Le Patterson est un programme neuf par INTERCONSTRUCTION situé à Massy (91300), 16 Rue du Chemin des Femmes. 95 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 46 à 93 m².
Les prix vont de 255 000 € à 502 500 €, soit 5 440 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Massy. 95 lots sur 95 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Massy-Palaiseau (RER B) est à environ 8 minutes à pied, Massy Europe (T12) à 9 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Massy est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 630 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille INTERCONSTRUCTION. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot C1.A102
46,4 m²
1
Balcon 10,54 m²
Non
255 000 €4 685 € / m² équiv. ancien
1 208 € / moissans PTZ : 1 402 €
T2Lot C1.B402
46,6 m²
4
Balcon 10,54 m²
Non
256 000 €4 684 € / m² équiv. ancien
1 213 € / moissans PTZ : 1 407 €
T2Lot C1.B502
46,6 m²
5
Balcon 10,54 m²
Non
259 000 €4 739 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T2Lot C1.A404
46 m²
4
Balcon 8,99 m²
Non
265 000 €4 978 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T2Lot C1.B304
45,9 m²
3
Balcon 8,99 m²
Non
267 000 €5 032 € / m² équiv. ancien
1 273 € / moissans PTZ : 1 468 €
T2Lot C1.B404
45,9 m²
4
Balcon 8,99 m²
Non
267 000 €5 032 € / m² équiv. ancien
1 273 € / moissans PTZ : 1 468 €
T2Lot C1.C302
46 m²
3
Balcon 8,99 m²
Non
267 000 €5 013 € / m² équiv. ancien
1 273 € / moissans PTZ : 1 468 €
T2Lot C1.C402
46 m²
4
Balcon 8,99 m²
Non
267 000 €5 013 € / m² équiv. ancien
1 273 € / moissans PTZ : 1 468 €
T2Lot C1.B504
45,9 m²
5
Balcon 8,99 m²
Non
270 000 €5 088 € / m² équiv. ancien
1 290 € / moissans PTZ : 1 484 €
T2Lot C1.A302
46,6 m²
3
Balcon 10,54 m²
Non
274 000 €5 014 € / m² équiv. ancien
1 312 € / moissans PTZ : 1 506 €
T2Lot C1.A402
46,6 m²
4
Balcon 10,54 m²
Non
274 000 €5 014 € / m² équiv. ancien
1 312 € / moissans PTZ : 1 506 €
T2Lot C1.A602
45,8 m²
6
Balcon 10,54 m²
Non
276 000 €5 130 € / m² équiv. ancien
1 323 € / moissans PTZ : 1 517 €
T2Lot C1.A502
46,6 m²
5
Balcon 10,54 m²
Non
278 000 €5 087 € / m² équiv. ancien
1 334 € / moissans PTZ : 1 528 €
T3Lot B104
68,2 m²
1
Balcon 12,25 m²
Non
349 000 €4 453 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T3Lot B204
68,2 m²
2
Balcon 12,25 m²
Non
352 500 €4 498 € / m² équiv. ancien
1 780 € / moissans PTZ : 1 932 €
T3Lot C1.B702
63,6 m²
7
Balcon 14,74 m²
Non
352 500 €4 711 € / m² équiv. ancien
1 780 € / moissans PTZ : 1 932 €
T3Lot B103
69 m²
1
Balcon 12,25 m²
Non
355 000 €4 483 € / m² équiv. ancien
1 794 € / moissans PTZ : 1 946 €
T3Lot B304
68,2 m²
3
Balcon 12,25 m²
Non
355 000 €4 530 € / m² équiv. ancien
1 794 € / moissans PTZ : 1 946 €
T3Lot C1.B802
63,6 m²
8
Balcon 14,74 m²
Non
355 000 €4 745 € / m² équiv. ancien
1 794 € / moissans PTZ : 1 946 €
T3Lot B203
69 m²
2
Balcon 12,25 m²
Non
357 500 €4 515 € / m² équiv. ancien
1 808 € / moissans PTZ : 1 959 €
T3Lot B404
68,2 m²
4
Balcon 12,25 m²
Non
357 500 €4 562 € / m² équiv. ancien
1 808 € / moissans PTZ : 1 959 €
T3Lot B303
69 m²
3
Balcon 12,25 m²
Non
359 000 €4 534 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T3Lot B504
68,2 m²
5
