Le neuf à Clichy

Clichy en bref

Clichy compte 64 410 habitants selon la population légale 2023 de l'Insee, en vigueur depuis le 1er janvier 2026. La commune s'étend sur 308 hectares au nord-ouest de Paris, en bord de Seine. On l'appelle encore Clichy-la-Garenne, son nom officiel au moins jusqu'en 1818, pour la distinguer de Clichy-sous-Bois. Vincent de Paul en fut le curé à partir de 1611 et restaura l'église Saint-Médard entre 1622 et 1630.

En 2023, l'Insee recense 33 557 logements, dont 91,7 % de résidences principales et 96,9 % d'appartements. Seuls 28,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement : Clichy reste une ville de locataires. Le niveau de vie médian s'établit à 26 070 euros par an et le taux de pauvreté à 22 %. La population progresse de 0,9 % par an en moyenne entre 2017 et 2023.

Les quartiers où se construit le neuf

L'Insee découpe la ville en six grands quartiers : Centre-ville, Bac d'Asnières - Valiton - Fournier, Berges de Seine - Quartier Nord, Victor-Hugo - République, Entrée de ville et Moreuil - Gambetta. Le neuf s'est surtout construit sur d'anciennes emprises industrielles proches de la Seine. Au Bac d'Asnières, le parc des Impressionnistes, 5 hectares, a été inauguré en 2010 sur une ancienne friche industrielle.

Au sud, l'ancien site des usines Bic, 1,5 hectare en friche depuis 2003, a été repris par la Semercli : bureaux livrés en 2009, 115 logements neufs et le parc Marcel-Bich, inauguré en 2013. La modification n° 8 du plan local d'urbanisme poursuit ce mouvement. Elle crée un secteur mixte sur l'îlot Bic et ouvre au logement le secteur Leclerc, la rue Mozart près de la gare et les allées de l'Europe.

Le centre ancien fait l'objet d'un long travail contre l'habitat dégradé. Une convention couvrant 2017 à 2021 visait 475 immeubles, soit 6 993 logements, et le permis de louer s'applique depuis le 25 juin 2018. L'hôpital Beaujon doit rejoindre Bichat dans le futur CHU Grand Paris-Nord, à Saint-Ouen.

Transports et accès à Paris

La ligne 13 du métro dessert la station Mairie de Clichy. La ligne 14 dessert la station Saint-Ouen, en limite de commune, depuis le 14 décembre 2020, et Porte de Clichy, dont les quais ont ouvert le 28 janvier 2021. Ces deux stations offrent aussi une correspondance avec le RER C, et Porte de Clichy avec le tramway T3b. La gare de Clichy - Levallois, sur la ligne L du Transilien, est à 3,2 km de Paris-Saint-Lazare.

Aucune gare du Grand Paris Express n'est prévue sur la commune. Depuis le 24 juin 2024, la ligne 14 relie Porte de Clichy à Saint-Denis Pleyel, futur nœud du réseau. Selon le calendrier publié le 24 septembre 2026 par la Société des grands projets, les lignes 16 et 17 y arriveront à l'automne 2028, les lignes 15 Est et 15 Ouest en 2031.

Prix : neuf et ancien

Dans l'ancien, MeilleursAgents estime au 1er novembre 2026 le prix moyen des appartements à 6 685 euros le m², avec 95 % des biens entre 4 463 et 8 482 euros. Les prix reculent de 4,4 % sur un an et de 11,5 % sur cinq ans. L'écart entre bas et haut de fourchette reflète un parc très mêlé, du logement ancien dégradé aux immeubles récents des bords de Seine.

Les maisons ne représentent que 1,1 % des logements en 2023, soit 356 unités selon l'Insee. Clichy est classée en zone A bis dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026.

Vivre à Clichy

La ville compte 22 écoles primaires communales, dont 12 maternelles et 10 élémentaires, selon les chiffres de 2016. Trois collèges publics, Jean-Jaurès, Jean-Macé et Vincent-Van-Gogh, et deux lycées, Newton et René-Aufray, complètent l'offre. Le lycée Newton propose aussi des classes préparatoires et des BTS. Vérifiez la sectorisation de l'adresse auprès de la mairie.

Quatre parcs structurent la ville : Roger-Salengro (2,4 ha, ouvert en 1897), Mozart (1,4 ha, 1995, sur d'anciens terrains Citroën), les Impressionnistes (5 ha, 2010) et Marcel-Bich (1 ha, 2013). La Maison du Peuple, construite entre 1935 et 1940 avec Jean Prouvé, est classée monument historique. Le pavillon Vendôme accueille depuis 2016 un centre d'art contemporain et l'office de tourisme.