City Art est un programme neuf par Groupe Eiffage situé à Thiais (94320), 155 Avenue de Fontainebleau. 78 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 27 à 103 m².
Les prix vont de 199 000 € à 590 000 €, soit 5 948 € par m² en moyenne, 5 % au-dessus de la médiane du neuf à Thiais (5 640 € le m²). 73 lots sur 78 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Moulin Vert (T7) est à environ 1 minutes à pied, Bretagne (T7) à 7 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Thiais est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 113 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Groupe Eiffage. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
30,1 m²
2
Balcon 3,9 m²
199 000 €5 899 € / m² équiv. ancien
923 € / moissans PTZ : 1 095 €
StudioLot ·
30,1 m²
RDC
Terrasse 7,9 m², Jardin 9,62 m²
201 000 €5 712 € / m² équiv. ancien
933 € / moissans PTZ : 1 106 €
StudioLot ·
26,9 m²
7
Terrasse 3,52 m²
215 000 €7 301 € / m² équiv. ancien
997 € / moissans PTZ : 1 183 €
StudioLot ·
32,2 m²
1
·
220 434 €6 492 € / m² équiv. ancien
1 022 € / moissans PTZ : 1 213 €
StudioLot ·
30,9 m²
4
Balcon 5,37 m²
222 638 €6 295 € / m² équiv. ancien
1 032 € / moissans PTZ : 1 225 €
StudioLot ·
32,2 m²
2
·
224 843 €6 622 € / m² équiv. ancien
1 043 € / moissans PTZ : 1 237 €
StudioLot ·
28,6 m²
4
Balcon 6,38 m²
224 843 €6 706 € / m² équiv. ancien
1 043 € / moissans PTZ : 1 237 €
StudioLot ·
31,6 m²
3
·
229 251 €6 894 € / m² équiv. ancien
1 067 € / moissans PTZ : 1 261 €
StudioLot ·
26,9 m²
6
Terrasse 20,01 m²
230 000 €6 636 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
StudioLot ·
32,2 m²
4
·
233 660 €6 891 € / m² équiv. ancien
1 091 € / moissans PTZ : 1 285 €
T2Lot ·
38,1 m²
1
·
223 500 €5 570 € / m² équiv. ancien
1 036 € / moissans PTZ : 1 229 €
T2Lot ·
39,5 m²
1
Balcon 5,44 m²
240 000 €5 388 € / m² équiv. ancien
1 125 € / moissans PTZ : 1 320 €
T2Lot ·
41,7 m²
1
Balcon 7,46 m²
255 000 €5 331 € / m² équiv. ancien
1 208 € / moissans PTZ : 1 402 €
T2Lot ·
41,7 m²
2
Balcon 7,46 m²
255 000 €5 331 € / m² équiv. ancien
1 208 € / moissans PTZ : 1 402 €
T2Lot ·
43,6 m²
3
Balcon 4,53 m²
258 000 €5 338 € / m² équiv. ancien
1 224 € / moissans PTZ : 1 418 €
T2Lot ·
41,4 m²
2
Balcon 7,67 m²
259 500 €5 447 € / m² équiv. ancien
1 232 € / moissans PTZ : 1 426 €
T2Lot ·
41,7 m²
RDC
Terrasse 9,9 m², Jardin 20,63 m²
260 900 €5 303 € / m² équiv. ancien
1 240 € / moissans PTZ : 1 434 €
T2Lot ·
39,5 m²
4
Balcon 5,44 m²
261 483 €5 878 € / m² équiv. ancien
1 243 € / moissans PTZ : 1 437 €
T2Lot ·
46,4 m²
1
Balcon 3,92 m²
261 900 €5 143 € / m² équiv. ancien
1 245 € / moissans PTZ : 1 440 €
T2Lot ·
43,6 m²
4
Balcon 4,03 m²
261 900 €5 449 € / m² équiv. ancien
1 245 € / moissans PTZ : 1 440 €
T2Lot ·
45 m²
2
Balcon 6,56 m²
263 900 €5 187 € / m² équiv. ancien
1 256 € / moissans PTZ : 1 451 €
T2Lot ·
46,4 m²
2
Balcon 3,92 m²
264 900 €5 203 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 456 €
T2Lot ·
45 m²
3
Balcon 6,55 m²
270 800 €5 325 € / m² équiv. ancien
1 294 € / moissans PTZ : 1 488 €
T2Lot ·
42,3 m²
5
Balcon 4,03 m²
270 800 €5 797 € / m² équiv. ancien
1 294 € / moissans PTZ : 1 488 €
T2Lot ·
46,4 m²
RDC
Terrasse 9,36 m², Jardin 12,52 m²
275 700 €5 187 € / m² équiv. ancien
1 321 € / moissans PTZ : 1 515 €
T2Lot ·
45 m²
4
Balcon 6,56 m²
275 700 €5 420 € / m² équiv. ancien
1 321 € / moissans PTZ : 1 515 €
