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Perspective du programme neuf Au pied du tram T7 ! à Thiais

Cogedim · 3e trimestre 2028

Au pied du tram T7 !

14 logements neufs à Thiais, studio, 2 pièces et 4 pièces, de 213 400 € à 445 850 €.

155 Avenue de Fontainebleau 94320 Thiais · Moulin Vert (T7) à 1 min à pied

Plans et prix de Au pied du tram T7 !

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Cogedim

L'essentiel

Prix
213 à 446 k€
Prix au m² équivalent ancien
5 951 €6 259 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
14
Livraison
3e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,3 % du prix
Mensualité dès
990 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
1 min à piedMoulin Vert, T7

Le programme Au pied du tram T7 ! en bref

Au pied du tram T7 ! est un programme neuf par Cogedim situé à Thiais (94320), 155 Avenue de Fontainebleau. 14 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces et 4 pièces, de 34 à 79 m².

Les prix vont de 213 400 € à 445 850 €, soit 6 259 € par m² en moyenne, 11 % au-dessus de la médiane du neuf à Thiais (5 640 € le m²).

La station Moulin Vert (T7) est à environ 1 minutes à pied, Bretagne (T7) à 7 minutes. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Thiais est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 951 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
Au pied du tram T7 !, perspective 1

Perspectives non contractuelles · © Cogedim

Grille des prix : 14 lots

Prix de la grille Cogedim. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
StudioLot · 34,1 m² 4 · Non 213 400 €5 951 € / m² équiv. ancien 990 € / moissans PTZ : 1 174 €
StudioLot · 34 m² 1 · Non 227 000 €6 346 € / m² équiv. ancien 1 054 € / moissans PTZ : 1 249 €
StudioLot · 34 m² 2 · Non 229 000 €6 402 € / m² équiv. ancien 1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
StudioLot · 36,5 m² 2 · Non 236 800 €6 171 € / m² équiv. ancien 1 108 € / moissans PTZ : 1 302 €
StudioLot · 36,5 m² 1 · Non 237 000 €6 176 € / m² équiv. ancien 1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
StudioLot · 36,5 m² 3 · Non 238 400 €6 213 € / m² équiv. ancien 1 117 € / moissans PTZ : 1 311 €
StudioLot · 36,6 m² 4 · Non 258 500 €6 715 € / m² équiv. ancien 1 227 € / moissans PTZ : 1 421 €
T2Lot · 42,7 m² 3 · Non 245 300 €5 461 € / m² équiv. ancien 1 154 € / moissans PTZ : 1 349 €
T2Lot · 44 m² 1 · Non 246 000 €5 319 € / m² équiv. ancien 1 158 € / moissans PTZ : 1 353 €
T2Lot · 43,3 m² 6 · Non 270 400 €5 938 € / m² équiv. ancien 1 292 € / moissans PTZ : 1 486 €
T2Lot · 44,9 m² 6 · Inclus 280 000 €5 594 € / m² équiv. ancien 1 345 € / moissans PTZ : 1 539 €
T2Lot · 48,1 m² 2 · Inclus 281 600 €5 249 € / m² équiv. ancien 1 353 € / moissans PTZ : 1 548 €
T2Lot · 48,1 m² 4 · Non 288 700 €5 702 € / m² équiv. ancien 1 392 € / moissans PTZ : 1 586 €
T4Lot · 78,8 m² 5 · Inclus 445 850 €5 189 € / m² équiv. ancien 2 288 € / moissans PTZ : 2 438 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Au pied du tram T7 ! ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Au pied du tram T7 ! est à environ 40 m de la station Moulin Vert (T7). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Thiais : 7 programmes

  • Moulin Vert T71 min
  • Bretagne T77 min
  • Domaine Chérioux T713 min
  • Auguste Perret T715 min

Questions fréquentes sur Au pied du tram T7 !

Quel est le prix des appartements de Au pied du tram T7 ! ?

Les 14 logements disponibles de Au pied du tram T7 ! sont proposés de 213 400 € à 445 850 €, soit 6 259 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Cogedim.

Quand Au pied du tram T7 ! sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Cogedim. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Au pied du tram T7 ! ?

La station Moulin Vert (T7) est à environ 40 m, soit 1 minutes à pied. La station Bretagne (T7) est à environ 7 minutes.

Peut-on acheter dans Au pied du tram T7 ! avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Thiais est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Au pied du tram T7 ! ?

Pour un logement à 246 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 660 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Au pied du tram T7 ! ?

Pour le logement le moins cher (213 400 €), comptez environ 990 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 174 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Au pied du tram T7 ! ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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