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Comparer les programmes neufs en Île-de-France
Prix au m², prix d'un 3 pièces et mensualité avec prêt à taux zéro, département par département, puis ville par ville, au prix des grilles promoteurs.
Les 8 départements comparés
| Département | Programmes | Logements | Dès | Prix au m² équiv. ancien | 3 pièces (médiane) | Mensualité 3 pièces avec PTZ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Seine-et-Marne | 118 | 1 568 | 132 k€ | 4 027 € | 280 k€ | 1 344 €/mois |
| Essonne | 92 | 1 958 | 99 k€ | 4 159 € | 277 k€ | 1 328 €/mois |
| Seine-Saint-Denis | 155 | 2 887 | 126 k€ | 4 229 € | 288 k€ | 1 389 €/mois |
| Val-d'Oise | 90 | 1 289 | 127 k€ | 4 273 € | 286 k€ | 1 377 €/mois |
| Yvelines | 128 | 2 268 | 108 k€ | 4 676 € | 317 k€ | 1 547 €/mois |
| Val-de-Marne | 186 | 2 934 | 150 k€ | 5 090 € | 343 k€ | 1 728 €/mois |
| Hauts-de-Seine | 209 | 3 799 | 154 k€ | 5 747 € | 398 k€ | 2 029 €/mois |
| Paris | 36 | 344 | 208 k€ | 12 981 € | 868 k€ | 4 727 €/mois |
Mensualité sur 25 ans au taux moyen, sans apport, assurance comprise, avec le prêt à taux zéro maximal pour un foyer de 2 personnes primo-accédant. Calculer mon propre budget.
Questions fréquentes
Où le neuf est-il le moins cher en Île-de-France ?
En prix au m² équivalent ancien, le département le moins cher est Seine-et-Marne (4 027 € le m² en médiane) et le plus cher Paris (12 981 €). Les écarts entre villes d'un même département sont souvent plus grands : comparez ville par ville.
Comment comparer deux programmes neufs ?
À surface égale, comparez le prix au m² une fois le parking et les extérieurs pris en compte, la date de livraison, les transports, l'orientation et l'étage, et les frais de notaire (parfois offerts). Un conseiller VATRIUM fait cette comparaison avec vous, lot par lot.
Qu'est-ce que le prix au m² équivalent ancien ?
C'est le prix au m² du neuf ramené à ce qu'il serait dans l'ancien : frais de notaire réduits du neuf pris en compte, valeur du parking déduite, balcons et terrasses comptés en partie. Il permet de comparer le neuf et l'ancien sur la même base.
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