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Perspective du programme neuf 8 Clos à Montrouge

Ogic · 2e trimestre 2029

8 Clos

10 logements neufs à Montrouge, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 370 000 € à 1 040 000 €.

8 Rue Jules Guesde 92120 Montrouge · Châtillon-Montrouge (Métro 13) à 9 min à pied

Plans et prix de 8 Clos

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Ogic

L'essentiel

Prix
370 à 1 040 k€
Prix au m² équivalent ancien
8 034 €9 334 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
10
Livraison
2e trimestre 2029
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
Offerts sous conditions
Mensualité dès
1 876 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
9 min à piedChâtillon-Montrouge, Métro 13

Le programme 8 Clos en bref

8 Clos est un programme neuf par Ogic situé à Montrouge (92120), 8 Rue Jules Guesde. 10 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 39 à 102 m².

Les prix vont de 370 000 € à 1 040 000 €, soit 9 334 € par m² en moyenne, 4 % au-dessus de la médiane du neuf à Montrouge (8 994 € le m²). 10 lots sur 10 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Châtillon-Montrouge (Métro 13) est à environ 9 minutes à pied. La livraison est prévue au 2e trimestre 2029. Montrouge est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 8 034 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis

Grille des prix : 10 lots

Prix de la grille Ogic. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot L206 38,6 m² 2 Balcon 7,78 m² Inclus 370 000 €7 708 € / m² équiv. ancien 1 876 € / moissans PTZ : 2 027 €
T3Lot L502 56,1 m² 5 Balcon 3,42 m² Inclus 535 000 €8 388 € / m² équiv. ancien 2 846 € / moissans PTZ : 2 921 €
T3Lot L201 66,2 m² 2 Balcon 4,71 m² Inclus 585 000 €7 758 € / m² équiv. ancien 3 117 € / moissans PTZ : 3 193 €
T3Lot L301 66,2 m² 3 Balcon 4,71 m² Inclus 590 000 €7 827 € / m² équiv. ancien 3 144 € / moissans PTZ : 3 220 €
T3Lot L501 66,2 m² 5 Balcon 4,71 m² Inclus 600 000 €7 966 € / m² équiv. ancien 3 199 € / moissans PTZ : 3 274 €
T4Lot L304 79,4 m² 3 Balcon 11,8 m² Inclus 730 000 €7 857 € / m² équiv. ancien 3 979 € / moissans PTZ : 3 979 €
T4Lot L403 81,4 m² 4 Balcon 5,9 m² Inclus 740 000 €8 061 € / m² équiv. ancien 4 033 € / moissans PTZ : 4 033 €
T5 et +Lot L303 94,9 m² 3 Balcon 2,03 m² Inclus 835 000 €8 034 € / m² équiv. ancien 4 548 € / moissans PTZ : 4 548 €
T5 et +Lot L504 98,6 m² 5 Balcon 7,78 m², Terrasse 21,06 m² Inclus 995 000 €8 477 € / m² équiv. ancien 5 415 € / moissans PTZ : 5 415 €
T5 et +Lot L503 101,7 m² 5 Terrasse 32,16 m² Inclus 1 040 000 €8 670 € / m² équiv. ancien 5 659 € / moissans PTZ : 5 659 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : 8 Clos ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

8 Clos est à environ 570 m de la station Châtillon-Montrouge (Métro 13). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Montrouge : 4 programmes

  • Châtillon-Montrouge Métro 139 min
  • Châtillon-Montrouge T611 min
  • Barbara Métro 412 min
  • Malakoff - Rue Étienne Dolet Métro 1314 min

Questions fréquentes sur 8 Clos

Quel est le prix des appartements de 8 Clos ?

Les 10 logements disponibles de 8 Clos sont proposés de 370 000 € à 1 040 000 €, soit 9 334 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Ogic.

Quand 8 Clos sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 2e trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Ogic. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de 8 Clos ?

La station Châtillon-Montrouge (Métro 13) est à environ 570 m, soit 9 minutes à pied. La station Châtillon-Montrouge (T6) est à environ 11 minutes.

Peut-on acheter dans 8 Clos avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Montrouge est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans 8 Clos ?

Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Quelle mensualité pour acheter dans 8 Clos ?

Pour le logement le moins cher (370 000 €), comptez environ 1 876 € par mois avec le prêt à taux zéro, 2 027 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de 8 Clos ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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