65 logements neufs à Massy, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 227 000 € à 482 000 €.
12 Allée Caroline Aigle 91300 Massy · Massy-Palaiseau (Ligne V) à 15 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
227 à 482 k€
Prix au m² équivalent ancien
5 405 €5 793 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
65
Livraison
4e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2 % du prix
Mensualité dès
1 054 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
15 min à piedMassy-Palaiseau, Ligne V
Le programme Les Iris en bref
Les Iris est un programme neuf par Vinci Immobilier situé à Massy (91300), 12 Allée Caroline Aigle. 65 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 38 à 98 m².
Les prix vont de 227 000 € à 482 000 €, soit 5 793 € par m² en moyenne, 7 % au-dessus de la médiane du neuf à Massy (5 432 € le m²).
La station Massy-Palaiseau (Ligne V) est à environ 15 minutes à pied. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Massy est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 405 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 65 lots
Prix de la grille Vinci Immobilier. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot ·
37,8 m²
RDC
·
227 000 €5 697 € / m² équiv. ancien
1 054 € / moissans PTZ : 1 249 €
T2Lot ·
38,6 m²
RDC
·
236 000 €5 807 € / m² équiv. ancien
1 104 € / moissans PTZ : 1 298 €
T2Lot ·
37,8 m²
RDC
·
243 000 €6 098 € / m² équiv. ancien
1 142 € / moissans PTZ : 1 336 €
T2Lot ·
38,4 m²
1
·
247 000 €6 096 € / m² équiv. ancien
1 164 € / moissans PTZ : 1 358 €
T2Lot ·
38,4 m²
1
·
248 000 €6 121 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T2Lot ·
37,8 m²
1
·
249 000 €6 250 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T2Lot ·
37,8 m²
3
·
252 000 €6 325 € / m² équiv. ancien
1 191 € / moissans PTZ : 1 385 €
T2Lot ·
37,8 m²
2
·
252 000 €6 325 € / m² équiv. ancien
1 191 € / moissans PTZ : 1 385 €
T2Lot ·
38,4 m²
3
·
253 000 €6 245 € / m² équiv. ancien
1 197 € / moissans PTZ : 1 391 €
T2Lot ·
38,4 m²
3
·
254 000 €6 269 € / m² équiv. ancien
1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T2Lot ·
37,8 m²
3
·
255 000 €6 401 € / m² équiv. ancien
1 208 € / moissans PTZ : 1 402 €
T2Lot ·
37,8 m²
4
·
255 000 €6 401 € / m² équiv. ancien
1 208 € / moissans PTZ : 1 402 €
T2Lot ·
38,4 m²
4
·
257 000 €6 343 € / m² équiv. ancien
1 219 € / moissans PTZ : 1 413 €
T2Lot ·
40,1 m²
1
·
264 000 €6 243 € / m² équiv. ancien
1 257 € / moissans PTZ : 1 451 €
T2Lot ·
40,1 m²
2
·
267 000 €6 314 € / m² équiv. ancien
1 273 € / moissans PTZ : 1 468 €
T2Lot ·
40,1 m²
3
·
269 000 €6 362 € / m² équiv. ancien
1 284 € / moissans PTZ : 1 479 €
T2Lot ·
40,7 m²
1
·
270 000 €6 291 € / m² équiv. ancien
1 290 € / moissans PTZ : 1 484 €
T2Lot ·
40,1 m²
4
·
272 000 €6 433 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T2Lot ·
40,7 m²
2
·
273 000 €6 361 € / m² équiv. ancien
1 306 € / moissans PTZ : 1 500 €
T2Lot ·
40,7 m²
3
·
276 000 €6 431 € / m² équiv. ancien
1 323 € / moissans PTZ : 1 517 €
T2Lot ·
40,7 m²
4
·
279 000 €6 501 € / m² équiv. ancien
1 339 € / moissans PTZ : 1 533 €
T3Lot ·
60,9 m²
RDC
·
320 000 €4 988 € / m² équiv. ancien
1 564 € / moissans PTZ : 1 756 €
T3Lot ·
60,3 m²
RDC
·
324 000 €5 101 € / m² équiv. ancien
1 585 € / moissans PTZ : 1 778 €
T3Lot ·
60,3 m²
1
·
324 000 €5 101 € / m² équiv. ancien
1 585 € / moissans PTZ : 1 778 €
T3Lot ·
60,9 m²
1
·
327 000 €5 098 € / m² équiv. ancien
1 602 € / moissans PTZ : 1 794 €
T3Lot ·
59,9 m²
1
·
329 000 €5 214 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T3Lot ·
60,3 m²
2
·
329 000 €5 180 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T3Lot ·
60,9 m²
RDC
·
330 000 €5 144 € / m² équiv. ancien
1 618 € / moissans PTZ : 1 810 €
T3Lot ·
60,5 m²
RDC
·
330 000 €5 178 € / m² équiv. ancien
1 618 € / moissans PTZ : 1 810 €
T3Lot ·
59,9 m²
RDC
·
331 000 €5 246 € / m² équiv. ancien
1 624 € / moissans PTZ : 1 816 €
T3Lot ·
60,9 m²
2
·
332 000 €5 176 € / m² équiv. ancien
1 629 € / moissans PTZ : 1 821 €
T3Lot ·
59,9 m²
2
·
334 000 €5 294 € / m² équiv. ancien
1 640 € / moissans PTZ : 1 832 €
T3Lot ·
60,3 m²
3
·
334 000 €5 259 € / m² équiv. ancien
1 640 € / moissans PTZ : 1 832 €