Balcon 12,25 m²
Non
359 000 €4 581 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T3Lot C1.A105
69,8 m²
1
Balcon 15,81 m²
Non
359 000 €4 387 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T3Lot C1.C101
68,1 m²
1
Balcon 8,96 m²
Inclus
360 000 €4 498 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T3Lot B403
69 m²
4
Balcon 12,25 m²
Non
362 500 €4 578 € / m² équiv. ancien
1 835 € / moissans PTZ : 1 986 €
T3Lot B603
68,7 m²
6
Balcon 12,25 m²
Non
364 500 €4 622 € / m² équiv. ancien
1 846 € / moissans PTZ : 1 997 €
T3Lot C1.B105
69,8 m²
1
Balcon 15,81 m²
Non
365 000 €4 460 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T3Lot C1.C201
68,1 m²
2
Balcon 8,96 m²
Inclus
365 000 €4 564 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T3Lot C1.D201
68,1 m²
2
Balcon 8,96 m²
Non
365 000 €4 770 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T3Lot C1.C301
68,1 m²
3
Balcon 8,96 m²
Non
369 000 €4 823 € / m² équiv. ancien
1 871 € / moissans PTZ : 2 022 €
T3Lot C1.D301
68,1 m²
3
Balcon 8,96 m²
Non
369 000 €4 823 € / m² équiv. ancien
1 871 € / moissans PTZ : 2 022 €
T3Lot B802
66,8 m²
8
Balcon 9,31 m²
Non
372 500 €4 949 € / m² équiv. ancien
1 890 € / moissans PTZ : 2 041 €
T3Lot C1.A702
63,6 m²
7
Balcon 14,74 m²
Non
372 500 €4 979 € / m² équiv. ancien
1 890 € / moissans PTZ : 2 041 €
T3Lot B801
67,5 m²
8
Balcon 9,31 m²
Non
375 000 €4 935 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
T3Lot B902
66,8 m²
9
Balcon 9,31 m²
Non
375 000 €4 982 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
T3Lot C1.A802
63,6 m²
8
Balcon 14,74 m²
Non
375 000 €5 012 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
T3Lot B901
67,5 m²
9
Balcon 9,31 m²
Non
377 500 €4 968 € / m² équiv. ancien
1 917 € / moissans PTZ : 2 068 €
T3Lot C1.A305
69,8 m²
3
Balcon 15,81 m²
Non
379 000 €4 630 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 076 €
T3Lot C1.B205
69,8 m²
2
Balcon 15,81 m²
Non
379 000 €4 630 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 076 €
T3Lot C1.A405
69,8 m²
4
Balcon 15,81 m²
Non
382 500 €4 673 € / m² équiv. ancien
1 944 € / moissans PTZ : 2 095 €
T3Lot C1.B305
69,8 m²
3
Balcon 15,81 m²
Non
382 500 €4 673 € / m² équiv. ancien
1 944 € / moissans PTZ : 2 095 €
T3Lot C1.A505
69,8 m²
5
Balcon 15,81 m²
Non
385 000 €4 704 € / m² équiv. ancien
1 958 € / moissans PTZ : 2 108 €
T3Lot C1.B405
69,8 m²
4
Balcon 15,81 m²
Non
385 000 €4 704 € / m² équiv. ancien
1 958 € / moissans PTZ : 2 108 €
T3Lot B1002
66,8 m²
10
Balcon 9,31 m²
Non
389 000 €5 168 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
T3Lot C1.B505
69,8 m²
5
Balcon 15,81 m²
Non
389 000 €4 753 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
T3Lot B1001
67,5 m²
10
Balcon 9,31 m²
Non
392 500 €5 166 € / m² équiv. ancien
1 998 € / moissans PTZ : 2 149 €
T3Lot B1102
66,8 m²
11
Balcon 9,31 m²
Non
392 500 €5 215 € / m² équiv. ancien
1 998 € / moissans PTZ : 2 149 €
T3Lot B1101
67,5 m²
11
Balcon 9,31 m²
Non
395 000 €5 199 € / m² équiv. ancien
2 012 € / moissans PTZ : 2 163 €
T3Lot B1202
66,8 m²
12
Balcon 9,31 m²
Non
395 000 €5 248 € / m² équiv. ancien
2 012 € / moissans PTZ : 2 163 €
T3Lot B1302
66,8 m²
13
Balcon 9,31 m²
