45 logements neufs à Montrouge, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 280 000 € à 999 000 €.
106 avenue Jean Jaurès · Châtillon-Montrouge (Métro 13) à 10 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
280 à 999 k€
Prix au m² équivalent ancien
7 804 €8 736 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
45
Livraison
2e trimestre 2029
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
1,8 % du prix
Mensualité dès
1 345 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
10 min à piedChâtillon-Montrouge, Métro 13
Le programme Métronome en bref
Métronome est un programme neuf situé à Montrouge (92120), 106 avenue Jean Jaurès. 45 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 31 à 161 m².
Les prix vont de 280 000 € à 999 000 €, soit 8 736 € par m² en moyenne, 3 % en dessous de la médiane du neuf à Montrouge (8 994 € le m²). 40 lots sur 45 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Châtillon-Montrouge (Métro 13) est à environ 10 minutes à pied. La livraison est prévue au 2e trimestre 2029. Montrouge est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,8 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 7 804 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,8 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Grille des prix : 45 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot B303
30,6 m²
3
Balcon 1,67 m²
280 000 €8 443 € / m² équiv. ancien
1 345 € / moissans PTZ : 1 539 €
StudioLot B403
30,6 m²
4
Balcon 1,66 m²
290 000 €8 747 € / m² équiv. ancien
1 399 € / moissans PTZ : 1 593 €
T2Lot B205
40,9 m²
2
·
328 000 €7 608 € / m² équiv. ancien
1 607 € / moissans PTZ : 1 799 €
T2Lot B305
40,9 m²
3
·
350 000 €8 119 € / m² équiv. ancien
1 767 € / moissans PTZ : 1 919 €
T2Lot A306
42 m²
3
Balcon 4,07 m²
362 000 €7 803 € / m² équiv. ancien
1 832 € / moissans PTZ : 1 984 €
T2Lot B405
40,9 m²
4
·
362 000 €8 405 € / m² équiv. ancien
1 832 € / moissans PTZ : 1 984 €
T2Lot B206
44,3 m²
2
Balcon 6,13 m²
375 000 €7 507 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
T2Lot B202
45,2 m²
2
Balcon 2 m²
377 000 €7 750 € / m² équiv. ancien
1 914 € / moissans PTZ : 2 065 €
T2Lot A204
43,5 m²
2
Balcon 4,97 m²
378 000 €7 796 € / m² équiv. ancien
1 920 € / moissans PTZ : 2 070 €
T2Lot B306
44,3 m²
3
Balcon 6,13 m²
390 000 €7 807 € / m² équiv. ancien
1 985 € / moissans PTZ : 2 135 €
T2Lot A304
43,5 m²
3
Balcon 4,97 m²
395 000 €8 157 € / m² équiv. ancien
2 012 € / moissans PTZ : 2 163 €
T2Lot B302
45,2 m²
3
Balcon 2 m²
395 000 €8 121 € / m² équiv. ancien
2 012 € / moissans PTZ : 2 163 €
T2Lot B402
45,2 m²
4
Balcon 2 m²
402 000 €8 265 € / m² équiv. ancien
2 050 € / moissans PTZ : 2 200 €
T2Lot B406
44,3 m²
4
Balcon 6,13 m²
405 000 €8 108 € / m² équiv. ancien
2 066 € / moissans PTZ : 2 217 €
T3Lot A201
57,7 m²
2
Balcon 7,53 m²
474 000 €7 315 € / m² équiv. ancien
2 440 € / moissans PTZ : 2 591 €
T3Lot A401
57,7 m²
4
Balcon 7,53 m²
475 000 €7 332 € / m² équiv. ancien
2 446 € / moissans PTZ : 2 596 €
T3Lot A203
58,8 m²
2
Balcon 7,13 m²
490 000 €7 457 € / m² équiv. ancien
2 527 € / moissans PTZ : 2 678 €
T3Lot A601
57,9 m²
6
Balcon 7,16 m²
499 000 €7 702 € / m² équiv. ancien
2 576 € / moissans PTZ : 2 726 €
T3Lot A205
63,4 m²
2
Balcon 3,92 m²
507 000 €7 357 € / m² équiv. ancien
2 694 € / moissans PTZ : 2 770 €
T3Lot A303
58,8 m²
3
Balcon 7,13 m²
515 000 €7 837 € / m² équiv. ancien
2 738 € / moissans PTZ : 2 813 €
T3Lot A202
64,8 m²
2
Balcon 4,18 m²
520 000 €7 374 € / m² équiv. ancien
2 765 € / moissans PTZ : 2 840 €
T3Lot B603
63,9 m²
6
·
525 000 €7 804 € / m² équiv. ancien
2 792 € / moissans PTZ : 2 867 €
T3Lot A305
63,5 m²
3
Balcon 3,92 m²
