Ateliers Gambetta Mehul est un programme neuf par Bati-Paris situé à Pantin (93500), 8 Rue Méhul. 17 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 22 à 100 m².
Les prix vont de 183 600 € à 925 687 €, soit 8 002 € par m² en moyenne, 11 % au-dessus de la médiane du neuf à Pantin (7 215 € le m²). 14 lots sur 17 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Église de Pantin (Métro 5) est à environ 8 minutes à pied, Hoche (Métro 5) à 11 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Pantin est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 6 945 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Bati-Paris. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 1304584068
21,9 m²
·
Terrasse 8,08 m²
Non
183 600 €7 174 € / m² équiv. ancien
852 € / moissans PTZ : 1 011 €
StudioLot 392371165
36 m²
·
Balcon 4,23 m²
Non
270 300 €6 742 € / m² équiv. ancien
1 291 € / moissans PTZ : 1 486 €
T2Lot 321061646
39,6 m²
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·
Non
304 980 €7 320 € / m² équiv. ancien
1 481 € / moissans PTZ : 1 675 €
T2Lot 2040088223
39,6 m²
·
·
Non
311 100 €7 467 € / m² équiv. ancien
1 515 € / moissans PTZ : 1 708 €
T2Lot 347094090
39,6 m²
·
·
Non
321 300 €7 712 € / m² équiv. ancien
1 571 € / moissans PTZ : 1 763 €
T3Lot 1454708325
59,3 m²
·
Terrasse 9,07 m²
Non
450 840 €6 911 € / m² équiv. ancien
2 315 € / moissans PTZ : 2 465 €
T3Lot 156986628
59,5 m²
·
Terrasse 8,22 m²
Inclus
482 000 €6 986 € / m² équiv. ancien
2 484 € / moissans PTZ : 2 634 €
T3Lot 2125613442
62,5 m²
·
Terrasse 9,07 m²
Inclus
486 080 €6 700 € / m² équiv. ancien
2 506 € / moissans PTZ : 2 656 €
T3Lot 1508789043
62,6 m²
·
Terrasse 8,22 m²
Inclus
492 200 €6 806 € / m² équiv. ancien
2 539 € / moissans PTZ : 2 689 €
T3Lot 1995927238
59,4 m²
·
Terrasse 8,22 m²
Inclus
492 200 €7 159 € / m² équiv. ancien
2 539 € / moissans PTZ : 2 689 €
T3Lot 2128231592
60,7 m²
·
Terrasse 9,48 m²
Inclus
504 440 €7 156 € / m² équiv. ancien
2 681 € / moissans PTZ : 2 756 €
T3Lot 1643018682
73,1 m²
·
Balcon 12,83 m²
Inclus
528 920 €6 010 € / m² équiv. ancien
2 813 € / moissans PTZ : 2 889 €
T3Lot 438467525
62,8 m²
·
Terrasse 37,49 m²
Inclus
559 520 €6 845 € / m² équiv. ancien
2 979 € / moissans PTZ : 3 054 €
T3Lot 2120302425
99,9 m²
·
Terrasse 77,2 m²
Inclus
925 687 €6 945 € / m² équiv. ancien
5 039 € / moissans PTZ : 5 039 €
T4Lot 1503090385
82,7 m²
·
Terrasse 11,82 m²
Inclus
619 700 €6 540 € / m² équiv. ancien
3 305 € / moissans PTZ : 3 381 €
T4Lot 1570337263
89,1 m²
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Terrasse 39,78 m²
Non
638 087 €6 005 € / m² équiv. ancien
3 405 € / moissans PTZ : 3 480 €
T4Lot 1452625452
75,9 m²
·
Terrasse 12,45 m²
Inclus
639 667 €7 321 € / m² équiv. ancien
3 414 € / moissans PTZ : 3 489 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Ateliers Gambetta Mehul ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Ateliers Gambetta Mehul est à environ 460 m de la station Église de Pantin (Métro 5). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Ateliers Gambetta Mehul ?
Les 17 logements disponibles de Ateliers Gambetta Mehul sont proposés de 183 600 € à 925 687 €, soit 8 002 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Bati-Paris.
Quand Ateliers Gambetta Mehul sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Bati-Paris. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Ateliers Gambetta Mehul ?
La station Église de Pantin (Métro 5) est à environ 460 m, soit 8 minutes à pied. La station Hoche (Métro 5) est à environ 11 minutes.
Peut-on acheter dans Ateliers Gambetta Mehul avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Pantin est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Ateliers Gambetta Mehul ?
Pour un logement à 492 200 €, les frais de notaire sont d'environ 9 350 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Ateliers Gambetta Mehul ?
Pour le logement le moins cher (183 600 €), comptez environ 852 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 011 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Ateliers Gambetta Mehul ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Ateliers Gambetta Mehul et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