Non
397 500 €5 281 € / m² équiv. ancien
2 026 € / moissans PTZ : 2 176 €
T3Lot B604
67,8 m²
6
Balcon 12,25 m²
Non
399 000 €5 119 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
T3Lot B1201
67,5 m²
12
Balcon 9,31 m²
Non
399 500 €5 258 € / m² équiv. ancien
2 036 € / moissans PTZ : 2 187 €
T3Lot B1301
67,5 m²
13
Balcon 9,31 m²
Non
405 000 €5 330 € / m² équiv. ancien
2 066 € / moissans PTZ : 2 217 €
T3Lot B702
66,8 m²
7
Terrasse 36,74 m²
Non
405 000 €4 941 € / m² équiv. ancien
2 066 € / moissans PTZ : 2 217 €
T3Lot B701
67,5 m²
7
Terrasse 36,75 m²
Non
415 000 €5 019 € / m² équiv. ancien
2 120 € / moissans PTZ : 2 271 €
T3Lot C1.A603
73,8 m²
6
Terrasse 61,56 m²
Non
465 000 €4 785 € / m² équiv. ancien
2 391 € / moissans PTZ : 2 542 €
T3Lot C1.B603
73,6 m²
6
Terrasse 62,06 m²
Non
465 000 €4 785 € / m² équiv. ancien
2 391 € / moissans PTZ : 2 542 €
T4Lot B102
86,2 m²
1
Balcon 12,25 m²
Non
424 900 €4 366 € / m² équiv. ancien
2 174 € / moissans PTZ : 2 325 €
T4Lot B101
87 m²
1
Balcon 12,25 m²
Non
427 500 €4 356 € / m² équiv. ancien
2 188 € / moissans PTZ : 2 339 €
T4Lot B202
86,2 m²
2
Balcon 12,25 m²
Non
427 500 €4 393 € / m² équiv. ancien
2 188 € / moissans PTZ : 2 339 €
T4Lot B201
87 m²
2
Balcon 12,25 m²
Non
429 000 €4 371 € / m² équiv. ancien
2 196 € / moissans PTZ : 2 347 €
T4Lot B302
86,2 m²
3
Balcon 12,25 m²
Non
429 000 €4 408 € / m² équiv. ancien
2 196 € / moissans PTZ : 2 347 €
T4Lot B301
87 m²
3
Balcon 12,25 m²
Non
432 500 €4 407 € / m² équiv. ancien
2 215 € / moissans PTZ : 2 366 €
T4Lot B402
86,2 m²
4
Balcon 12,25 m²
Non
432 500 €4 444 € / m² équiv. ancien
2 215 € / moissans PTZ : 2 366 €
T4Lot B401
87 m²
4
Balcon 12,25 m²
Non
435 000 €4 433 € / m² équiv. ancien
2 229 € / moissans PTZ : 2 379 €
T4Lot B502
86,2 m²
5
Balcon 12,25 m²
Non
435 000 €4 470 € / m² équiv. ancien
2 229 € / moissans PTZ : 2 379 €
T4Lot B501
87 m²
5
Balcon 12,25 m²
Non
437 500 €4 458 € / m² équiv. ancien
2 242 € / moissans PTZ : 2 393 €
T4Lot B601
86,5 m²
6
Balcon 12,25 m²
Non
437 500 €4 484 € / m² équiv. ancien
2 242 € / moissans PTZ : 2 393 €
T4Lot B602
85,8 m²
6
Balcon 12,25 m²
Non
439 000 €4 532 € / m² équiv. ancien
2 251 € / moissans PTZ : 2 401 €
T4Lot C1.C103
89,3 m²
1
Balcon 9,09 m²
Inclus
449 000 €4 380 € / m² équiv. ancien
2 305 € / moissans PTZ : 2 455 €
T4Lot C1.D103
89,3 m²
1
Terrasse 9,09 m²
Inclus
449 000 €4 467 € / m² équiv. ancien
2 305 € / moissans PTZ : 2 455 €
T4Lot C1.D203
89,3 m²
2
Balcon 8,96 m²
Inclus
452 500 €4 419 € / m² équiv. ancien
2 324 € / moissans PTZ : 2 474 €
T4Lot C1.C303
89,3 m²
3
Balcon 8,96 m²
Inclus
455 000 €4 444 € / m² équiv. ancien
2 337 € / moissans PTZ : 2 488 €
T4Lot C1.D303
89,3 m²
3
Balcon 8,96 m²
Inclus
457 500 €4 469 € / m² équiv. ancien
2 351 € / moissans PTZ : 2 501 €
T4Lot C1.A701
85,9 m²
7
Balcon 25,65 m²
Inclus
459 000 €4 260 € / m² équiv. ancien
2 359 € / moissans PTZ : 2 509 €
T4Lot C1.C403
89,3 m²
4
Balcon 8,96 m²
Inclus
459 000 €4 485 € / m² équiv. ancien
2 359 € / moissans PTZ : 2 509 €
T4Lot C1.A801
85,9 m²
8
Balcon 25,65 m²
2 inclus
462 500 €4 142 € / m² équiv. ancien
2 378 € / moissans PTZ : 2 528 €
T4Lot C1.D403
89,3 m²
4
Balcon 8,96 m²
Inclus
