Gravure est un programme neuf par Bouygues Immobilier situé à Montrouge (92120), 177 Avenue Pierre Brossolette. 69 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 27 à 120 m².
Les prix vont de 237 000 € à 1 500 000 €, soit 9 416 € par m² en moyenne, 5 % au-dessus de la médiane du neuf à Montrouge (8 994 € le m²).
La station Châtillon-Montrouge (Métro 13) est à environ 7 minutes à pied, Malakoff - Rue Étienne Dolet (Métro 13) à 8 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Montrouge est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,7 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 8 748 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,7 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Bouygues Immobilier. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
26,7 m²
6
·
237 000 €8 421 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
StudioLot ·
26,7 m²
7
·
269 000 €9 559 € / m² équiv. ancien
1 284 € / moissans PTZ : 1 479 €
StudioLot ·
32,6 m²
1
·
299 000 €8 703 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
StudioLot ·
29,2 m²
3
·
299 000 €9 716 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
StudioLot ·
30 m²
3
·
299 000 €9 457 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
StudioLot ·
29,1 m²
4
·
299 000 €9 750 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
StudioLot ·
30 m²
4
·
299 000 €9 457 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
StudioLot ·
32,3 m²
8
·
349 000 €10 253 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
StudioLot ·
37,2 m²
RDC
·
380 000 €9 694 € / m² équiv. ancien
1 931 € / moissans PTZ : 2 081 €
T2Lot ·
39,6 m²
2
·
379 000 €9 082 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 076 €
T2Lot ·
39,6 m²
3
·
379 000 €9 082 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 076 €
T2Lot ·
43,3 m²
1
·
399 000 €8 745 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
T2Lot ·
43,3 m²
4
·
405 000 €8 876 € / m² équiv. ancien
2 066 € / moissans PTZ : 2 217 €
T2Lot ·
43,3 m²
2
·
409 000 €8 964 € / m² équiv. ancien
2 088 € / moissans PTZ : 2 238 €
T2Lot ·
43,3 m²
3
·
409 000 €8 964 € / m² équiv. ancien
2 088 € / moissans PTZ : 2 238 €
T2Lot ·
45,2 m²
3
·
419 000 €8 797 € / m² équiv. ancien
2 142 € / moissans PTZ : 2 293 €
T2Lot ·
45,2 m²
4
·
419 000 €8 797 € / m² équiv. ancien
2 142 € / moissans PTZ : 2 293 €
T2Lot ·
52,3 m²
2
·
449 000 €8 148 € / m² équiv. ancien
2 305 € / moissans PTZ : 2 455 €
T2Lot ·
43,3 m²
5
·
449 000 €9 841 € / m² équiv. ancien
2 305 € / moissans PTZ : 2 455 €
T2Lot ·
41,3 m²
6
·
459 000 €10 547 € / m² équiv. ancien
2 359 € / moissans PTZ : 2 509 €
T2Lot ·
46,1 m²
RDC
·
479 000 €9 861 € / m² équiv. ancien
2 467 € / moissans PTZ : 2 618 €
T2Lot ·
52,3 m²
3
·
489 000 €8 874 € / m² équiv. ancien
2 522 € / moissans PTZ : 2 672 €
T2Lot ·
46,4 m²
7
·
489 000 €10 002 € / m² équiv. ancien
2 522 € / moissans PTZ : 2 672 €
T2Lot ·
53,5 m²
5
·
499 000 €8 852 € / m² équiv. ancien
2 576 € / moissans PTZ : 2 726 €
T2Lot ·
53,5 m²
6
·
499 000 €8 852 € / m² équiv. ancien
2 576 € / moissans PTZ : 2 726 €
T2Lot ·
45,6 m²
8
·
559 000 €11 635 € / m² équiv. ancien
2 976 € / moissans PTZ : 3 052 €
T3Lot ·
60,5 m²
1
·
549 000 €8 612 € / m² équiv. ancien
2 922 € / moissans PTZ : 2 997 €
T3Lot ·
65,8 m²
3
·
559 000 €8 063 € / m² équiv. ancien
2 976 € / moissans PTZ : 3 052 €
T3Lot ·
65,8 m²
4
·
559 000 €8 063 € / m² équiv. ancien
2 976 € / moissans PTZ : 3 052 €
T3Lot ·
65,3 m²
7
·
579 000 €8 416 € / m² équiv. ancien
3 085 € / moissans PTZ : 3 160 €
T3Lot ·
63,1 m²
2
·
579 000 €8 709 € / m² équiv. ancien
3 085 € / moissans PTZ : 3 160 €
T3Lot ·
65,3 m²
4
·
585 000 €8 503 € / m² équiv. ancien
3 117 € / moissans PTZ : 3 193 €
T3Lot ·
68,9 m²
1
·
589 000 €8 114 € / m² équiv. ancien
3 139 € / moissans PTZ : 3 214 €
T3Lot ·
68,9 m²
2
·
589 000 €8 114 € / m² équiv. ancien
3 139 € / moissans PTZ : 3 214 €
T3Lot ·
72,8 m²
1
·
589 000 €7 679 € / m² équiv. ancien
3 139 € / moissans PTZ : 3 214 €
T3Lot ·
65,7 m²
6
·
589 000 €8 509 € / m² équiv. ancien
3 139 € / moissans PTZ : 3 214 €
T3Lot ·
65,7 m²
7
·
589 000 €8 509 € / m² équiv. ancien
3 139 € / moissans PTZ : 3 214 €
T3Lot ·
68,9 m²
3
·
599 000 €8 251 € / m² équiv. ancien