T2Lot ·
41,1 m²
6
Balcon 6,19 m²
276 000 €5 920 € / m² équiv. ancien
1 323 € / moissans PTZ : 1 517 €
T2Lot ·
41,2 m²
6
Terrasse 8,81 m²
277 700 €6 013 € / m² équiv. ancien
1 332 € / moissans PTZ : 1 526 €
T2Lot ·
46,8 m²
RDC
Terrasse 13,72 m², Jardin 32,18 m²
282 500 €4 948 € / m² équiv. ancien
1 358 € / moissans PTZ : 1 552 €
T2Lot ·
43,8 m²
5
Balcon 6,56 m²
285 500 €5 749 € / m² équiv. ancien
1 375 € / moissans PTZ : 1 569 €
T2Lot ·
45,6 m²
3
Balcon 4,85 m²
296 076 €5 855 € / m² équiv. ancien
1 433 € / moissans PTZ : 1 626 €
T2Lot ·
43,4 m²
5
Terrasse 12,36 m²
297 500 €5 991 € / m² équiv. ancien
1 440 € / moissans PTZ : 1 634 €
T2Lot ·
45,6 m²
5
Terrasse 15,49 m²
303 512 €5 736 € / m² équiv. ancien
1 473 € / moissans PTZ : 1 667 €
T2Lot ·
47,4 m²
6
Terrasse 23,5 m²
310 000 €5 400 € / m² équiv. ancien
1 509 € / moissans PTZ : 1 702 €
T3Lot ·
59,5 m²
3
Balcon 5,44 m²
311 600 €4 754 € / m² équiv. ancien
1 518 € / moissans PTZ : 1 710 €
T3Lot ·
61 m²
1
Balcon 5,24 m²
315 000 €4 701 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T3Lot ·
57,5 m²
2
Balcon 5,24 m²
315 000 €4 976 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T3Lot ·
59,4 m²
4
Balcon 5,44 m²
317 300 €4 848 € / m² équiv. ancien
1 549 € / moissans PTZ : 1 741 €
T3Lot ·
60,7 m²
1
Balcon 6,87 m²
321 900 €4 763 € / m² équiv. ancien
1 574 € / moissans PTZ : 1 766 €
T3Lot ·
62,2 m²
1
Balcon 2,94 m²
325 700 €4 856 € / m² équiv. ancien
1 595 € / moissans PTZ : 1 787 €
T3Lot ·
57,6 m²
RDC
Terrasse 9,57 m², Jardin 28,68 m²
325 800 €4 878 € / m² équiv. ancien
1 595 € / moissans PTZ : 1 787 €
T3Lot ·
60,7 m²
RDC
Terrasse 8,25 m²
328 800 €4 939 € / m² équiv. ancien
1 612 € / moissans PTZ : 1 804 €
T3Lot ·
60,7 m²
2
Balcon 6,87 m²
328 800 €4 865 € / m² équiv. ancien
1 612 € / moissans PTZ : 1 804 €
T3Lot ·
62,2 m²
3
Balcon 2,94 m²
330 000 €4 920 € / m² équiv. ancien
1 618 € / moissans PTZ : 1 810 €
T3Lot ·
66,5 m²
3
Balcon 7,46 m²
331 700 €4 483 € / m² équiv. ancien
1 628 € / moissans PTZ : 1 819 €
T3Lot ·
67 m²
1
Balcon 5,44 m²
333 525 €4 539 € / m² équiv. ancien
1 638 € / moissans PTZ : 1 829 €
T3Lot ·
62,1 m²
4
Balcon 2,94 m²
333 900 €4 982 € / m² équiv. ancien
1 640 € / moissans PTZ : 1 831 €
T3Lot ·
60,7 m²
3
Balcon 6,87 m²
335 700 €4 967 € / m² équiv. ancien
1 650 € / moissans PTZ : 1 841 €
T3Lot ·
66,2 m²
1
Balcon 5,44 m²
336 215 €4 626 € / m² équiv. ancien
1 652 € / moissans PTZ : 1 844 €
T3Lot ·
66,5 m²
4
Balcon 7,46 m²
337 600 €4 563 € / m² équiv. ancien
1 699 € / moissans PTZ : 1 851 €
T3Lot ·
62,2 m²
5
Terrasse 9,83 m²
337 900 €4 922 € / m² équiv. ancien
1 700 € / moissans PTZ : 1 853 €
T3Lot ·
66,7 m²
2
Balcon 11,55 m²
338 496 €4 431 € / m² équiv. ancien
1 704 € / moissans PTZ : 1 856 €
T3Lot ·
66,3 m²
2
Balcon 5,44 m²
340 700 €4 686 € / m² équiv. ancien
1 716 € / moissans PTZ : 1 868 €
T3Lot ·
62,7 m²
4
Balcon 6,87 m²
344 500 €4 943 € / m² équiv. ancien
1 737 € / moissans PTZ : 1 889 €
T3Lot ·
66,5 m²
5
Balcon 7,46 m²
345 500 €4 670 € / m² équiv. ancien
1 742 € / moissans PTZ : 1 894 €
T3Lot ·
64,8 m²
4
Balcon 5,86 m²
347 400 €4 864 € / m² équiv. ancien
1 752 € / moissans PTZ : 1 905 €
T3Lot ·
66,5 m²
4
Balcon 5,44 m²
350 000 €4 798 € / m² équiv. ancien
1 767 € / moissans PTZ : 1 919 €
T3Lot ·
65,9 m²
4
Balcon 5,44 m²
351 500 €4 863 € / m² équiv. ancien
1 775 € / moissans PTZ : 1 927 €
T3Lot ·
64,9 m²
5