T3Lot ·
59,9 m²
1
·
336 000 €5 325 € / m² équiv. ancien
1 651 € / moissans PTZ : 1 843 €
T3Lot ·
60,5 m²
1
·
338 000 €5 304 € / m² équiv. ancien
1 701 € / moissans PTZ : 1 854 €
T3Lot ·
60,9 m²
1
·
339 000 €5 285 € / m² équiv. ancien
1 706 € / moissans PTZ : 1 859 €
T3Lot ·
59,9 m²
3
·
339 000 €5 373 € / m² équiv. ancien
1 706 € / moissans PTZ : 1 859 €
T3Lot ·
60,3 m²
4
·
339 000 €5 337 € / m² équiv. ancien
1 706 € / moissans PTZ : 1 859 €
T3Lot ·
59,9 m²
2
·
341 000 €5 405 € / m² équiv. ancien
1 717 € / moissans PTZ : 1 870 €
T3Lot ·
60,5 m²
2
·
343 000 €5 383 € / m² équiv. ancien
1 728 € / moissans PTZ : 1 881 €
T3Lot ·
59,9 m²
4
·
344 000 €5 452 € / m² équiv. ancien
1 734 € / moissans PTZ : 1 886 €
T3Lot ·
60,9 m²
2
·
344 000 €5 363 € / m² équiv. ancien
1 734 € / moissans PTZ : 1 886 €
T3Lot ·
60,3 m²
5
·
344 000 €5 416 € / m² équiv. ancien
1 734 € / moissans PTZ : 1 886 €
T3Lot ·
60,5 m²
5
·
345 000 €5 412 € / m² équiv. ancien
1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T3Lot ·
60,3 m²
5
·
346 000 €5 442 € / m² équiv. ancien
1 745 € / moissans PTZ : 1 897 €
T3Lot ·
59,9 m²
3
·
346 000 €5 484 € / m² équiv. ancien
1 745 € / moissans PTZ : 1 897 €
T3Lot ·
60,5 m²
3
·
347 000 €5 445 € / m² équiv. ancien
1 750 € / moissans PTZ : 1 902 €
T3Lot ·
60,7 m²
5
·
349 000 €5 452 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T3Lot ·
60,9 m²
3
·
349 000 €5 441 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T3Lot ·
59,9 m²
4
·
351 000 €5 563 € / m² équiv. ancien
1 772 € / moissans PTZ : 1 924 €
T3Lot ·
60,9 m²
4
·
354 000 €5 519 € / m² équiv. ancien
1 789 € / moissans PTZ : 1 940 €
T3Lot ·
59,9 m²
5
·
354 000 €5 611 € / m² équiv. ancien
1 789 € / moissans PTZ : 1 940 €
T4Lot ·
81,9 m²
RDC
·
383 000 €4 438 € / m² équiv. ancien
1 947 € / moissans PTZ : 2 097 €
T4Lot ·
79,3 m²
2
·
387 000 €4 631 € / m² équiv. ancien
1 969 € / moissans PTZ : 2 119 €
T4Lot ·
74,3 m²
5
·
389 000 €4 966 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
T4Lot ·
81,8 m²
1
·
390 000 €4 524 € / m² équiv. ancien
1 985 € / moissans PTZ : 2 135 €
T4Lot ·
81,2 m²
1
·
391 000 €4 569 € / m² équiv. ancien
1 990 € / moissans PTZ : 2 141 €
T4Lot ·
79,3 m²
3
·
393 000 €4 702 € / m² équiv. ancien
2 001 € / moissans PTZ : 2 152 €
T4Lot ·
81,2 m²
2
·
397 000 €4 639 € / m² équiv. ancien
2 023 € / moissans PTZ : 2 173 €
T4Lot ·
76,6 m²
5
·
400 000 €4 954 € / m² équiv. ancien
2 039 € / moissans PTZ : 2 190 €
T4Lot ·
81,8 m²
3
·
402 000 €4 664 € / m² équiv. ancien
2 050 € / moissans PTZ : 2 200 €
T4Lot ·
81,2 m²
3
·
403 000 €4 709 € / m² équiv. ancien
2 055 € / moissans PTZ : 2 206 €
T4Lot ·
81,8 m²
4
·
408 000 €4 733 € / m² équiv. ancien
2 082 € / moissans PTZ : 2 233 €
T4Lot ·
81,2 m²
4
·
409 000 €4 779 € / m² équiv. ancien
2 088 € / moissans PTZ : 2 238 €
T5 et +Lot ·
98,2 m²
5
·
482 000 €4 658 € / m² équiv. ancien
2 484 € / moissans PTZ : 2 634 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Iris ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Les Iris est à environ 940 m de la station Massy-Palaiseau (Ligne V). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 65 logements disponibles de Les Iris sont proposés de 227 000 € à 482 000 €, soit 5 793 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Vinci Immobilier.
Quand Les Iris sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Vinci Immobilier. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Iris ?
La station Massy-Palaiseau (Ligne V) est à environ 940 m, soit 15 minutes à pied. La station Massy-Palaiseau (RER C) est à environ 15 minutes.
Peut-on acheter dans Les Iris avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Massy est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Iris ?
Pour un logement à 334 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 680 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Iris ?
Pour le logement le moins cher (227 000 €), comptez environ 1 054 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 249 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Iris ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Iris et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