3 193 € / moissans PTZ : 3 268 €
T3Lot ·
68,9 m²
4
·
599 000 €8 251 € / m² équiv. ancien
3 193 € / moissans PTZ : 3 268 €
T3Lot ·
68,9 m²
5
·
599 000 €8 251 € / m² équiv. ancien
3 193 € / moissans PTZ : 3 268 €
T3Lot ·
66,2 m²
6
·
599 000 €8 588 € / m² équiv. ancien
3 193 € / moissans PTZ : 3 268 €
T3Lot ·
60,7 m²
RDC
·
599 000 €9 366 € / m² équiv. ancien
3 193 € / moissans PTZ : 3 268 €
T3Lot ·
65,8 m²
1
·
599 000 €8 640 € / m² équiv. ancien
3 193 € / moissans PTZ : 3 268 €
T3Lot ·
63,1 m²
4
·
599 000 €9 010 € / m² équiv. ancien
3 193 € / moissans PTZ : 3 268 €
T3Lot ·
67 m²
6
·
599 000 €8 485 € / m² équiv. ancien
3 193 € / moissans PTZ : 3 268 €
T3Lot ·
66,6 m²
7
·
599 000 €8 536 € / m² équiv. ancien
3 193 € / moissans PTZ : 3 268 €
T3Lot ·
60,8 m²
7
·
599 000 €9 351 € / m² équiv. ancien
3 193 € / moissans PTZ : 3 268 €
T3Lot ·
61 m²
8
·
599 000 €9 320 € / m² équiv. ancien
3 193 € / moissans PTZ : 3 268 €
T3Lot ·
67,8 m²
RDC
·
610 000 €8 539 € / m² équiv. ancien
3 253 € / moissans PTZ : 3 328 €
T3Lot ·
65,3 m²
5
·
619 000 €8 997 € / m² équiv. ancien
3 302 € / moissans PTZ : 3 377 €
T3Lot ·
65,3 m²
6
·
649 000 €9 433 € / m² équiv. ancien
3 464 € / moissans PTZ : 3 539 €
T4Lot ·
73,4 m²
6
·
699 000 €9 039 € / m² équiv. ancien
3 811 € / moissans PTZ : 3 811 €
T4Lot ·
73,4 m²
7
·
699 000 €9 039 € / m² équiv. ancien
3 811 € / moissans PTZ : 3 811 €
T4Lot ·
77,8 m²
8
·
699 000 €8 528 € / m² équiv. ancien
3 811 € / moissans PTZ : 3 811 €
T4Lot ·
89,7 m²
2
·
749 000 €7 926 € / m² équiv. ancien
4 082 € / moissans PTZ : 4 082 €
T4Lot ·
89,7 m²
3
·
749 000 €7 926 € / m² équiv. ancien
4 082 € / moissans PTZ : 4 082 €
T4Lot ·
89,3 m²
4
·
769 000 €8 174 € / m² équiv. ancien
4 190 € / moissans PTZ : 4 190 €
T4Lot ·
84,7 m²
RDC
·
779 000 €8 730 € / m² équiv. ancien
4 244 € / moissans PTZ : 4 244 €
T4Lot ·
92,7 m²
1
·
820 000 €8 396 € / m² équiv. ancien
4 466 € / moissans PTZ : 4 466 €
T5 et +Lot ·
106,8 m²
2
·
849 000 €7 546 € / m² équiv. ancien
4 624 € / moissans PTZ : 4 624 €
T5 et +Lot ·
106,3 m²
4
·
869 000 €7 760 € / m² équiv. ancien
4 732 € / moissans PTZ : 4 732 €
T5 et +Lot ·
106,3 m²
6
·
889 000 €7 938 € / m² équiv. ancien
4 841 € / moissans PTZ : 4 841 €
T5 et +Lot ·
106,2 m²
7
·
889 000 €7 946 € / m² équiv. ancien
4 841 € / moissans PTZ : 4 841 €
T5 et +Lot ·
98,2 m²
7
·
905 000 €8 748 € / m² équiv. ancien
4 927 € / moissans PTZ : 4 927 €
T5 et +Lot ·
92,6 m²
8
·
905 000 €9 277 € / m² équiv. ancien
4 927 € / moissans PTZ : 4 927 €
T5 et +Lot ·
106,3 m²
8
·
909 000 €8 117 € / m² équiv. ancien
4 949 € / moissans PTZ : 4 949 €
T5 et +Lot ·
100,6 m²
8
·
1 099 000 €10 370 € / m² équiv. ancien
5 979 € / moissans PTZ : 5 979 €
T5 et +Lot ·
120 m²
9
·
1 500 000 €11 866 € / m² équiv. ancien
8 153 € / moissans PTZ : 8 153 €
T5 et +Lot ·
118 m²
9
·
1 500 000 €12 067 € / m² équiv. ancien
8 153 € / moissans PTZ : 8 153 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Gravure ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Gravure est à environ 440 m de la station Châtillon-Montrouge (Métro 13). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 69 logements disponibles de Gravure sont proposés de 237 000 € à 1 500 000 €, soit 9 416 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Bouygues Immobilier.
Quand Gravure sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Bouygues Immobilier. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Gravure ?
La station Châtillon-Montrouge (Métro 13) est à environ 440 m, soit 7 minutes à pied. La station Malakoff - Rue Étienne Dolet (Métro 13) est à environ 8 minutes.
Peut-on acheter dans Gravure avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Montrouge est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Gravure ?
Pour un logement à 589 000 €, les frais de notaire sont d'environ 10 010 €, soit 1,7 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Gravure ?
Pour le logement le moins cher (237 000 €), comptez environ 1 109 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 303 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Gravure ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Gravure et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
