Urban Eden est un programme neuf par Nexity situé à Massy (91300), 2 Rue des Canadiens. 44 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 39 à 114 m².
Les prix vont de 229 023 € à 440 000 €, soit 4 808 € par m² en moyenne, 11 % en dessous de la médiane du neuf à Massy (5 432 € le m²). 38 lots sur 44 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Les Baconnets (RER B) est à environ 11 minutes à pied, Massy-Verrières (RER B) à 18 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Massy est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 160 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Nexity. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot ·
46,8 m²
6
Balcon 3,09 m²
229 023 €4 492 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 260 €
T2Lot ·
42,2 m²
6
Balcon 4,24 m²
234 000 €5 007 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T2Lot ·
50,8 m²
2
Balcon 5,24 m²
240 000 €4 264 € / m² équiv. ancien
1 125 € / moissans PTZ : 1 320 €
T2Lot ·
50,8 m²
5
Balcon 5,24 m²
252 000 €4 477 € / m² équiv. ancien
1 191 € / moissans PTZ : 1 385 €
T2Lot ·
49,1 m²
1
Balcon 8,91 m²
260 100 €4 609 € / m² équiv. ancien
1 236 € / moissans PTZ : 1 430 €
T2Lot ·
41,2 m²
4
Balcon 4,24 m²
261 611 €5 734 € / m² équiv. ancien
1 244 € / moissans PTZ : 1 438 €
T2Lot ·
40,2 m²
2
Balcon 3,19 m²
274 009 €6 222 € / m² équiv. ancien
1 312 € / moissans PTZ : 1 506 €
T2Lot ·
50,8 m²
4
Balcon 5,24 m²
282 085 €5 012 € / m² équiv. ancien
1 356 € / moissans PTZ : 1 550 €
T2Lot ·
39,4 m²
4
Terrasse 20,58 m²
285 899 €5 956 € / m² équiv. ancien
1 377 € / moissans PTZ : 1 571 €
T2Lot ·
50,8 m²
6
Balcon 5,24 m²
291 185 €5 174 € / m² équiv. ancien
1 406 € / moissans PTZ : 1 600 €
T2Lot ·
46,4 m²
9
Balcon 4,79 m²
293 574 €5 709 € / m² équiv. ancien
1 419 € / moissans PTZ : 1 613 €
T3Lot ·
61,4 m²
4
Balcon 4,88 m²
284 600 €4 233 € / m² équiv. ancien
1 370 € / moissans PTZ : 1 564 €
T3Lot ·
61,4 m²
5
Balcon 4,88 m²
288 700 €4 294 € / m² équiv. ancien
1 392 € / moissans PTZ : 1 586 €
T3Lot ·
61,6 m²
5
Balcon 4,88 m²
288 700 €4 281 € / m² équiv. ancien
1 392 € / moissans PTZ : 1 586 €
T3Lot ·
68,8 m²
3
Balcon 5,24 m²
289 000 €3 840 € / m² équiv. ancien
1 394 € / moissans PTZ : 1 588 €
T3Lot ·
61,4 m²
6
Balcon 4,88 m²
292 700 €4 351 € / m² équiv. ancien
1 414 € / moissans PTZ : 1 608 €
T3Lot ·
68,8 m²
4
Balcon 5,24 m²
294 000 €3 907 € / m² équiv. ancien
1 421 € / moissans PTZ : 1 615 €
T3Lot ·
60,2 m²
1
Balcon 4,12 m²
294 375 €4 486 € / m² équiv. ancien
1 423 € / moissans PTZ : 1 617 €
T3Lot ·
57,9 m²
4
Balcon 4,78 m², Terrasse 56,7 m²
296 800 €3 739 € / m² équiv. ancien
1 437 € / moissans PTZ : 1 630 €
T3Lot ·
65,4 m²
7
Balcon 13,71 m²
297 275 €3 902 € / m² équiv. ancien
1 439 € / moissans PTZ : 1 633 €
T3Lot ·
68,8 m²
5
Balcon 5,24 m²
298 000 €3 960 € / m² équiv. ancien
1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T3Lot ·
68,5 m²
6
Balcon 5,24 m²
305 000 €4 070 € / m² équiv. ancien
1 481 € / moissans PTZ : 1 675 €
T3Lot ·
67,7 m²
3
·
307 400 €4 307 € / m² équiv. ancien
1 495 € / moissans PTZ : 1 688 €
T3Lot ·
74,4 m²
2
Balcon 12,14 m²
318 200 €3 752 € / m² équiv. ancien
1 554 € / moissans PTZ : 1 746 €
T3Lot ·
74,4 m²
3
Balcon 12,14 m²
318 800 €3 759 € / m² équiv. ancien