530 000 €7 690 € / m² équiv. ancien
2 819 € / moissans PTZ : 2 894 €
T3Lot A402
64,9 m²
4
Balcon 4,18 m²
535 000 €7 585 € / m² équiv. ancien
2 846 € / moissans PTZ : 2 921 €
T3Lot A405
63,6 m²
4
Balcon 4,07 m²
535 000 €7 736 € / m² équiv. ancien
2 846 € / moissans PTZ : 2 921 €
T3Lot A302
65,1 m²
3
Balcon 4,18 m²
542 000 €7 661 € / m² équiv. ancien
2 884 € / moissans PTZ : 2 959 €
T3Lot A403
58,8 m²
4
Balcon 7,13 m²
545 000 €8 294 € / m² équiv. ancien
2 900 € / moissans PTZ : 2 976 €
T3Lot B503
63,8 m²
5
Terrasse 10,93 m²
565 000 €7 989 € / m² équiv. ancien
3 009 € / moissans PTZ : 3 084 €
T4Lot B204
78,1 m²
2
Balcon 7,9 m²
645 000 €7 463 € / m² équiv. ancien
3 443 € / moissans PTZ : 3 518 €
T4Lot B304
78,1 m²
3
Balcon 7,9 m²
670 000 €7 752 € / m² équiv. ancien
3 653 € / moissans PTZ : 3 653 €
T4Lot B404
78,1 m²
4
Balcon 7,9 m²
685 000 €7 924 € / m² équiv. ancien
3 735 € / moissans PTZ : 3 735 €
T4Lot B201
83,8 m²
2
Balcon 10,96 m²
690 000 €7 332 € / m² équiv. ancien
3 762 € / moissans PTZ : 3 762 €
T4Lot B301
83,8 m²
3
Balcon 10,96 m²
718 000 €7 633 € / m² équiv. ancien
3 914 € / moissans PTZ : 3 914 €
T4Lot B401
83,8 m²
4
Balcon 10,96 m²
740 000 €7 864 € / m² équiv. ancien
4 033 € / moissans PTZ : 4 033 €
T4Lot B501
84,2 m²
5
Balcon 15,4 m²
750 000 €7 745 € / m² équiv. ancien
4 087 € / moissans PTZ : 4 087 €
T4Lot A702
78,6 m²
7
Terrasse 13,25 m²
755 000 €8 684 € / m² équiv. ancien
4 114 € / moissans PTZ : 4 114 €
T4Lot B601
84,2 m²
6
Balcon 14,7 m²
759 000 €7 869 € / m² équiv. ancien
4 136 € / moissans PTZ : 4 136 €
T4Lot A603
85,1 m²
6
Terrasse 20,73 m²
788 000 €8 192 € / m² équiv. ancien
4 293 € / moissans PTZ : 4 293 €
T4Lot A602
87,3 m²
6
Balcon 4,87 m²
789 000 €8 349 € / m² équiv. ancien
4 298 € / moissans PTZ : 4 298 €
T4Lot B701
77,1 m²
7
Balcon 14,98 m², Terrasse 23,45 m²
862 000 €8 926 € / m² équiv. ancien
4 694 € / moissans PTZ : 4 694 €
T5 et +Lot B602
89,9 m²
6
Balcon 3,03 m², Terrasse 10,34 m²
815 000 €8 187 € / m² équiv. ancien
4 439 € / moissans PTZ : 4 439 €
T5 et +Lot A503
95,7 m²
5
Terrasse 34,56 m²
850 000 €7 609 € / m² équiv. ancien
4 629 € / moissans PTZ : 4 629 €
T5 et +Lot A501
97,2 m²
5
Terrasse 41,25 m²
933 000 €8 081 € / m² équiv. ancien
5 079 € / moissans PTZ : 5 079 €
T5 et +Lot B702
90,8 m²
7
Terrasse 50,51 m²
999 000 €8 950 € / m² équiv. ancien
5 437 € / moissans PTZ : 5 437 €
AutreLot COM
161 m²
RDC
·
911 500 €5 374 € / m² équiv. ancien
4 962 € / moissans PTZ : 4 962 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Métronome ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Métronome est à environ 640 m de la station Châtillon-Montrouge (Métro 13). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 45 logements disponibles de Métronome sont proposés de 280 000 € à 999 000 €, soit 8 736 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Métronome sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Métronome ?
La station Châtillon-Montrouge (Métro 13) est à environ 640 m, soit 10 minutes à pied. La station Châtillon-Montrouge (T6) est à environ 12 minutes.
Peut-on acheter dans Métronome avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Montrouge est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Métronome ?
Pour un logement à 530 000 €, les frais de notaire sont d'environ 9 540 €, soit 1,8 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Métronome ?
Pour le logement le moins cher (280 000 €), comptez environ 1 345 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 539 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Métronome ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Métronome et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