Balcon 5,86 m²
355 300 €4 974 € / m² équiv. ancien
1 796 € / moissans PTZ : 1 947 €
T3Lot ·
59 m²
6
Terrasse 18,41 m²
363 000 €5 338 € / m² équiv. ancien
1 838 € / moissans PTZ : 1 989 €
T3Lot ·
60,7 m²
5
Balcon 6,87 m²
369 000 €5 460 € / m² équiv. ancien
1 871 € / moissans PTZ : 2 022 €
T3Lot ·
64,4 m²
3
Terrasse 29,33 m²
387 700 €5 030 € / m² équiv. ancien
1 972 € / moissans PTZ : 2 123 €
T4Lot ·
76,8 m²
1
Balcon 6,55 m²
410 000 €4 858 € / m² équiv. ancien
2 093 € / moissans PTZ : 2 244 €
T4Lot ·
76,8 m²
2
Balcon 6,52 m²
425 000 €5 037 € / m² équiv. ancien
2 175 € / moissans PTZ : 2 325 €
T4Lot ·
78,8 m²
RDC
Terrasse 16,26 m², Jardin 91,73 m²
430 283 €4 396 € / m² équiv. ancien
2 203 € / moissans PTZ : 2 354 €
T4Lot ·
76,6 m²
6
Balcon 3,52 m²
431 274 €5 225 € / m² équiv. ancien
2 209 € / moissans PTZ : 2 359 €
T4Lot ·
76,6 m²
RDC
Terrasse 8,12 m², Jardin 17,96 m²
433 000 €5 083 € / m² équiv. ancien
2 218 € / moissans PTZ : 2 369 €
T4Lot ·
82,1 m²
4
Balcon 6,52 m²
450 000 €5 001 € / m² équiv. ancien
2 310 € / moissans PTZ : 2 461 €
T4Lot ·
82,1 m²
3
Balcon 5,59 m², Terrasse 5,52 m²
452 000 €4 954 € / m² équiv. ancien
2 321 € / moissans PTZ : 2 472 €
T4Lot ·
82,1 m²
5
Balcon 6,52 m²
460 000 €5 113 € / m² équiv. ancien
2 364 € / moissans PTZ : 2 515 €
T4Lot ·
88 m²
RDC
Terrasse 10,34 m², Jardin 155,13 m²
494 726 €4 403 € / m² équiv. ancien
2 553 € / moissans PTZ : 2 703 €
T4Lot ·
86,9 m²
7
Balcon 8,82 m², Terrasse 9,92 m²
495 717 €4 988 € / m² équiv. ancien
2 558 € / moissans PTZ : 2 709 €
T4Lot ·
85,4 m²
7
Terrasse 17,81 m²
510 000 €5 335 € / m² équiv. ancien
2 711 € / moissans PTZ : 2 786 €
T5 et +Lot ·
95,8 m²
6
Balcon 8,82 m²
540 000 €5 115 € / m² équiv. ancien
2 873 € / moissans PTZ : 2 949 €
T5 et +Lot ·
95,8 m²
5
Terrasse 51,05 m²
560 000 €4 784 € / m² équiv. ancien
2 982 € / moissans PTZ : 3 057 €
T5 et +Lot ·
97 m²
6
Terrasse 49,01 m²
569 000 €4 834 € / m² équiv. ancien
3 031 € / moissans PTZ : 3 106 €
T5 et +Lot ·
97 m²
6
Terrasse 38,71 m²
572 000 €4 998 € / m² équiv. ancien
3 047 € / moissans PTZ : 3 122 €
T5 et +Lot ·
103,2 m²
5
Terrasse 63,64 m²
590 000 €4 581 € / m² équiv. ancien
3 144 € / moissans PTZ : 3 220 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : City Art ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
City Art est à environ 40 m de la station Moulin Vert (T7). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 78 logements disponibles de City Art sont proposés de 199 000 € à 590 000 €, soit 5 948 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Groupe Eiffage.
Quand City Art sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Groupe Eiffage. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de City Art ?
La station Moulin Vert (T7) est à environ 40 m, soit 1 minutes à pied. La station Bretagne (T7) est à environ 7 minutes.
Peut-on acheter dans City Art avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Thiais est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans City Art ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans City Art ?
Pour le logement le moins cher (199 000 €), comptez environ 923 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 095 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de City Art ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de City Art et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
