
MeilleursAgents estime le prix moyen des appartements anciens à 5 067 euros le m² au 1er novembre 2026, avec 95 % des biens entre 3 275 et 7 505 euros le m². Les maisons sont estimées à 5 108 euros le m² en moyenne.
Que va devenir le secteur d'Antonypole ?
Un quartier mixte sur l'ancienne zone industrielle, avec 4 600 logements, des bureaux, des commerces, deux crèches et de nouveaux équipements scolaires. Les travaux sont prévus en quatre phases. La première, autour de la gare de la ligne 18, est attendue d'ici 2027.
Comment rejoindre l'aéroport d'Orly depuis Antony ?
Orlyval part de la gare d'Antony, sur le RER B, et rejoint directement l'aéroport. À partir de 2027, la ligne 18 doit aussi relier Antonypole à l'aéroport d'Orly.
Quels collèges et lycées publics desservent la ville ?
Antony compte cinq collèges publics et deux lycées publics, Descartes et Théodore-Monod. Le privé est représenté notamment par l'Institution Sainte-Marie. La sectorisation dépend de l'adresse : vérifiez-la auprès de la mairie.
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- Note moyenne 4,9/5 sur plus de 100 avis
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