12 min à piedBobigny-Pantin - Raymond Queneau, Métro 5
Le programme À proximité des métros L5 et L11 en bref
À proximité des métros L5 et L11 est un programme neuf par Cogedim situé à Romainville (93230), 68 Rue Vassou. 27 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 39 à 93 m².
Les prix vont de 254 000 € à 507 000 €, soit 5 742 € par m² en moyenne, 3 % en dessous de la médiane du neuf à Romainville (5 912 € le m²). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (Métro 5) est à environ 12 minutes à pied, Romainville - Carnot (Métro 11) à 17 minutes. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Romainville est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 075 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Cogedim. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot ·
38,6 m²
RDC
·
Non
254 000 €6 243 € / m² équiv. ancien
1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T2Lot ·
43,3 m²
RDC
·
Non
256 000 €5 609 € / m² équiv. ancien
1 213 € / moissans PTZ : 1 407 €
T3Lot ·
61,1 m²
1
·
Inclus
351 000 €5 039 € / m² équiv. ancien
1 772 € / moissans PTZ : 1 924 €
T3Lot ·
59,9 m²
RDC
·
Inclus
354 000 €5 187 € / m² équiv. ancien
1 789 € / moissans PTZ : 1 940 €
T3Lot ·
59,5 m²
2
·
Inclus
355 000 €5 244 € / m² équiv. ancien
1 794 € / moissans PTZ : 1 946 €
T3Lot ·
61,9 m²
4
·
Inclus
356 000 €5 057 € / m² équiv. ancien
1 800 € / moissans PTZ : 1 951 €
T3Lot ·
59,4 m²
1
·
Inclus
357 000 €5 280 € / m² équiv. ancien
1 805 € / moissans PTZ : 1 957 €
T3Lot ·
61,1 m²
2
·
Inclus
361 000 €5 194 € / m² équiv. ancien
1 827 € / moissans PTZ : 1 978 €
T3Lot ·
65,8 m²
RDC
·
Inclus
363 000 €4 855 € / m² équiv. ancien
1 838 € / moissans PTZ : 1 989 €
T3Lot ·
65,5 m²
RDC
·
Inclus
365 000 €4 909 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T3Lot ·
61,2 m²
3
·
Inclus
365 000 €5 252 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T3Lot ·
59,5 m²
3
·
Inclus
368 000 €5 452 € / m² équiv. ancien
1 865 € / moissans PTZ : 2 016 €
T3Lot ·
69,1 m²
RDC
·
Inclus
379 000 €4 842 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 076 €
T3Lot ·
67,8 m²
1
·
Inclus
381 000 €4 963 € / m² équiv. ancien
1 936 € / moissans PTZ : 2 087 €
T3Lot ·
67,8 m²
2
·
Inclus
389 000 €5 075 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
T3Lot ·
66,1 m²
3
·
Inclus
397 000 €5 321 € / m² équiv. ancien
2 023 € / moissans PTZ : 2 173 €
T4Lot ·
76 m²
1
·
Inclus
431 000 €5 054 € / m² équiv. ancien
2 207 € / moissans PTZ : 2 358 €
T4Lot ·
76 m²
2
·
Inclus
436 000 €5 116 € / m² équiv. ancien
2 234 € / moissans PTZ : 2 385 €
T4Lot ·
77,4 m²
1
·
Inclus
442 000 €5 099 € / m² équiv. ancien
2 267 € / moissans PTZ : 2 417 €
T4Lot ·
77,4 m²
2
·
Inclus
447 000 €5 161 € / m² équiv. ancien
2 294 € / moissans PTZ : 2 444 €
T4Lot ·
77,4 m²
3
·
Inclus
449 000 €5 185 € / m² équiv. ancien
2 305 € / moissans PTZ : 2 455 €
T4Lot ·
87,9 m²
1
·
Inclus
475 000 €4 846 € / m² équiv. ancien
2 446 € / moissans PTZ : 2 596 €
T4Lot ·
87,9 m²
2
·
Inclus
480 000 €4 900 € / m² équiv. ancien
2 473 € / moissans PTZ : 2 623 €
T4Lot ·
88,8 m²
3
·
Inclus
482 000 €4 873 € / m² équiv. ancien
2 484 € / moissans PTZ : 2 634 €
T5 et +Lot ·
93,3 m²
1
·
Inclus
493 000 €4 749 € / m² équiv. ancien
2 543 € / moissans PTZ : 2 694 €
T5 et +Lot ·
92,8 m²
2
·
Inclus
502 000 €4 866 € / m² équiv. ancien
2 667 € / moissans PTZ : 2 743 €
T5 et +Lot ·
92,8 m²
1
·
Inclus
507 000 €4 918 € / m² équiv. ancien
2 694 € / moissans PTZ : 2 770 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : À proximité des métros L5 et L11 ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
À proximité des métros L5 et L11 est à environ 720 m de la station Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (Métro 5). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Questions fréquentes sur À proximité des métros L5 et L11
Quel est le prix des appartements de À proximité des métros L5 et L11 ?
Les 27 logements disponibles de À proximité des métros L5 et L11 sont proposés de 254 000 € à 507 000 €, soit 5 742 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Cogedim.
Quand À proximité des métros L5 et L11 sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Cogedim. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de À proximité des métros L5 et L11 ?
La station Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (Métro 5) est à environ 720 m, soit 12 minutes à pied. La station Romainville - Carnot (Métro 11) est à environ 17 minutes.
Peut-on acheter dans À proximité des métros L5 et L11 avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Romainville est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans À proximité des métros L5 et L11 ?
Pour un logement à 381 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 240 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans À proximité des métros L5 et L11 ?
Pour le logement le moins cher (254 000 €), comptez environ 1 202 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 396 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de À proximité des métros L5 et L11 ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Recevoir les plans de À proximité des métros L5 et L11
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de À proximité des métros L5 et L11 et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