1 557 € / moissans PTZ : 1 749 €
T4Lot ·
75,4 m²
5
Balcon 4,28 m²
332 000 €4 063 € / m² équiv. ancien
1 629 € / moissans PTZ : 1 821 €
T4Lot ·
73,6 m²
9
Balcon 4,79 m²
336 600 €4 203 € / m² équiv. ancien
1 654 € / moissans PTZ : 1 846 €
T4Lot ·
75,6 m²
7
Balcon 4,28 m²
338 000 €4 125 € / m² équiv. ancien
1 701 € / moissans PTZ : 1 854 €
T4Lot ·
75,5 m²
9
Balcon 6,91 m²
340 800 €4 096 € / m² équiv. ancien
1 716 € / moissans PTZ : 1 869 €
T4Lot ·
76 m²
9
Balcon 18,16 m²
349 064 €3 894 € / m² équiv. ancien
1 762 € / moissans PTZ : 1 914 €
T4Lot ·
69,8 m²
7
Balcon 4,79 m², Terrasse 64,6 m²
359 000 €3 755 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T4Lot ·
92,2 m²
1
Balcon 9,69 m²
372 300 €3 640 € / m² équiv. ancien
1 889 € / moissans PTZ : 2 039 €
T4Lot ·
88,6 m²
1
Balcon 3,19 m², Terrasse 5,58 m²
374 715 €3 871 € / m² équiv. ancien
1 902 € / moissans PTZ : 2 053 €
T4Lot ·
77,7 m²
7
Balcon 39,12 m²
375 000 €3 657 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
T4Lot ·
86,7 m²
6
Balcon 6,78 m²
377 500 €3 976 € / m² équiv. ancien
1 917 € / moissans PTZ : 2 068 €
T4Lot ·
84,9 m²
6
Balcon 3,4 m², Terrasse 19,87 m²
378 700 €3 882 € / m² équiv. ancien
1 924 € / moissans PTZ : 2 074 €
T4Lot ·
87,4 m²
8
·
383 000 €4 160 € / m² équiv. ancien
1 947 € / moissans PTZ : 2 097 €
T4Lot ·
86,9 m²
1
Balcon 3,41 m², Terrasse 9,46 m²
385 195 €3 996 € / m² équiv. ancien
1 959 € / moissans PTZ : 2 109 €
T4Lot ·
91 m²
3
·
386 900 €4 034 € / m² équiv. ancien
1 968 € / moissans PTZ : 2 119 €
T4Lot ·
89,5 m²
8
·
401 300 €4 257 € / m² équiv. ancien
2 046 € / moissans PTZ : 2 197 €
T4Lot ·
90,5 m²
8
·
402 600 €4 223 € / m² équiv. ancien
2 053 € / moissans PTZ : 2 204 €
T5 et +Lot ·
87,8 m²
6
·
399 700 €4 322 € / m² équiv. ancien
2 037 € / moissans PTZ : 2 188 €
T5 et +Lot ·
99,5 m²
9
Balcon 9,42 m²
430 000 €3 914 € / m² équiv. ancien
2 202 € / moissans PTZ : 2 352 €
T5 et +Lot ·
113,9 m²
9
Balcon 8,64 m²
440 000 €3 532 € / m² équiv. ancien
2 256 € / moissans PTZ : 2 406 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Urban Eden ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Urban Eden est à environ 680 m de la station Les Baconnets (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 44 logements disponibles de Urban Eden sont proposés de 229 023 € à 440 000 €, soit 4 808 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Nexity.
Quand Urban Eden sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, selon le calendrier communiqué par Nexity. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Urban Eden ?
La station Les Baconnets (RER B) est à environ 680 m, soit 11 minutes à pied. La station Massy-Verrières (RER B) est à environ 18 minutes.
Peut-on acheter dans Urban Eden avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Massy est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Urban Eden ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Urban Eden ?
Pour le logement le moins cher (229 023 €), comptez environ 1 065 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 260 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Urban Eden ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Urban Eden et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