462 500 €4 520 € / m² équiv. ancien
2 378 € / moissans PTZ : 2 528 €
T4Lot C1.A103
91,5 m²
1
Balcon 9,2 m²
Inclus
465 000 €4 436 € / m² équiv. ancien
2 391 € / moissans PTZ : 2 542 €
T4Lot C1.B801
83,6 m²
8
Balcon 25,65 m²
Inclus
465 000 €4 421 € / m² équiv. ancien
2 391 € / moissans PTZ : 2 542 €
T4Lot C1.A203
91,6 m²
2
Balcon 9,2 m²
Inclus
467 500 €4 455 € / m² équiv. ancien
2 405 € / moissans PTZ : 2 556 €
T4Lot C1.B303
91,6 m²
3
Balcon 9,2 m²
Inclus
467 500 €4 455 € / m² équiv. ancien
2 405 € / moissans PTZ : 2 556 €
T4Lot C1.B403
91,6 m²
4
Balcon 9,2 m²
Inclus
467 500 €4 455 € / m² équiv. ancien
2 405 € / moissans PTZ : 2 556 €
T4Lot C1.A403
91,6 m²
4
Balcon 9,2 m²
2 inclus
469 000 €4 314 € / m² équiv. ancien
2 413 € / moissans PTZ : 2 564 €
T4Lot C1.B503
91,6 m²
5
Balcon 9,2 m²
Inclus
469 000 €4 470 € / m² équiv. ancien
2 413 € / moissans PTZ : 2 564 €
T4Lot C1.A503
91,6 m²
5
Balcon 9,2 m²
2 inclus
472 500 €4 349 € / m² équiv. ancien
2 432 € / moissans PTZ : 2 583 €
T4Lot B803
91,3 m²
8
Balcon 18,68 m²
Non
479 000 €4 515 € / m² équiv. ancien
2 467 € / moissans PTZ : 2 618 €
T4Lot B903
91,3 m²
9
Balcon 18,68 m²
Non
482 500 €4 548 € / m² équiv. ancien
2 486 € / moissans PTZ : 2 637 €
T4Lot B1003
91,3 m²
10
Balcon 18,68 m²
Non
495 000 €4 666 € / m² équiv. ancien
2 554 € / moissans PTZ : 2 705 €
T4Lot B1103
91,3 m²
11
Balcon 18,68 m²
Non
497 500 €4 690 € / m² équiv. ancien
2 568 € / moissans PTZ : 2 718 €
T4Lot B1203
91,3 m²
12
Balcon 18,68 m²
Non
499 000 €4 704 € / m² équiv. ancien
2 576 € / moissans PTZ : 2 726 €
T4Lot B703
91,3 m²
7
Terrasse 58,28 m²
Non
499 000 €4 352 € / m² équiv. ancien
2 576 € / moissans PTZ : 2 726 €
T4Lot B1303
91,3 m²
13
Balcon 18,68 m²
Non
502 500 €4 737 € / m² équiv. ancien
2 670 € / moissans PTZ : 2 745 €
T5 et +Lot C1.D504
93 m²
5
Terrasse 28,77 m²
2 inclus
489 000 €4 272 € / m² équiv. ancien
2 522 € / moissans PTZ : 2 672 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le Patterson ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Le Patterson est à environ 500 m de la station Massy-Palaiseau (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Le Patterson ?
Les 95 logements disponibles de Le Patterson sont proposés de 255 000 € à 502 500 €, soit 5 440 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur INTERCONSTRUCTION.
Quand Le Patterson sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par INTERCONSTRUCTION. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Le Patterson ?
La station Massy-Palaiseau (RER B) est à environ 500 m, soit 8 minutes à pied. La station Massy Europe (T12) est à environ 9 minutes.
Peut-on acheter dans Le Patterson avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Massy est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le Patterson ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Le Patterson ?
Pour le logement le moins cher (255 000 €), comptez environ 1 208 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 402 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le Patterson ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le Patterson et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
